# 役所調査のミカタ > 不動産実務の重説・役所調査の書類作成を学ぶ --- ## 投稿 - [連件登記による売買](https://f-yakucho.com/renkentouki/): 売主（A）及び買主（B）は、本契約が第三... - [並行して売却活動を行い、買主が現れた場合は退去することを同意する](https://f-yakucho.com/chintai-heikou/): 1．賃借人（以下甲）は、本物件が賃貸借契... - [45.道路法：道路外利便施設協定区域内](https://f-yakucho.com/horei-53/): 対象不動産は道路法第48条の37に基づき... - [45.道路法：道路一体建物](https://f-yakucho.com/horei-61/): 対象不動産は道路法第47条の17に基づく... - [45.道路法：道路予定区域内](https://f-yakucho.com/horei-30/): 対象不動産は、道路法第18条第1項に基づ... - [アーバイル池袋EAST｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-210/): 対象不動産 ■物件名アーバイル池袋EAS... - [アクロス新宿｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-209/): 対象不動産 ■物件名アクロス新宿 ■住居... - [ファミール浜園｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-208/): 対象不動産 ■物件名ファミール浜園 ■住... - [ZOOM新宿南Second｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-207/): 対象不動産 ■物件名ZOOM新宿南Sec... - [ラグジュアリーアパートメントシナガワシーサイド｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-206/): 対象不動産 ■物件名ラグジュアリーアパー... - [秀和等々力レジデンス｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-205/): 対象不動産 ■物件名秀和等々力レジデンス... - [メゾン・ド・セプトル｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-204/): 対象不動産 ■物件名メゾン・ド・セプトル... - 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[ヴェルト五反田イースト｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-168/): 対象不動産 ■物件名ヴェルト五反田イース... - [マリオン品川・中延｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-167/): 対象不動産 ■物件名マリオン品川・中延 ... - [秀和大山レジデンス｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-166/): 対象不動産 ■物件名秀和大山レジデンス ... - [大森コーポビアネーズ｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-165/): 対象不動産 ■物件名大森コーポビアネーズ... - [スカイコート品川６｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-164/): 対象不動産 ■物件名スカイコート品川６ ... - [アークス武蔵小山｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-163/): 対象不動産 ■物件名アークス武蔵小山 ■... - [コープ野村旗の台｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-162/): 対象不動産 ■物件名コープ野村旗の台 ■... - [御殿山第1コーポラス｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-161/): 対象不動産 ■物件名御殿山第1コーポラス... - [ラミアール赤坂｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-160/): 対象不動産 ■物件名ラミアール赤坂 ■住... - [プラーティノ南大井｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-159/): 対象不動産 ■物件名　プラーティノ南大井... - [コンシェリア三田 TOKYO PREMIUM｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-158/): 対象不動産 ■物件名コンシェリア三田 T... - [クラックスハイム六本木｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-157/): 対象不動産 ■物件名クラックスハイム六本... - [シルフィード白金｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-156/): 対象不動産 ■物件名シルフィード白金 ■... - [ライオンズマンション芝公園｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-155/): 対象不動産 ■物件名ライオンズマンション... - [グランド・ガーラ三田｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-154/): 対象不動産 ■物件名グランド・ガーラ三田... - [秀和高輪レジデンス｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-153/): 対象不動産 ■物件名秀和高輪レジデンス ... - [三田慶応ビジデンス｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-152/): 対象不動産 ■物件名三田慶応ビジデンス ... - [高輪ダイヤハイツ｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-151/): 対象不動産 ■物件名高輪ダイヤハイツ ■... - [ルーブル南麻布｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-150/): 対象不動産 ■物件名ルーブル南麻布 ■住... - [赤坂キャステール｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-149/): 対象不動産 ■物件名トーカン赤坂キャステ... - [バルミー赤坂｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-148/): 対象不動産 ■物件名バルミー赤坂 ■住居... - [グランメール六本木｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-147/): 対象不動産 ■物件名グランメール六本木 ... - [ルイシャトレ恵比寿｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-146/): 対象不動産 ■物件名ルイシャトレ恵比寿 ... - [DIKマンション新橋｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-145/): 対象不動産 ■物件名DIKマンション新橋... - [高輪ペアシティ｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-144/): 対象不動産 ■物件名高輪ペアシティ ■住... - [六本木ヴィレッジ｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-143/): 対象不動産 ■物件名六本木ヴィレッジ ■... - [ハイシティ南青山｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-142/): 対象不動産 ■物件名ハイシティ南青山 ■... - [ライオンズマンション六本木｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-141/): 対象不動産 ■物件名ライオンズマンション... - [パークサイド六本木｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-140/): 対象不動産 ■物件名パークサイド六本木 ... - [有栖川ナショナルコート｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-139/): 対象不動産 ■物件名有栖川ナショナルコー... - [パークコート麻布十番ザタワー｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-138/): 対象不動産 ■物件名パークコート麻布十番... - [デュオ・スカーラ西麻布タワーセントラル｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-137/): 対象不動産 ■物件名デュオ・スカーラ西麻... - [ハーモニーレジデンス東京ベイ｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-136/): 対象不動産 ■物件名ハーモニーレジデンス... - [パレステュディオ白金｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-135/): 対象不動産 ■物件名パレステュディオ白金... - [高輪ハイツ｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-134/): 対象不動産 ■物件名高輪ハイツ ■住居表... - [ハウスTKA目白｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-133/): 対象不動産 ■物件名ハウスTKA目白 ■... - [東急ドエルアルス根津｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-132/): 対象不動産 ■物件名東急ドエルアルス根津... - [パレ・ドール千駄木｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-131/): 対象不動産 ■物件名パレ・ドール千駄木 ... - [第一陵雲閣マンション｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-130/): 対象不動産 ■物件名第一陵雲閣マンション... - [メゾン白金｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-129/): 対象不動産 ■物件名メゾン白金 ■住居表... - [キョウエイハイツ田町｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-128/): 対象不動産 ■物件名キョウエイハイツ田町... - [グランドコンシェルジュ麻布｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-127/): 対象不動産 ■物件名グランドコンシェルジ... - [ハイツ高輪｜役所調査レポート](https://f-yakucho.com/report-126/): 対象不動産 ■物件名ハイツ高輪 ■住居表... --- # # Detailed Content ## 投稿 ### 連件登記による売買 - Published: 2025-01-28 - Modified: 2025-01-28 - URL: https://f-yakucho.com/renkentouki/ - カテゴリー: 重説記載例・例文テンプレート集, 売買契約書 特約 売主（A）及び買主（B）は、本契約が第三者（以下「指定者」）を交えた連件申請を前提とした契約であることを相互に確認する。 買主（B）は、売主（A）に対し本件契約における指定者を予め明らかにするものとし、売主（A）に対し、書面またはその他合意された方法で通知する。 本物件の所有権は、買主（B）による指定人の通知及び売買代金全額の支払いが確認されたことを条件として売主（A）から買主（B）へ、そして買主（B）から指定者へ移転する。 売主（A）は、指定者が売主（A）に対して行う「本物件の所有権移転を受け... --- ### 並行して売却活動を行い、買主が現れた場合は退去することを同意する - Published: 2025-01-13 - Modified: 2025-01-13 - URL: https://f-yakucho.com/chintai-heikou/ - カテゴリー: 賃貸借契約書 特約, 重説記載例・例文テンプレート集 1．賃借人（以下甲）は、本物件が賃貸借契約と平行して売却活動に付されていることにつき、賃貸人（以下乙）から説明を受け、これを了承した。 2．本物件の購入希望者が現れた場合、乙は甲に対して速やかに解約の申し入れを行うものとし、その予告期間は30日以上とする。 3．甲の退去日については、双方で協議しこれを決定する。協議が不成立の場合、乙は第三者機関の仲裁または裁判所の調停を求めるものとし、甲は誠実に協力するものとする。 