対象不動産
■物件名
グローリオ白金高輪
■住居表示
港区高輪1-4-6
■地番：112-13
■敷地面積：1,680.53 ㎡
■延床面積：10,866.48 ㎡
■建築年月日：平成16年1月15日
■構造：鉄筋コンクリート造 陸屋根
■階数：地上19階建
調査概要
今回の調査先一覧
都庁 第二本庁舎
東京都新宿区西新宿2-8-1 第2本庁舎［ Googleマップ ］
都営大江戸線 都庁前駅 直結（徒歩5分）
JR線他 新宿駅 西口 徒歩10分
丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分
東京国道事務所 品川出張所
東京都品川区八潮1-1-3［ Googleマップ ］
りんかい線・東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩15分
JR線他 品川駅 バス10分
港区役所
東京都港区芝公園1-5-25［ Googleマップ ］
都営大江戸線・浅草線 大門駅 A6出口 徒歩5分
都営三田線 御成門駅 A2出口 徒歩5分
JR山手線・京浜東北線 浜松町駅 北口 徒歩10分
所要時間
約4時間 ※移動時間込
都庁前駅 →［都営大江戸線］→ 新宿駅 →［JR埼京線］→ 天王洲アイル駅→［徒歩］→東京国道事務所品川出張所
東京国道事務所品川出張所 →［徒歩］→ 天王洲アイル駅 →［東京モノレール］→ 浜松町駅
事前準備
印刷した資料
- 住宅地図
- 全部事項 土地・建物
- 公図
- 測量図
オンラインで確認したこと
窓口で取得した資料一覧
都庁 第二本庁舎
- 3階 中央
- 台帳記載事項証明書（建築指導課）
- 建築計画概要書（建築指導課）
東京国道事務所 品川出張所
- 2階 中央
- 道路台帳現況平面図・土地境界図（管理課）
港区役所
- 6階
- 開発登録簿（開発指導課 開発指導係）
- 8階
- 指定作業・工場・水質汚濁法・下水道法一覧（環境課 環境指導アセスメント係）
注意点・苦労したこと
今回の物件は、調査時の訪問先が複数だったので移動時間が多くかかりました。
また、国道事務所で道路台帳・境界図を確認したときは、台帳に記載された物件周辺の地番が古く物件を特定するのに時間がかかりました。周辺にある築年数が古い物件を調べて現存する地番探し出して突合したり、道路形状から推測したり・・・、窓口でぶっつけ本番だと恐らく時間がかかりますので、ストリートビューなどを活用し周辺の古そうな物件を事前にピックアップ→公図で地番を確認しておく、といった下準備をしておくと捗りそうです。
区役所での指定作業場の調査では、物件周辺と思われる所在地に「自動車駐車場」があることが台帳の記載内容から確認できたのですが、所在地欄に「号」が書かれておらず当該駐車場がどこにあるのか、詳細な位置の特定には至りませんでした。念のため、環境課の方に聴き取りもしましたが「そもそも申請者による申請書類に記載がないため詳細は不明」との回答を得ています。