注意事項 本特約案では、調停を求める旨を明記することで一定の柔軟性を確保し、トラ... --- ### 45.道路法：道路外利便施設協定区域内 - Published: 2024-10-30 - Modified: 2024-10-30 - URL: https://f-yakucho.com/horei-53/ - カテゴリー: その他の法令 対象不動産は道路法第48条の37に基づき、道路管理者から利便施設協定区域に指定されています。これにより、道路管理者が管理する道路、並木、街頭、その他道路の通行者又は利用者の利便の確保に関し、政令で定める工作物又はその施設を設けることが当該道路の構造又は周辺の土地利用状況により困難であるとされた場合には、協定の締結を求められる可能性があります。 ・協定が締結された場合（もしくは既に締結されている場合）道路管理者は、協定に基づく範囲で当該道路外利便施設の管理を行うことができます。 ・既に協定が締結さ... --- ### 45.道路法：道路一体建物 - Published: 2024-10-30 - Modified: 2024-10-30 - URL: https://f-yakucho.com/horei-61/ - カテゴリー: その他の法令 対象不動産は道路法第47条の17に基づく「立体的区域」に指定されています。この定めにより、道路の区域を立体的区域とした道路と当該道路区域外に新築される建物とが一体的な構造となる場合、道路管理者から協定の締結（道路法第47条の18）を求められる可能性があります。協定が締結された場合、道路管理者には、当該道路の新設、改築、維持、修繕、災害復旧その他の管理について、道路の管理上必要が認められるときは、協定に従って当該建物の管理を行える権限が付与されます。 ・協定の内容は、道路法第47条の18第1項から... --- ### 45.道路法：道路予定区域内 - Published: 2024-10-30 - Modified: 2024-10-30 - URL: https://f-yakucho.com/horei-30/ - カテゴリー: その他の法令 対象不動産は、道路法第18条第1項に基づき道路管理者から道路予定区域に指定されています。道路予定区域内において土地の形質変更や工作物の新築を行う場合、道路管理者の許可が必要となります（道路法第91条第1項）。 ・道路予定区域については、道路管理者が当該区域についての土地に関する権原を取得した以降、供用開始前であっても道路に関する制限規定が準用されます。 ・道路管理者とは、指定区間内が国道である場合は国土交通大臣（指定区間外の国道については当該部分の存する都道府県又は指定市）、都道府県道については... --- ### アーバイル池袋EAST｜役所調査レポート - Published: 2024-08-07 - Modified: 2024-08-07 - URL: https://f-yakucho.com/report-210/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名アーバイル池袋EAST ■住居表示東京都豊島区東池袋4-7-6 ■その他の概要地番：豊島区東池袋四丁目　８９番地５敷地面積：178. 41㎡延床面積：1408. 63㎡建築年月日：平成16年4月28日構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上13階 調査概要 今回の調査先一覧 豊島区役所 東京都豊島区南池袋2-45-1［ Googleマップ ］ 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 直結各線 池袋駅 東口 徒歩９分都電荒川線 都電雑司ケ谷駅 徒歩３分 第四建設事務所（東京都建設局）... --- ### アクロス新宿｜役所調査レポート - Published: 2024-06-28 - Modified: 2024-06-28 - URL: https://f-yakucho.com/report-209/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名アクロス新宿 ■住居表示東京都新宿区新宿5-12-5 ■その他の概要地番：新宿区新宿五丁目　１００８番地４敷地面積：384. 82㎡延床面積：2000. 8㎡建築年月日：平成15年2月13日構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上12階 ■メモ（物件概要） 上記「建築年月日」について、対象不動産は登記情報に新築年月日の記載がないため、新宿区備付の『建築計画概要書』記載の検査済証 交付年月日を記載しています。 対象不動産の接面道路は新宿区の管理する区道ですが、都所有地である... --- ### ファミール浜園｜役所調査レポート - Published: 2024-06-24 - Modified: 2024-06-24 - URL: https://f-yakucho.com/report-208/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名ファミール浜園 ■住居表示東京都江東区塩浜1-1-13 ■その他の概要地番：江東区塩浜一丁目　８番地３敷地面積：14080. 46㎡延床面積：41137. 21㎡建築年月日：昭和56年8月3日構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根階数：地上14階 調査概要 今回の調査先一覧 江東区役所 東京都江東区東陽4-11-28［ Googleマップ ］ 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩5分 都庁 第二本庁舎 東京都新宿区西新宿2-8-1 第2本庁舎［ Googleマップ ］ 都営大江... --- ### ZOOM新宿南Second｜役所調査レポート - Published: 2024-06-18 - Modified: 2024-06-18 - URL: https://f-yakucho.com/report-207/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名ZOOM新宿南Second ■住居表示東京都渋谷区千駄ケ谷5-30-1 ■その他の概要地番：渋谷区千駄ケ谷五丁目　２９番地１１敷地面積：454. 91㎡延床面積：2272. 74㎡建築年月日：平成26年11月13日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上13階 調査概要 今回の調査先一覧 渋谷区役所 東京都渋谷区宇田川町1-1［ Googleマップ ］ JR線他 渋谷駅 徒歩11分 第ニ建設事務所（東京都建設局） 東京都品川区広町2-1-36 品川区役所 総合庁舎8階［ Go... --- ### ラグジュアリーアパートメントシナガワシーサイド｜役所調査レポート - Published: 2024-05-24 - Modified: 2024-05-27 - URL: https://f-yakucho.com/report-206/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名ラグジュアリーアパートメントシナガワシーサイド ■住居表示東京都品川区東大井2-7-3 ■その他の概要地番：品川区東大井二丁目　９５番地３敷地面積：595. 27㎡延床面積：1330. 45㎡建築年月日：平成15年3月10日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上5階 ■メモ（物件概要） 調査時点において、本物件の東側隣地は都市計画公園が計画決定されている。また、当該都市計画の中で本物件 南東側約20mの位置、勝島運河に新たに橋を架設する予定であるため、調査時は工事の進捗等に... --- ### 秀和等々力レジデンス｜役所調査レポート - Published: 2024-05-17 - Modified: 2024-05-17 - URL: https://f-yakucho.com/report-205/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名秀和等々力レジデンス ■住居表示東京都世田谷区等々力4-18-9 ■その他の概要地番：世田谷区等々力四丁目　６３番地２敷地面積：879. 65㎡延床面積：2984. 52㎡建築年月日：昭和46年5月31日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上7階 調査概要 今回の調査先一覧 世田谷区役所 二子玉川分庁舎 東京都世田谷区玉川1-20-1［ Googleマップ ］ 田園都市線 二子玉川駅 徒歩11分大井町線 上野毛駅 徒歩7分 第ニ建設事務所（東京都建設局） 東京都品川区広町2... --- ### メゾン・ド・セプトル｜役所調査レポート - Published: 2024-05-17 - Modified: 2024-05-17 - URL: https://f-yakucho.com/report-204/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名メゾン・ド・セプトル ■住居表示東京都世田谷区祖師谷1-3-8 ■その他の概要地番：世田谷区祖師谷一丁目　１３９番地１敷地面積：478. 11㎡延床面積：698. 55㎡建築年月日：昭和59年10月1日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上4階 調査概要 今回の調査先一覧 世田谷区役所 二子玉川分庁舎 東京都世田谷区玉川1-20-1［ Googleマップ ］ 田園都市線 二子玉川駅 徒歩11分大井町線 上野毛駅 徒歩7分 所要時間 約1時間 ※移動時間込 調査先世田谷区役所... --- ### ハイタウン世田谷代田｜役所調査レポート - Published: 2024-05-17 - Modified: 2024-05-17 - URL: https://f-yakucho.com/report-203/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名ハイタウン世田谷代田 ■住居表示東京都世田谷区若林5-37-9 ■その他の概要地番：世田谷区若林五丁目　６４２番地２敷地面積：499. 41㎡延床面積：689. 84㎡建築年月日：平成3年8月6日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上4階 ■メモ 本物件の存する地域は地籍調査が完了しているため、成果図（一筆座標面積計算書）の取得が可能。 北東側の位置指定道路との間に未利用地（地番637-7）があるため、当該道路と本物件は接道していない。 調査概要 今回の調査先一覧 世田谷区... --- ### パークホームズ豊洲ザ　レジデンス｜役所調査レポート - Published: 2024-05-17 - Modified: 2024-05-17 - URL: https://f-yakucho.com/report-202/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名パークホームズ豊洲ザレジデンス ■住居表示東京都江東区豊洲5-6-29 ■その他の概要地番：江東区豊洲五丁目　６番地３敷地面積：10591. 8㎡延床面積：64533. 47㎡建築年月日：平成28年10月24日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上22階 調査概要 今回の調査先一覧 都庁 第二本庁舎 東京都新宿区西新宿2-8-1 第2本庁舎［ Googleマップ ］ 都営大江戸線 都庁前駅 直結（徒歩5分）JR線他 新宿駅 西口 徒歩10分丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分 江... --- ### Brillia Mare 有明 TOWER&GARDEN｜役所調査レポート - Published: 2024-05-16 - Modified: 2024-05-16 - URL: https://f-yakucho.com/report-201/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名Brillia Mare 有明 TOWER&GARDEN ■住居表示東京都江東区有明1-4-11 ■その他の概要地番：江東区有明一丁目　１０４番地１敷地面積：19646. 38㎡延床面積：108155. 72㎡建築年月日：平成20年12月10日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上33階 地下1階 調査概要 今回の調査先一覧 都庁 第二本庁舎 東京都新宿区西新宿2-8-1 第2本庁舎［ Googleマップ ］ 都営大江戸線 都庁前駅 直結（徒歩5分）JR線他 新宿駅 西口 ... --- ### 東海文京マンション｜役所調査レポート - Published: 2024-05-16 - Modified: 2024-05-16 - URL: https://f-yakucho.com/report-200/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名東海文京マンション ■住居表示東京都文京区関口1-16-1 ■その他の概要地番：文京区関口一丁目　４１７番地７敷地面積：1778. 73㎡延床面積：4590. 22㎡建築年月日：昭和58年3月14日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上7階 住宅地図等を閲覧すると、本物件 南側にある文京区と新宿区の行政界の位置が不明瞭だが、文京区および新宿区への聴き取りによると「当該物件 南側の行政界は公図境を根拠とする」との回答を得ている。したがって、本物件の敷地は文京区内であり、新宿区... --- ### スカイコート落合｜役所調査レポート - Published: 2024-05-10 - Modified: 2024-05-10 - URL: https://f-yakucho.com/report-199/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名スカイコート落合 ■住居表示東京都新宿区中落合2-3-4 ■その他の概要地番：新宿区中落合二丁目　６６４番地１敷地面積：414. 9㎡延床面積：669. 89㎡建築年月日：昭和60年12月9日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上4階 調査概要 今回の調査先一覧 新宿区役所 東京都新宿区歌舞伎町1-4-1［ Googleマップ ］ 各線 新宿駅 東口 徒歩5分丸ノ内線・都営新宿線新宿三丁目駅 徒歩5分大江戸線 新宿西口駅 徒歩5分西武新宿線 西武新宿駅 徒歩5分 所要時間 ... --- ### パレステュディオ神楽坂CityTower｜役所調査レポート - Published: 2024-05-10 - Modified: 2024-05-10 - URL: https://f-yakucho.com/report-198/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名パレステュディオ神楽坂CityTower ■住居表示東京都新宿区岩戸町2-1 ■その他の概要地番：新宿区岩戸町　２番地１敷地面積：1037. 87㎡延床面積：6235. 61㎡建築年月日：平成15年10月10日構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上15階 地下1階 調査概要 今回の調査先一覧 新宿区役所 東京都新宿区歌舞伎町1-4-1［ Googleマップ ］ 各線 新宿駅 東口 徒歩5分丸ノ内線・都営新宿線新宿三丁目駅 徒歩5分大江戸線 新宿西口駅 徒歩5分西武新宿線... --- ### アイル池袋North参番館｜役所調査レポート - Published: 2024-04-30 - Modified: 2024-04-30 - URL: https://f-yakucho.com/report-197/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名アイル池袋North参番館 ■住居表示東京都豊島区上池袋4-1-6 ■その他の概要地番：豊島区上池袋四丁目　２３９４番地１３敷地面積：287. 94㎡延床面積：1572. 8㎡建築年月日：平成24年9月20日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上13階 調査概要 今回の調査先一覧 豊島区役所 東京都豊島区南池袋2-45-1［ Googleマップ ］ 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 直結各線 池袋駅 東口 徒歩９分都電荒川線 都電雑司ケ谷駅 徒歩３分 第四建設事務所（東京都建設... --- ### 大山ローヤルコーポ｜役所調査レポート - Published: 2024-03-27 - Modified: 2024-03-27 - URL: https://f-yakucho.com/report-196/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名大山ローヤルコーポ ■住居表示東京都板橋区栄町32-5 ■その他の概要地番：板橋区栄町　参弐番地壱敷地面積：3363. 99㎡延床面積：11877. 1㎡建築年月日：昭和49年11月25日構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上10階 ■メモ（物件概要） ※2024/3/26時点 対象不動産の土地は敷地権登記がされているが、全ての共有持ち分が敷地権の対象にはなっていない。敷地権の対象外であり別途共有持分を有する住戸が2戸あるため以下に概要を記載する。　①725号室：家屋番... --- ### ダイアパレス氷川台｜役所調査レポート - Published: 2024-03-15 - Modified: 2024-03-15 - URL: https://f-yakucho.com/report-195/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名ダイアパレス氷川台 ■住居表示東京都練馬区氷川台4-54-23 ■その他の概要地番：練馬区氷川台四丁目　７６番地５敷地面積：1000. 38㎡延床面積：1444. 82㎡建築年月日：昭和63年4月11日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上4階 調査概要 今回の調査先一覧 練馬区役所 東京都練馬区豊玉北6丁目12番1号［ Googleマップ ］ 西武池袋線・都営大江戸線練馬駅 A6出口 徒歩5分 所要時間 約1時間 ※移動時間込 調査先練馬区役所（1時間） 事前準備 印刷し... --- ### パレ・ドール千駄木Ⅱ｜役所調査レポート - Published: 2024-03-13 - Modified: 2024-03-13 - URL: https://f-yakucho.com/report-194/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名パレ・ドール千駄木Ⅱ ■住居表示東京都文京区千駄木3-44-9 ■その他の概要地番：文京区千駄木三丁目　１５９番地４敷地面積：365. 6㎡延床面積：1218. 32㎡建築年月日：昭和63年6月20日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上4階 地下1階 ■メモ（物件概要）本物件が東側で接道している道路は区道だが、文京区と台東区の境にあり管理は台東区が行っている。境界確定は文京区の管轄だが、道路台帳の閲覧・取得は台東区役所に行く必要がある。 調査概要 今回の調査先一覧 文京区... --- ### ダイアパレス幡ヶ谷｜役所調査レポート - Published: 2024-03-08 - Modified: 2024-03-08 - URL: https://f-yakucho.com/report-193/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名ダイアパレス幡ヶ谷 ■住居表示東京都渋谷区幡ヶ谷2-35-1 ■その他の概要地番：渋谷区幡ケ谷二丁目　３５番地４、３６番地１６、３６番地１７敷地面積：1236. 38㎡延床面積：3865. 85㎡建築年月日：昭和59年10月3日構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上9階 地下1階 ■メモ（物件概要）対象不動産の南西側に清岸寺の石標があるが、恐らく対象不動産の敷地内だと思われる。権利上の取扱い等について、分譲時資料または売主の取得時資料等にて追加調査を推奨。 調査概要 今... --- ### ［世田谷区］世田谷区住宅条例：単身者向け住戸は25㎡以上にすべし - Published: 2024-03-05 - Modified: 2024-03-05 - URL: https://f-yakucho.com/jyorei-54/ - カテゴリー: 地方公共団体の条例等による制限 - タグ: 世田谷区 世田谷区住宅条例：世田谷区では住生活の向上を促進するために、単身者の住戸専用面積に対し最低住戸専用面積（25㎡）の確保を定めています。 参照元：世田谷区『世田谷区住宅条例』https://www. city. setagaya. lg. jp/mokuji/sumai/002/003/d00011976. html（参照日 2024/3/5） --- ### ［世田谷区］世田谷区雨水流出抑制施設の設置に関する指導要綱：敷地面積150㎡以上は計画書の提出が必要（150㎡未満は協力要請） - Published: 2024-03-05 - Modified: 2024-03-05 - URL: https://f-yakucho.com/jyorei-53/ - カテゴリー: 地方公共団体の条例等による制限 - タグ: 世田谷区 世田谷区雨水流出抑制施設の設置に関する指導要綱：世田谷区では豪雨対策として、民間施設の建設時に雨水流出抑制施設（浸透施設、貯留・浸透施設、貯留施設）の設置について協力を要請しており、敷地面積が150㎡以上の場合には計画書の提出が必要です。詳細は別添『雨水流出抑制施設設置のお願い』をご参照ください。 参照元：世田谷区『世田谷区雨水流出抑制施設の設置に関する指導要綱』https://www. city. setagaya. lg. jp/mokuji/sumai/009/002/004/d00029... --- ### ［世田谷区］世田谷区建築物浸水予防対策要綱：地盤面より低い位置に床がある or 浸水予想区域内 等 - Published: 2024-03-05 - Modified: 2024-03-05 - URL: https://f-yakucho.com/jyorei-52/ - カテゴリー: 地方公共団体の条例等による制限 - タグ: 世田谷区 世田谷区建築物浸水予防対策要綱：世田谷区では世田谷区洪水・内水氾濫ハザードマップにおける浸水の予想される区域内において建築行為等を行おうとする場合、建築確認済証の受領時までに区に対し、浸水予防対策検討結果の届出が必要です。詳細は別添『建物の浸水対策のお願い』をご参照ください。 参照元：世田谷区『世田谷区建築物浸水予防対策要綱』https://www. city. setagaya. lg. jp/mokuji/sumai/002/002/001/d00141625. html『建物の浸水対策のお... --- ### ［世田谷区］世田谷区ユニバーサルデザイン推進条例・バリアフリー建築条例：集合住宅の場合、延床面積1,000㎡以上 or 20戸以上等 - Published: 2024-03-05 - Modified: 2024-03-05 - URL: https://f-yakucho.com/jyorei-51/ - カテゴリー: 地方公共団体の条例等による制限 - タグ: 世田谷区 世田谷区ユニバーサルデザイン推進条例・バリアフリー建築条例：世田谷区ではユニバーサルデザインの推進を目的として、一定の用途及び規模以上の施設を計画する場合、「ユニバーサルデザイン推進条例の届出」が必要になります。本条例では車椅子等の通行に支障のない経路の整備や手すり等の補助用具の設置等、ユニバーサルデザインに関して遵守すべき遵守基準と適合に努める整備基準を定めています。詳細は別添『建築ガイド 5-11 世田谷区ユニバーサルデザイン推進条例等』をご参照ください。 参照元：世田谷区『ユニバーサルデザ... --- ### ［世田谷区］世田谷区風景づくり条例・景観法：一定規模以上の建築行為等（区域により規準が異なる） - Published: 2024-03-05 - Modified: 2024-03-05 - URL: https://f-yakucho.com/jyorei-50/ - カテゴリー: 地方公共団体の条例等による制限 - タグ: 世田谷区 世田谷区風景づくり条例・景観法：対象不動産は世田谷区風景づくり条例・景観法に定める景観計画区域（◯◯）に存しているため、一定規模以上の建設行為等については、景観法第16条及び風景づくり条例第29条に基づく届出を行うことが義務づけられています。詳細は別添『風景づくり条例に基づく建設行為等の届出の進め方』をご参照ください。 参照元：世田谷区『風景づくり条例に基づく届出制度』https://www. city. setagaya. lg. jp/mokuji/sumai/005/001/d000173... --- ### ［世田谷区］世田谷区環境基本条例：敷地面積3,000㎡以上 or 延床面積5,000㎡以上 or 高さ60m以上 等 - Published: 2024-03-05 - Modified: 2024-03-05 - URL: https://f-yakucho.com/jyorei-49/ - カテゴリー: 地方公共団体の条例等による制限 - タグ: 世田谷区 世田谷区環境基本条例：世田谷区では、一定規模以上の建築行為等を行おうとする事業者等に対し環境への配慮を要請しており、区との事前協議のうえ説明会の実施等を義務付けています。詳細は別添『環境配慮制度パンフレット』をご参照ください。 対象事業の種類及び規模 1建築物等の建設敷地面積が3,000㎡以上又は、高さが60m以上又は、延べ床面積が5,000㎡以上のもの2土地の開発行為区域の面積が3,000㎡以上のもの3自動車駐車場の建設同時駐車能力が50台以上又は駐車場の面積が1,000㎡以上のもの4住宅団地... --- ### ［世田谷区］世田谷区建築物の建築に係る住環境の整備に関する条例：対象となる建築物は用途・規模により様々だが12戸以上の共同住宅等は特に注意 - Published: 2024-03-05 - Modified: 2024-03-05 - URL: https://f-yakucho.com/jyorei-48/ - カテゴリー: 地方公共団体の条例等による制限 - タグ: 世田谷区 世田谷区建築物の建築に係る住環境の整備に関する条例：世田谷区では建築行為を行おうとする場合、建築物の規模や用途、住戸部分の専用面積等に応じ、建物の外観や壁面の位置、各種施設の規模・仕様等を定めており、建築確認申請の前に区との事前協議や届出等の手続きが必要になります。詳細は別添『世田谷区建築物の建築に係る住環境の整備に関する条例パンフレット ２．条例のあらまし』をご参照ください。 適用建築物 集合住宅等建築物 住戸専用床面積40㎡以上の住戸の数が20以上の集合住宅 建物用途に関係なく、延べ面積1,... --- ### ［世田谷区］世田谷区中高層建築物等の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例：高さ10m超 or 商業系以外で地階を除いて3階以上 or 1低層・2低層で高さ8mか軒高7m超 - Published: 2024-03-05 - Modified: 2024-03-05 - URL: https://f-yakucho.com/jyorei-47/ - カテゴリー: 地方公共団体の条例等による制限 - タグ: 世田谷区 世田谷区中高層建築物等の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例：世田谷区では中高層建築物又は特定建築物を建築しようとする場合、事前の標識設置や関係住民への説明等を義務付けています。詳細は別添『世田谷区中高層建築物等の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例』をご参照ください。 参照元：世田谷区『世田谷区中高層建築物等の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例（中高層条例）』https://www. city. setagaya. lg. jp/mokuji/sumai/002/002/001/d00... --- ### ［世田谷区］世田谷区狭あい道路拡幅整備条例：幅員4m未満の2項or位置指定道路に接している - Published: 2024-03-05 - Modified: 2024-03-05 - URL: https://f-yakucho.com/jyorei-45/ - カテゴリー: 地方公共団体の条例等による制限 - タグ: 世田谷区 世田谷区狭あい道路拡幅整備条例：世田谷区では、本条例に定める狭あい道路に接する敷地において後退や隅切り等の変更が生じる場合には、建築確認申請等の30日前までに、狭あい道路拡幅整備事前協議書の提出が必要です。詳細は別添『狭あい道路拡幅整備事業パンフレット』をご参照ください。 参照元：世田谷区『狭あい道路拡幅整備事業について』https://www. city. setagaya. lg. jp/mokuji/sumai/009/001/002/d00014903. html『狭あい道路拡幅整備事業... --- ### 日本橋センチュリープラザ｜役所調査レポート - Published: 2024-03-05 - Modified: 2024-03-05 - URL: https://f-yakucho.com/report-192/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名日本橋センチュリープラザ ■住居表示東京都中央区日本橋人形町3-7-13 ■その他の概要地番：中央区日本橋人形町三丁目　１番地２５、１番地３敷地面積：383. 62㎡延床面積：2621. 0㎡建築年月日：昭和59年4月15日構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上12階 調査概要 今回の調査先一覧 中央区区役所 東京都中央区築地1-1-1［ Googleマップ ］ 東京メトロ日比谷線 築地駅 3・4番出口 徒歩5分東京メトロ有楽町線 新富町駅 1番出口 徒歩1分東京メトロ... --- ### クレヴィスタ亀戸Ⅳ｜役所調査レポート - Published: 2024-03-04 - Modified: 2024-03-04 - URL: https://f-yakucho.com/report-191/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名クレヴィスタ亀戸Ⅳ ■住居表示東京都江東区亀戸2丁目31-2 ■その他の概要地番：江東区亀戸二丁目　３１番地３、３１番地８敷地面積：284. 46㎡延床面積：1678. 7㎡建築年月日：令和2年2月16日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上10階 調査概要 今回の調査先一覧 江東区役所 東京都江東区東陽4-11-28［ Googleマップ ］ 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩5分 所要時間 約1時間 ※移動時間込 調査先江東区役所（1時間） 事前準備 印刷した資料 住宅地... --- ### 成城ハウス｜役所調査レポート - Published: 2024-02-29 - Modified: 2024-02-29 - URL: https://f-yakucho.com/report-190/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名成城ハウス ■住居表示東京都世田谷区成城1-8-1 ■その他の概要地番：世田谷区成城一丁目　１１８番地１１８敷地面積：1968. 44㎡延床面積：2824. 99㎡建築年月日：昭和43年2月29日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上6階 ■メモ（物件概要）※対象不動産には上記記載の建物の他、鉄筋コンクリートブロック造スレート葺平屋建（81. 00㎡）が存します。 調査概要 今回の調査先一覧 世田谷区役所 二子玉川分庁舎 東京都世田谷区玉川1-20-1［ Googleマップ... --- ### オープンレジデンシア四谷｜役所調査レポート - Published: 2024-02-20 - Modified: 2024-02-20 - URL: https://f-yakucho.com/report-189/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名オープンレジデンシア四谷 ■住居表示東京都新宿区若葉1-16-9 ■その他の概要地番：新宿区若葉一丁目　１６番地９敷地面積：609. 31㎡延床面積：1484. 81㎡建築年月日：令和2年7月9日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上3階 地下1階 調査概要 今回の調査先一覧 都庁 第二本庁舎 東京都新宿区西新宿2-8-1 第2本庁舎［ Googleマップ ］ 都営大江戸線 都庁前駅 直結（徒歩5分）JR線他 新宿駅 西口 徒歩10分丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分 新宿区役... --- ### グランエクレール岡本 F棟｜役所調査レポート - Published: 2024-02-19 - Modified: 2024-02-19 - URL: https://f-yakucho.com/report-188/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名グランエクレール岡本 F棟 ■住居表示東京都世田谷区岡本3-25-3 ■その他の概要地番：世田谷区岡本三丁目　６番地１、４、５敷地面積：7360. 87㎡延床面積：1619. 24㎡建築年月日：昭和63年5月31日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根・アルミニューム板葺階数：地上9階 ■メモ本物件は2用途にまたがっているだけでなく、風致地区、地区計画等、様々な地域地区に該当しており、調査時に聴き取りが必要な窓口が多いので調査が長時間になる可能性が高い。世田谷区役所は混雑しやすいので... --- ### スカイコート牛込神楽坂｜役所調査レポート - Published: 2024-02-14 - Modified: 2024-02-14 - URL: https://f-yakucho.com/report-187/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名スカイコート牛込神楽坂 ■住居表示東京都新宿区二十騎町1-31 ■その他の概要地番：新宿区二十騎町　２５番地１敷地面積：345. 98㎡延床面積：878. 26㎡建築年月日：平成20年6月4日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上5階 調査概要 今回の調査先一覧 新宿区役所 東京都新宿区歌舞伎町1-4-1［ Googleマップ ］ 各線 新宿駅 東口 徒歩5分丸ノ内線・都営新宿線新宿三丁目駅 徒歩5分大江戸線 新宿西口駅 徒歩5分西武新宿線 西武新宿駅 徒歩5分 所要時間 ... --- ### シヤンボール恵比寿｜役所調査レポート - Published: 2024-02-13 - Modified: 2024-02-13 - URL: https://f-yakucho.com/report-186/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名シヤンボール恵比寿 ■住居表示東京都渋谷区恵比寿4-5-25 ■その他の概要地番：渋谷区恵比寿四丁目 38番地3敷地面積：1216. 57㎡延床面積：5793. 08㎡建築年月日：昭和58年8月29日構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上11階 ■メモ（物件概要）電波法について、対象不動産の敷地北東側の一部が伝搬障害防止区域に該当する可能性があります。総務省がネット上で公開している区域図では1万分の1の倍率までしか拡大できないため判断がつかず、総務省関... --- ### ライオンズマンション北綾瀬第3｜役所調査レポート - Published: 2024-02-08 - Modified: 2024-02-08 - URL: https://f-yakucho.com/report-185/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名ライオンズマンション北綾瀬第3 ■住居表示東京都足立区加平1-4-17 ■その他の概要地番：足立区加平一丁目　４番地３８敷地面積：537. 67㎡延床面積：1262. 53㎡建築年月日：平成3年8月9日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上6階 調査概要 今回の調査先一覧 足立区役所 東京都足立区中央本町1-17-1［ Googleマップ ］ 東武スカイツリーライン 梅島駅 徒歩12分JR線他 北千住駅 バス11分常磐線 亀有駅 バス・徒歩 約25分 所要時間 約1時間 ※... --- ### メゾン・ド・グルロー｜役所調査レポート - Published: 2024-02-08 - Modified: 2024-02-08 - URL: https://f-yakucho.com/report-184/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名メゾン・ド・グルロー ■住居表示東京都中野区本町1-28-2 ■その他の概要地番：中野区本町一丁目　１１番地１０敷地面積：272. 58㎡延床面積：394. 02㎡建築年月日：昭和59年11月26日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上4階 調査概要 今回の調査先一覧 中野区役所 東京都中野区中野4-8-1 ［ Googleマップ ］ JR中央線・東京メトロ東西線 中野駅 北口 徒歩3分 所要時間 約1. 5時間 ※移動時間込 調査先中野区役所（1. 5時間） 中野駅 →［... --- ### ニュー・ステイト・メナー｜役所調査レポート - Published: 2024-02-02 - Modified: 2024-02-02 - URL: https://f-yakucho.com/report-183/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名ニュー・ステイト・メナー ■住居表示東京都渋谷区代々木2-23-1 ■その他の概要地番：渋谷区代々木二丁目　２３番地１敷地面積：8715. 37㎡延床面積：36029. 49㎡建築年月日：昭和51年5月25日構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上14階 地下1階 調査概要 今回の調査先一覧 都庁 第二本庁舎 東京都新宿区西新宿2-8-1 第2本庁舎［ Googleマップ ］ 都営大江戸線 都庁前駅 直結（徒歩5分）JR線他 新宿駅 西口 徒歩10分丸ノ内線 西新宿駅 徒... --- ### 電子契約なので記名押印ではなく電子署名&タイムスタンプ、印紙も不要 - Published: 2024-02-01 - Modified: 2024-02-01 - URL: https://f-yakucho.com/sp_terms-4/ - カテゴリー: 売買契約書 特約 本契約は売主および買主双方が合意のうえで、電磁的方法により締結するものとする。したがって本契約書は電子書面にて作成し、記名押印に代えて、電子書面が改変されていないかどうかを確認することができる措置を講じたうえで、売主・買主双方が保有する。なお、電子書面は印紙税の課税文書ではないため、本契約第◯条（印紙の負担区分）の条項は適用されないことを、売主および買主は確認した。 参照元：国土交通省『ITを活用した重要事項説明及び書面の電子化について』https://www. mlit. go. jp/tot... --- ### スカイコート下北沢｜役所調査レポート - Published: 2024-01-29 - Modified: 2024-01-29 - URL: https://f-yakucho.com/report-182/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名スカイコート下北沢 ■住居表示東京都世田谷区代田1-40-12 ■その他の概要地番：世田谷区代田一丁目　３９９番地１４敷地面積：206. 83㎡延床面積：350. 2㎡建築年月日：昭和61年6月9日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上5階 調査概要 今回の調査先一覧 世田谷区役所 二子玉川分庁舎 東京都世田谷区玉川1-20-1［ Googleマップ ］ 田園都市線 二子玉川駅 徒歩11分大井町線 上野毛駅 徒歩7分 所要時間 約1時間 ※移動時間込 調査先世田谷区役所 二... --- ### ルフォンリブレ蔵前｜役所調査レポート - Published: 2024-01-17 - Modified: 2024-01-17 - URL: https://f-yakucho.com/report-181/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名ルフォンリブレ蔵前 ■住居表示東京都台東区蔵前4-34-7 ■その他の概要地番：台東区蔵前四丁目１９番６敷地面積：283. 68㎡延床面積：2039. 45㎡建築年月日：平成30年3月9日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上14階 調査概要 今回の調査先一覧 台東区役所 東京都台東区東上野4-5-6［ Googleマップ ］ JR山手線 上野駅 中央改札口 徒歩8分地下鉄日比谷線 上野駅 昭和通り北方面改札 1番出口 徒歩5分地下鉄銀座線 稲荷町駅 2番出口・3番出口 徒... --- ### クレードル柿の木坂｜役所調査レポート - Published: 2024-01-10 - Modified: 2024-01-10 - URL: https://f-yakucho.com/report-180/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名クレードル柿の木坂 ■住居表示東京都目黒区柿の木坂2-1-19 ■その他の概要地番：目黒区柿の木坂二丁目３２４番４敷地面積：180. 73㎡延床面積：571. 34㎡建築年月日：昭和52年3月25日構造：鉄筋コンクリート・コンクリート・ブロック造陸屋根・亜鉛メッキ鋼板葺階数：地上6階 調査概要 今回の調査先一覧 目黒区役所 東京都目黒区上目黒2-19-15［ Googleマップ ］ 東急東横線・東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩5分 第二建設事務所（東京都建設局） 東京都品川... --- ### パークスクエア文京音羽｜役所調査レポート - Published: 2023-12-26 - Modified: 2023-12-26 - URL: https://f-yakucho.com/report-179/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名パークスクエア文京音羽 ■住居表示東京都文京区音羽1-8-3 ■その他の概要地番：83番22,34,35,36,37、412番11,12、711番3,7敷地面積：2877. 49㎡延床面積：18660. 09㎡建築年月日：平成16年1月9日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上16階 地下2階 ■メモ（物件概要）上記敷地面積は登記情報にて、敷地権が設定されている9筆すべての合計を記載している。9筆のうち3筆（地番83番22,34、711番7）の地目が宅地、残りの6筆（83番... --- ### オープンレジデンシア日本橋横山町｜役所調査レポート - Published: 2023-12-26 - Modified: 2023-12-26 - URL: https://f-yakucho.com/report-178/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名オープンレジデンシア日本橋横山町 ■住居表示東京都中央区日本橋横山町10-4 ■その他の概要地番：中央区日本橋横山町９番３敷地面積：448. 22㎡延床面積：4146. 32㎡建築年月日：平成29年11月16日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上14階 地下1階 調査概要 今回の調査先一覧 中央区区役所 東京都中央区築地1-1-1［ Googleマップ ］ 東京メトロ日比谷線 築地駅 3・4番出口 徒歩5分東京メトロ有楽町線 新富町駅 1番出口 徒歩1分東京メトロ日比谷線... --- ### ニューライフ日本橋｜役所調査レポート - Published: 2023-12-26 - Modified: 2023-12-26 - URL: https://f-yakucho.com/report-177/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名ニューライフ日本橋 ■住居表示東京都中央区日本橋中洲3-4 ■その他の概要地番：中央区日本橋中洲２番５敷地面積：792. 65㎡延床面積：4329. 73㎡建築年月日：昭和57年3月5日構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根階数：地上12階 調査概要 今回の調査先一覧 中央区区役所 東京都中央区築地1-1-1［ Googleマップ ］ 東京メトロ日比谷線 築地駅 3・4番出口 徒歩5分東京メトロ有楽町線 新富町駅 1番出口 徒歩1分東京メトロ日比谷線・都営浅草線 東銀座駅 ... --- ### グランセピア日暮里｜役所調査レポート - Published: 2023-12-26 - Modified: 2023-12-26 - URL: https://f-yakucho.com/report-176/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名グランセピア日暮里 ■住居表示東京都荒川区東日暮里6-39-2 ■その他の概要地番：荒川区東日暮里六丁目８１４番、８１１番５、８１３番敷地面積：948. 83㎡延床面積：2542. 15㎡建築年月日：平成元年10月20日構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上8階 調査概要 今回の調査先一覧 荒川区役所 東京都荒川区荒川2-2-3［ Googleマップ ］ JR京浜東北線 日暮里駅東口 都バス「亀戸駅前」行き →「荒川区役所前」 徒歩2分JR京浜東北線 西日暮里駅 都バス... --- ### ルーブル東蒲田六番館｜役所調査レポート - Published: 2023-11-21 - Modified: 2023-11-21 - URL: https://f-yakucho.com/report-175/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名ルーブル東蒲田六番館 ■住居表示東京都大田区東蒲田1-15-19 ■その他の概要地番：大田区東蒲田一丁目２２番７敷地面積：1004. 55㎡延床面積：2380. 01㎡建築年月日：平成25年3月7日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上5階 調査概要 今回の調査先一覧 大田区役所 東京都大田区蒲田5-13-14［ Googleマップ ］ JR京浜東北線、東急多摩川線・池上線 蒲田駅 東口 徒歩1分京浜急行線 京急蒲田駅 西口 徒歩10分 所要時間 約1時間 調査先大田区役所... --- ### サンハイム田町｜役所調査レポート - Published: 2023-11-21 - Modified: 2023-11-21 - URL: https://f-yakucho.com/report-174/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名サンハイム田町 ■住居表示東京都港区海岸３丁目2-9 ■その他の概要地番：3丁目2－27、49敷地面積：1231. 04㎡延床面積：6447. 55㎡建築年月日：昭和50年4月15日構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上11階 調査概要 今回の調査先一覧 都庁 第二本庁舎 東京都新宿区西新宿2-8-1 第2本庁舎［ Googleマップ ］ 都営大江戸線 都庁前駅 直結（徒歩5分）JR線他 新宿駅 西口 徒歩10分丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分 港区役所 東京都港区芝公園... --- ### スカイコート蒲田第４｜役所調査レポート - Published: 2023-11-20 - Modified: 2023-11-20 - URL: https://f-yakucho.com/report-173/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名スカイコート蒲田第４ ■住居表示東京都大田区仲六郷1-48-3 ■その他の概要地番：16-3敷地面積：413. 22㎡延床面積：768. 83㎡建築年月日：平成元年6月19日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上5階 調査概要 今回の調査先一覧 大田区役所 東京都大田区蒲田5-13-14［ Googleマップ ］ JR京浜東北線、東急多摩川線・池上線 蒲田駅 東口 徒歩1分京浜急行線 京急蒲田駅 西口 徒歩10分 所要時間 約1時間 調査先大田区役所(1時間) 事前準備 印... --- ### ライフレビュー多摩川｜役所調査レポート - Published: 2023-11-20 - Modified: 2023-11-20 - URL: https://f-yakucho.com/report-172/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名ライフレビュー多摩川 ■住居表示東京都大田区矢口2-28-11 ■その他の概要地番：大田区矢口二丁目１８２番１敷地面積：438. 34㎡延床面積：1486. 15㎡建築年月日：平成15年3月28日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上8階 ■メモ（物件概要）対象不動産東側の国道1号から30mの範囲は「第3種高度地区」かつ「建築物等の高さの最低限度7m」の指定になっているが、国道1号から30mを超える範囲は「第2種高度地区」のみの指定である。役所調査のみでは、敷地が30m以内... --- ### シンシア蒲田ステーションプラザ｜役所調査レポート - Published: 2023-11-20 - Modified: 2023-11-20 - URL: https://f-yakucho.com/report-171/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名シンシア蒲田ステーションプラザ ■住居表示東京都大田区南蒲田1-1-19 ■その他の概要地番：大田区南蒲田一丁目１１番１０、１１、２０敷地面積：561. 63㎡延床面積：1661. 84㎡建築年月日：平成14年4月26日構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上13階 調査概要 今回の調査先一覧 大田区役所 東京都大田区蒲田5-13-14［ Googleマップ ］ JR京浜東北線、東急多摩川線・池上線 蒲田駅 東口 徒歩1分京浜急行線 京急蒲田駅 西口 徒... --- ### ハーモニーレジデンス五反田｜役所調査レポート - Published: 2023-11-20 - Modified: 2023-11-20 - URL: https://f-yakucho.com/report-170/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名　ハーモニーレジデンス五反田 ■住居表示　東京都品川区品川区西五反田2-16-12 ■地番：2丁目16-4■敷地面積：186. 38㎡■延床面積：1113. 07㎡■建築年月日：平成27年9月15日■構造：鉄筋コンクリート造陸屋根■階数：地上14階 調査概要 今回の調査先一覧 品川区役所 東京都品川区広町2-1-36［ Googleマップ ］ JR京浜東北線・りんかい線 大井町駅 徒歩8分東急大井町線 下神明駅 徒歩5分 所要時間 約1時間 調査先品川区役所（1時間） 事前準... --- ### オリオ島津山｜役所調査レポート - Published: 2023-11-20 - Modified: 2023-11-20 - URL: https://f-yakucho.com/report-169/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名　オリオ島津山 ■住居表示　東京都品川区東五反田1-25-18 ■地番：１丁目410-1■敷地面積：196. 05㎡■延床面積：616. 76㎡■建築年月日：平成16年9月1日■構造：鉄筋コンクリート造陸屋根■階数：地上9階 調査概要 今回の調査先一覧 品川区役所 東京都品川区広町2-1-36［ Googleマップ ］ JR京浜東北線・りんかい線 大井町駅 徒歩8分東急大井町線 下神明駅 徒歩5分 所要時間 約1時間 調査先品川区役所（1時間） 事前準備 印刷した資料 住宅地... --- ### ヴェルト五反田イースト｜役所調査レポート - Published: 2023-11-20 - Modified: 2023-11-20 - URL: https://f-yakucho.com/report-168/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名ヴェルト五反田イースト ■住居表示東京都品川区東五反田1-6-1 ■その他の概要地番：１丁目6－5,6－7,6－8敷地面積：287. 66㎡延床面積：1895. 14㎡建築年月日：平成16年10月28日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上11階 調査概要 今回の調査先一覧 品川区役所 東京都品川区広町2-1-36［ Googleマップ ］ JR京浜東北線・りんかい線 大井町駅 徒歩8分東急大井町線 下神明駅 徒歩5分 所要時間 約1時間 ※移動時間込 調査先品川区役所（1... --- ### マリオン品川・中延｜役所調査レポート - Published: 2023-11-20 - Modified: 2023-11-20 - URL: https://f-yakucho.com/report-167/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名マリオン品川・中延 ■住居表示東京都品川区中延6-1-6 ■その他の概要地番：6丁目805－4敷地面積：265. 58㎡延床面積：444. 65㎡建築年月日：平成2年7月5日構造：鉄筋コンクリート造ルーフィング葺階数：地上5階 調査概要 今回の調査先一覧 品川区役所 / 第二建設事務所（東京都建設局） 東京都品川区広町2-1-36［ Googleマップ ］ JR京浜東北線・りんかい線 大井町駅 徒歩8分東急大井町線 下神明駅 徒歩5分 所要時間 約1時間 ※移動時間込 調査先... --- ### 秀和大山レジデンス｜役所調査レポート - Published: 2023-11-16 - Modified: 2023-11-16 - URL: https://f-yakucho.com/report-166/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名秀和大山レジデンス ■住居表示東京都板橋区熊野町37-19 ■その他の概要地番：板橋区熊野町参七番参敷地面積：2507. 34㎡延床面積：7504. 17㎡建築年月日：昭和55年1月15日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上7階 調査概要 今回の調査先一覧 都庁 第二本庁舎 東京都新宿区西新宿2-8-1 第2本庁舎［ Googleマップ ］ 都営大江戸線 都庁前駅 直結（徒歩5分）JR線他 新宿駅 西口 徒歩10分丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分 板橋区役所 東京都板橋区板... --- ### 大森コーポビアネーズ｜役所調査レポート - Published: 2023-11-15 - Modified: 2023-11-15 - URL: https://f-yakucho.com/report-165/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名大森コーポビアネーズ ■住居表示東京都港区品川区南大井6-16-12 ■その他の概要地番：６丁目１５－２、３、２１敷地面積：359. 28㎡延床面積：1186. 15㎡建築年月日：昭和55年6月21日構造：鉄筋コンクリート造造陸屋根階数：地上7階 調査概要 今回の調査先一覧 品川区役所 東京都品川区広町2-1-36［ Googleマップ ］ JR京浜東北線・りんかい線 大井町駅 徒歩8分東急大井町線 下神明駅 徒歩5分 所要時間 約1時間 ※移動時間込 調査先品川区役所（1時... --- ### スカイコート品川６｜役所調査レポート - Published: 2023-11-15 - Modified: 2023-11-15 - URL: https://f-yakucho.com/report-164/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名スカイコート品川６ ■住居表示東京都品川区北品川2-8-3 ■その他の概要地番：２丁目66-1敷地面積：314. 34㎡延床面積：1140. 85㎡建築年月日：平成9年6月17日構造：鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上9階 調査概要 今回の調査先一覧 品川区役所 / 第二建設事務所（東京都建設局） 東京都品川区広町2-1-36［ Googleマップ ］ JR京浜東北線・りんかい線 大井町駅 徒歩8分東急大井町線 下神明駅 徒歩5分 所要時間 約1時間 ※... --- ### アークス武蔵小山｜役所調査レポート - Published: 2023-11-15 - Modified: 2023-11-15 - URL: https://f-yakucho.com/report-163/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名アークス武蔵小山 ■住居表示東京都品川区荏原4-2-1 ■その他の概要地番：153番地1、7、8敷地面積：343. 42㎡延床面積：1531. 48㎡建築年月日：平成10年2月10日構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上11階 調査概要 今回の調査先一覧 品川区役所 / 第二建設事務所（東京都建設局） 東京都品川区広町2-1-36［ Googleマップ ］ JR京浜東北線・りんかい線 大井町駅 徒歩8分東急大井町線 下神明駅 徒歩5分 所要時間 約1時間 調査先品川区役... --- ### コープ野村旗の台｜役所調査レポート - Published: 2023-11-15 - Modified: 2023-11-15 - URL: https://f-yakucho.com/report-162/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名コープ野村旗の台 ■住居表示東京都品川区旗の台5-15-15 ■その他の概要地番：5丁目1197-21敷地面積：1154. 73㎡延床面積：3958. 82㎡建築年月日：昭和60年12月18日構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上12階 ■メモ（物件概要）対象不動産は上記記載の土地以外に、地番1197-16（地籍：128㎡、地目：公衆用道路）にも敷地権設定がされている。 調査概要 今回の調査先一覧 品川区役所 / 第二建設事務所（東京都建設局） 東京都品川区広町2-1-... --- ### 御殿山第1コーポラス｜役所調査レポート - Published: 2023-11-15 - Modified: 2023-11-15 - URL: https://f-yakucho.com/report-161/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名御殿山第1コーポラス ■住居表示東京都品川区北品川5-13-21 ■その他の概要地番：5丁目718－64敷地面積：644. 99㎡延床面積：1685. 16㎡建築年月日：昭和45年5月30日構造：鉄骨造陸屋根階数：地上7階 調査概要 今回の調査先一覧 都庁 第二本庁舎 東京都新宿区西新宿2-8-1 第2本庁舎［ Googleマップ ］ 都営大江戸線 都庁前駅 直結（徒歩5分）JR線他 新宿駅 西口 徒歩10分丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分 品川区役所 東京都品川区広町2-1-... --- ### ラミアール赤坂｜役所調査レポート - Published: 2023-11-10 - Modified: 2023-11-10 - URL: https://f-yakucho.com/report-160/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名ラミアール赤坂 ■住居表示東京都港区赤坂2-8-14 ■その他の概要地番：赤坂2丁目803－1敷地面積：303. 48㎡延床面積：1527. 51㎡建築年月日：昭和58年7月7日構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上11階 調査概要 今回の調査先一覧 都庁 第二本庁舎 東京都新宿区西新宿2-8-1 第2本庁舎［ Googleマップ ］ 都営大江戸線 都庁前駅 直結（徒歩5分）JR線他 新宿駅 西口 徒歩10分丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分 港区役所 東... --- ### プラーティノ南大井｜役所調査レポート - Published: 2023-11-09 - Modified: 2023-11-09 - URL: https://f-yakucho.com/report-159/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名　プラーティノ南大井 ■住居表示　東京都品川区南大井1-8-8 ■地番：1855番地8■敷地面積：551. 26㎡■延床面積：1284. 91㎡■建築年月日：平成18年5月17日■構造：鉄筋コンクリート造陸屋根■階数：地上6階 調査概要 今回の調査先一覧 品川区役所 / 第二建設事務所（東京都建設局） 東京都品川区広町2-1-36［ Googleマップ ］ JR京浜東北線・りんかい線 大井町駅 徒歩8分東急大井町線 下神明駅 徒歩5分 所要時間 約1時間 調査先品川区役所（1... --- ### コンシェリア三田 TOKYO PREMIUM｜役所調査レポート - Published: 2023-11-06 - Modified: 2023-11-06 - URL: https://f-yakucho.com/report-158/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名コンシェリア三田 TOKYO PREMIUM ■住居表示東京都港区三田2-9-1 ■その他の概要地番：24番地3、5、9、6敷地面積：590. 28㎡延床面積：2842. 53㎡建築年月日：平成26年4月11日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上13階 調査概要 今回の調査先一覧 港区役所 東京都港区芝公園1-5-25［ Googleマップ ］ 都営大江戸線・浅草線 大門駅 A6出口 徒歩5分都営三田線 御成門駅 A2出口 徒歩5分JR山手線・京浜東北線 浜松町駅 北口 ... --- ### クラックスハイム六本木｜役所調査レポート - Published: 2023-11-06 - Modified: 2023-11-06 - URL: https://f-yakucho.com/report-157/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名クラックスハイム六本木 ■住居表示東京都港区六本木3-4-15 ■その他の概要地番：22番地敷地面積：162. 31㎡延床面積：453. 28㎡建築年月日：昭和53年3月7日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上5階 地下1階 調査概要 今回の調査先一覧 港区役所 東京都港区芝公園1-5-25［ Googleマップ ］ 都営大江戸線・浅草線 大門駅 A6出口 徒歩5分都営三田線 御成門駅 A2出口 徒歩5分JR山手線・京浜東北線 浜松町駅 北口 徒歩10分 所要時間 約1時... --- ### シルフィード白金｜役所調査レポート - Published: 2023-11-06 - Modified: 2023-11-06 - URL: https://f-yakucho.com/report-156/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名シルフィード白金 ■住居表示東京都港区白金3-12-8 ■その他の概要地番：71番地23、85番地20敷地面積：252. 61㎡延床面積：440. 58㎡建築年月日：平成3年5月27日構造：鉄器コンクリート造陸屋根階数：地上4階 調査概要 今回の調査先一覧 港区役所 東京都港区芝公園1-5-25［ Googleマップ ］ 都営大江戸線・浅草線 大門駅 A6出口 徒歩5分都営三田線 御成門駅 A2出口 徒歩5分JR山手線・京浜東北線 浜松町駅 北口 徒歩10分 東京都水道局 港... --- ### ライオンズマンション芝公園｜役所調査レポート - Published: 2023-11-06 - Modified: 2023-11-06 - URL: https://f-yakucho.com/report-155/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名ライオンズマンション芝公園 ■住居表示東京都港区芝大門1-11-9 ■その他の概要地番：601番地2、3敷地面積：187. 63㎡延床面積：1114. 14㎡建築年月日：昭和54年3月29日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上7階 地下1階 調査概要 今回の調査先一覧 港区役所 東京都港区芝公園1-5-25［ Googleマップ ］ 都営大江戸線・浅草線 大門駅 A6出口 徒歩5分都営三田線 御成門駅 A2出口 徒歩5分JR山手線・京浜東北線 浜松町駅 北口 徒歩10分 ... --- ### グランド・ガーラ三田｜役所調査レポート - Published: 2023-11-02 - Modified: 2023-11-02 - URL: https://f-yakucho.com/report-154/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名グランド・ガーラ三田 ■住居表示東京都港区芝5-4-1 ■その他の概要地番：2番地96敷地面積：1310. 06㎡延床面積：6262. 15㎡建築年月日：平成16年10月20日構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上11階 地下1階 調査概要 今回の調査先一覧 港区役所 東京都港区芝公園1-5-25［ Googleマップ ］ 都営大江戸線・浅草線 大門駅 A6出口 徒歩5分都営三田線 御成門駅 A2出口 徒歩5分JR山手線・京浜東北線 浜松町駅 北口 徒歩10分 所要時間... --- ### 秀和高輪レジデンス｜役所調査レポート - Published: 2023-10-27 - Modified: 2023-10-27 - URL: https://f-yakucho.com/report-153/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名秀和高輪レジデンス ■住居表示東京都港区高輪2-1-11 ■その他の概要地番：121番地5敷地面積：4267. 8㎡延床面積：12932. 62㎡建築年月日：昭和45年5月1日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上7階 ■メモ（物件概要）駐車場等に利用している地番121-3（269. 19㎡）、124-1（491. 26㎡）には本物件の敷地権は設定されておらず「レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社」が所有している。 調査概要 今回の調査先一覧 都庁 第二本庁舎 東京... --- ### 三田慶応ビジデンス｜役所調査レポート - Published: 2023-10-26 - Modified: 2023-10-26 - URL: https://f-yakucho.com/report-152/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名三田慶応ビジデンス ■住居表示東京都港区三田2-14-4 ■その他の概要地番：港区三田二丁目　２０４番地１、２０５番地１敷地面積：372. 17㎡延床面積：3226. 83㎡建築年月日：昭和53年1月31日構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上12階 地下1階 ■メモ（物件概要） 本物件は未接道のため再建築不可。敷地と道路の間に第三者が所有する土地がある（地番204-2、205-2） 本物件の前面道路は特定緊急輸送道路であり、要安全確認計画記載建築物に該当している。耐震... --- ### 高輪ダイヤハイツ｜役所調査レポート - Published: 2023-10-26 - Modified: 2023-10-26 - URL: https://f-yakucho.com/report-151/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名高輪ダイヤハイツ ■住居表示東京都港区高輪1-16-21 ■その他の概要地番：港区高輪一丁目５４３番４敷地面積：295. 46㎡延床面積：1241. 8㎡建築年月日：昭和53年3月28日構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上9階 調査概要 今回の調査先一覧 都庁 第二本庁舎 東京都新宿区西新宿2-8-1 第2本庁舎［ Googleマップ ］ 都営大江戸線 都庁前駅 直結（徒歩5分）JR線他 新宿駅 西口 徒歩10分丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分 港区役... --- ### ルーブル南麻布｜役所調査レポート - Published: 2023-10-26 - Modified: 2023-10-26 - URL: https://f-yakucho.com/report-150/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名ルーブル南麻布 ■住居表示東京都港区南麻布2-13-18 ■その他の概要地番：港区南麻布二丁目１０番５２敷地面積：452. 75㎡延床面積：2287. 49㎡建築年月日：平成14年2月26日構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上12階 ■メモ（物件概要） 用途地域について、本物件は3用途にまたがっている可能性があり、調査結果もそのように記載している。しかし、記載した3種の用途地域のうち南東側のごく一部のみが該当する容積率600%の商業地域（以下「600商業」と記載）につ... --- ### 赤坂キャステール｜役所調査レポート - Published: 2023-10-26 - Modified: 2023-10-26 - URL: https://f-yakucho.com/report-149/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名トーカン赤坂キャステール ■住居表示東京都港区赤坂6-13-6 ■その他の概要地番：港区赤坂六丁目１３０１番敷地面積：739. 25㎡延床面積：2631. 92㎡建築年月日：昭和54年11月20日構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上9階 地下1階 調査概要 今回の調査先一覧 都庁 第二本庁舎 東京都新宿区西新宿2-8-1 第2本庁舎［ Googleマップ ］ 都営大江戸線 都庁前駅 直結（徒歩5分）JR線他 新宿駅 西口 徒歩10分丸ノ内線 西新宿駅... --- ### バルミー赤坂｜役所調査レポート - Published: 2023-10-26 - Modified: 2023-10-26 - URL: https://f-yakucho.com/report-148/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名バルミー赤坂 ■住居表示東京都港区赤坂4-5-21 ■その他の概要地番：港区赤坂四丁目５０１番敷地面積：1206. 62㎡延床面積：3815. 98㎡建築年月日：昭和52年3月17日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上7階 調査概要 今回の調査先一覧 都庁 第二本庁舎 東京都新宿区西新宿2-8-1 第2本庁舎［ Googleマップ ］ 都営大江戸線 都庁前駅 直結（徒歩5分）JR線他 新宿駅 西口 徒歩10分丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分 港区役所 東京都港区芝公園1-5... --- ### グランメール六本木｜役所調査レポート - Published: 2023-10-26 - Modified: 2023-10-26 - URL: https://f-yakucho.com/report-147/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名グランメール六本木 ■住居表示東京都港区六本木5-18-19 ■その他の概要地番：六本木五丁目２２４番１敷地面積：478. 28㎡延床面積：1811. 01㎡建築年月日：昭和56年1月19日構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上8階 ■メモ（物件概要）本物件は都市計画図だけでは北東側の商業地域に敷地がまたがっているか否かの判断が難しい。弊社による調査では、都道の道路台帳と境界確定図をもとに用途境の位置を推測し「本物件敷地にはかかっていない」と判断したが、念のため現地で測... --- ### ルイシャトレ恵比寿｜役所調査レポート - Published: 2023-10-26 - Modified: 2023-10-26 - URL: https://f-yakucho.com/report-146/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名ルイシャトレ恵比寿 ■住居表示東京都渋谷区恵比寿4-5-23 ■その他の概要地番：渋谷区恵比寿四丁目４９番１０、１１敷地面積：348. 76㎡延床面積：2006. 4㎡建築年月日：昭和60年3月構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上11階 ■メモ（物件概要）※建築年月日について、登記情報に記載がなく詳細不明。建築当時の資料、課税台帳等による確認を推奨。 調査概要 今回の調査先一覧 渋谷区役所 東京都渋谷区宇田川町1-1［ Googleマップ ］ JR線他 渋谷駅 徒歩1... --- ### DIKマンション新橋｜役所調査レポート - Published: 2023-10-25 - Modified: 2023-10-25 - URL: https://f-yakucho.com/report-145/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名DIKマンション新橋 ■住居表示東京都港区新橋6-5-4 ■その他の概要地番：港区新橋六丁目５６番１敷地面積：1212. 77㎡延床面積：7566. 47㎡建築年月日：昭和52年8月9日構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上10階 地下1階 調査概要 今回の調査先一覧 都庁 第二本庁舎 東京都新宿区西新宿2-8-1 第2本庁舎［ Googleマップ ］ 都営大江戸線 都庁前駅 直結（徒歩5分）JR線他 新宿駅 西口 徒歩10分丸ノ内線 西新宿駅 徒歩1... --- ### 高輪ペアシティ｜役所調査レポート - Published: 2023-10-25 - Modified: 2023-10-25 - URL: https://f-yakucho.com/report-144/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名高輪ペアシティ ■住居表示東京都港区高輪4-14-1 ■その他の概要地番：港区高輪47-5、品川区北品川402-1,402-3,402-4敷地面積：2194. 5㎡延床面積：5002. 91㎡建築年月日：昭和51年3月1日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上9階 ■メモ（物件概要） 本物件は港区と品川区の行政界にある。 住居表示は港区だが品川区側の面積のほうが広く、建築確認は原則品川区側の管轄。しかし、建築当時の建築確認は都が行っているので、台帳記載事項証明の取得は都庁に... --- ### 六本木ヴィレッジ｜役所調査レポート - Published: 2023-10-24 - Modified: 2023-10-24 - URL: https://f-yakucho.com/report-143/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名六本木ヴィレッジ ■住居表示東京都港区元麻布3-12-41 ■その他の概要地番：港区元麻布三丁目２０９番７、８敷地面積：268. 42㎡延床面積：616. 28㎡建築年月日：昭和48年10月24日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上5階 地下1階 ■メモ（物件概要） 住宅地図・都市計画図だけでは判断が難しいが本物件は2種の用途地域にまたがっている。西側隣地の概要書が参考になるので調査時には取得を推奨。 本物件は北側で1項1号に接道しているが、道路種別図だけを見ると北西側に... --- ### ハイシティ南青山｜役所調査レポート - Published: 2023-10-24 - Modified: 2023-10-24 - URL: https://f-yakucho.com/report-142/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名ハイシティ南青山 ■住居表示東京都港区南青山4-15-19 ■その他の概要地番：港区４丁目162敷地面積：631. 4㎡延床面積：963. 79㎡建築年月日：昭和60年1月9日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上4階 調査概要 今回の調査先一覧 港区役所 東京都港区芝公園1-5-25［ Googleマップ ］ 都営大江戸線・浅草線 大門駅 A6出口 徒歩5分都営三田線 御成門駅 A2出口 徒歩5分JR山手線・京浜東北線 浜松町駅 北口 徒歩10分 所要時間 約1時間 調査... --- ### ライオンズマンション六本木｜役所調査レポート - Published: 2023-10-24 - Modified: 2023-10-24 - URL: https://f-yakucho.com/report-141/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名ライオンズマンション六本木 ■住居表示東京都港区六本木5-13-19 ■その他の概要地番：六本木五丁目３７１番２敷地面積：826. 64㎡延床面積：2192. 23㎡建築年月日：昭和52年12月12日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上5階 調査概要 今回の調査先一覧 港区役所 東京都港区芝公園1-5-25［ Googleマップ ］ 都営大江戸線・浅草線 大門駅 A6出口 徒歩5分都営三田線 御成門駅 A2出口 徒歩5分JR山手線・京浜東北線 浜松町駅 北口 徒歩10分 ... --- ### パークサイド六本木｜役所調査レポート - Published: 2023-10-24 - Modified: 2023-10-24 - URL: https://f-yakucho.com/report-140/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名パークサイド六本木 ■住居表示東京都港区六本木4-2-20 ■その他の概要地番：六本木四丁目　１３５番１敷地面積：2831. 3㎡延床面積：3583. 42㎡建築年月日：昭和54年7月23日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上5階 調査概要 今回の調査先一覧 港区役所 東京都港区芝公園1-5-25［ Googleマップ ］ 都営大江戸線・浅草線 大門駅 A6出口 徒歩5分都営三田線 御成門駅 A2出口 徒歩5分JR山手線・京浜東北線 浜松町駅 北口 徒歩10分 所要時間 ... --- ### 有栖川ナショナルコート｜役所調査レポート - Published: 2023-10-24 - Modified: 2023-10-24 - URL: https://f-yakucho.com/report-139/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名有栖川ナショナルコート ■住居表示東京都港区元麻布2-1-20 ■その他の概要地番：港区元麻布二丁目４５番１、４４番７・８・９敷地面積：896. 59㎡延床面積：4009. 41㎡建築年月日：昭和49年1月28日構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上10階 地下1階 調査概要 今回の調査先一覧 港区役所 東京都港区芝公園1-5-25［ Googleマップ ］ 都営大江戸線・浅草線 大門駅 A6出口 徒歩5分都営三田線 御成門駅 A2出口 徒歩5分JR山... --- ### パークコート麻布十番ザタワー｜役所調査レポート - Published: 2023-10-24 - Modified: 2023-10-24 - URL: https://f-yakucho.com/report-138/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名パークコート麻布十番ザタワー ■住居表示東京都港区三田1-7-1 ■その他の概要地番：港区三田一丁目１０００番敷地面積：7502. 85㎡延床面積：61640. 11㎡建築年月日：平成22年5月31日構造：鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根階数：地上36階 地下1階 調査概要 今回の調査先一覧 都庁 第二本庁舎 東京都新宿区西新宿2-8-1 第2本庁舎［ Googleマップ ］ 都営大江戸線 都庁前駅 直結（徒歩5分）JR線他 新宿駅 西口 徒歩10分丸ノ内... --- ### デュオ・スカーラ西麻布タワーセントラル｜役所調査レポート - Published: 2023-10-24 - Modified: 2023-10-24 - URL: https://f-yakucho.com/report-137/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名デュオ・スカーラ西麻布タワーセントラル ■住居表示東京都港区西麻布1-2-13 ■その他の概要地番：港区西麻布一丁目１番４４敷地面積：755. 5㎡延床面積：1187. 47㎡建築年月日：平成15年11月18日構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上14階 地下1階 ■メモ（物件概要）敷地面積について、上記の面積は地番1-44の総面積だが、本物件は敷地を三分割（西側・中央・東側）した中央部分219. 08㎡を建築確認の対象としている。なお、残りの2区画には同じ建築主が「デ... --- ### ハーモニーレジデンス東京ベイ｜役所調査レポート - Published: 2023-10-23 - Modified: 2023-10-23 - URL: https://f-yakucho.com/report-136/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名ハーモニーレジデンス東京ベイ ■住居表示東京都港区芝浦1-14-2 ■その他の概要地番：港区芝浦一丁目５４番２敷地面積：154. 89㎡延床面積：692. 81㎡建築年月日：平成30年3月16日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上9階 調査概要 今回の調査先一覧 港区役所 東京都港区芝公園1-5-25［ Googleマップ ］ 都営大江戸線・浅草線 大門駅 A6出口 徒歩5分都営三田線 御成門駅 A2出口 徒歩5分JR山手線・京浜東北線 浜松町駅 北口 徒歩10分 所要時... --- ### パレステュディオ白金｜役所調査レポート - Published: 2023-10-23 - Modified: 2023-10-23 - URL: https://f-yakucho.com/report-135/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名パレステュディオ白金 ■住居表示東京都港区白金1-7-5 ■その他の概要地番：港区白金１丁目301-103,301-52敷地面積：274. 76㎡延床面積：915. 27㎡建築年月日：平成15年1月26日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上9階 調査概要 今回の調査先一覧 港区役所 東京都港区芝公園1-5-25［ Googleマップ ］ 都営大江戸線・浅草線 大門駅 A6出口 徒歩5分都営三田線 御成門駅 A2出口 徒歩5分JR山手線・京浜東北線 浜松町駅 北口 徒歩10... --- ### 高輪ハイツ｜役所調査レポート - Published: 2023-10-23 - Modified: 2023-10-23 - URL: https://f-yakucho.com/report-134/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名高輪ハイツ ■住居表示東京都港区高輪4-7-12 ■その他の概要地番：高輪４丁目 53-42,53-90敷地面積：821. 94㎡延床面積：1788. 16㎡建築年月日：昭和40年12月15日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上6階 調査概要 今回の調査先一覧 港区役所 東京都港区芝公園1-5-25［ Googleマップ ］ 都営大江戸線・浅草線 大門駅 A6出口 徒歩5分都営三田線 御成門駅 A2出口 徒歩5分JR山手線・京浜東北線 浜松町駅 北口 徒歩10分 所要時間... --- ### ハウスTKA目白｜役所調査レポート - Published: 2023-10-18 - Modified: 2023-10-18 - URL: https://f-yakucho.com/report-133/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名ハウスTKA目白 ■住居表示東京都豊島区高田1-36-18 ■その他の概要地番：豊島区高田一丁目３２７番１４敷地面積：233. 15㎡延床面積：1007. 31㎡建築年月日：昭和57年3月16日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上8階 ■メモ（物件概要） 北側の都道が特定緊急輸送道路なので要注意。 北側都道の幅員18. 18m 本物件は8階建で建築確認済証がS56,4,24発行 上記情報のみで判断すると、本物件は「特定沿道建築物」に該当し耐震診断の実施&結果の報告義務が発... --- ### 東急ドエルアルス根津｜役所調査レポート - Published: 2023-10-17 - Modified: 2023-10-17 - URL: https://f-yakucho.com/report-132/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名東急ドエルアルス根津 ■住居表示東京都文京区根津2-37-8 ■その他の概要地番：文京区根津二丁目１４１番１　敷地面積：472. 23㎡延床面積：2820. 07㎡建築年月日：平成4年9月22日構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上12階 地下1階 調査概要 今回の調査先一覧 文京区役所 東京都文京区春日1-16-21［ Googleマップ ］ 丸ノ内線・南北線 後楽園駅 4a・5番出口 徒歩1分都営三田・大江戸線 春日駅 文京シビックセンター連絡口 徒歩1分JR総武線... --- ### パレ・ドール千駄木｜役所調査レポート - Published: 2023-10-17 - Modified: 2023-10-17 - URL: https://f-yakucho.com/report-131/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名パレ・ドール千駄木 ■住居表示東京都文京区千駄木2-33-9 ■その他の概要地番：文京区千駄木二丁目269番4敷地面積：157. 05㎡延床面積：763. 49㎡建築年月日：昭和59年10月15日構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上8階 調査概要 今回の調査先一覧 文京区役所 東京都文京区春日1-16-21［ Googleマップ ］ 丸ノ内線・南北線 後楽園駅 4a・5番出口 徒歩1分都営三田・大江戸線 春日駅 文京シビックセンター連絡口 徒歩1分JR総武線 水道橋駅... --- ### 第一陵雲閣マンション｜役所調査レポート - Published: 2023-10-17 - Modified: 2023-10-17 - URL: https://f-yakucho.com/report-130/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名第一陵雲閣マンション ■住居表示東京都杉並区下井草4-32-17 ■その他の概要地番：下井草四丁目１６７番２、１６７番８敷地面積：389. 51㎡延床面積：1151. 92㎡建築年月日：昭和45年1月構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上6階 ■メモ（物件概要） 上記敷地面積は、地番167-2（地積291. 75㎡）および地番167-8（地積97. 76㎡）の面積を合算したもの。 本物件の所有者は上記2筆とは別に地番167-6（地積37. 49㎡）にも持ち分を有しているが、... --- ### メゾン白金｜役所調査レポート - Published: 2023-10-16 - Modified: 2023-10-16 - URL: https://f-yakucho.com/report-129/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名メゾン白金 ■住居表示東京都港区白金5-8-4 ■その他の概要地番：119番地24敷地面積：159. 13㎡延床面積：382. 38㎡建築年月日：昭和58年3月12日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上4階 ■メモ（物件概要）※本物件所有者は、上記記載の土地の他、地番119-23（地積42. 08㎡）の持ち分も有している。119-23は北側位置指定道路の一部であり、詳細は位置指定図にて確認可能。 調査概要 今回の調査先一覧 港区役所 東京都港区芝公園1-5-25［ Goo... --- ### キョウエイハイツ田町｜役所調査レポート - Published: 2023-10-16 - Modified: 2023-10-16 - URL: https://f-yakucho.com/report-128/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名キョウエイハイツ田町 ■住居表示東京都港区芝浦2-2-15 ■その他の概要地番：1番地14敷地面積：991. 72㎡延床面積：3823. 23㎡建築年月日：昭和63年9月8日構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上11階 ■メモ（物件概要）住宅地図およびGoogleストリートビューでは南側に個人宅のような建築物が見受けられるが公図・道路台帳では当該区画は官有地になっている。念のため状況について売主へのヒアリングを推奨。 調査概要 今回の調査先一覧 港区役... --- ### グランドコンシェルジュ麻布｜役所調査レポート - Published: 2023-10-16 - Modified: 2023-10-16 - URL: https://f-yakucho.com/report-127/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名グランドコンシェルジュ麻布 ■住居表示東京都港区麻布十番2-6-4 ■その他の概要地番：6番地1敷地面積：290. 76㎡延床面積：1127. 83㎡建築年月日：平成26年4月16日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上9階 調査概要 今回の調査先一覧 港区役所 東京都港区芝公園1-5-25［ Googleマップ ］ 都営大江戸線・浅草線 大門駅 A6出口 徒歩5分都営三田線 御成門駅 A2出口 徒歩5分JR山手線・京浜東北線 浜松町駅 北口 徒歩10分 所要時間 約1時間... --- ### ハイツ高輪｜役所調査レポート - Published: 2023-10-16 - Modified: 2023-10-19 - URL: https://f-yakucho.com/report-126/ - カテゴリー: 役所調査レポート 対象不動産 ■物件名ハイツ高輪 ■住居表示東京都港区高輪1-5-46 ■その他の概要地番：港区高輪一丁目　７０１番地３４敷地面積：363. 51㎡延床面積：1108. 28㎡建築年月日：昭和43年6月20日構造：鉄筋コンクリート造陸屋根階数：地上6階 地下1階 調査概要 今回の調査先一覧 都庁 第二本庁舎 東京都新宿区西新宿2-8-1 第2本庁舎［ Googleマップ ］ 都営大江戸線 都庁前駅 直結（徒歩5分）JR線他 新宿駅 西口 徒歩10分丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分 港区役所 東京都港... --- ---