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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
売買契約書 特約
連件登記による売買
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
その他重要な事項・容認事項
50㎡未満、旧耐震は住宅ローン減税等の税制優遇できないかも
敷地等と道路との関係
2項道路、中心線確定済、セットバック済
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
前面道路に配管が無く、私道(自己所有)を経由して私設管で単独引込
一棟の建物とその敷地について
温泉付きマンションの注意事項
その他の法令
25.宅地造成及び特定盛土等規制法：宅地造成工事(等)規制区域
地方公共団体の条例等による制限
［文京区］文京区景観づくり条例：区内全域が対象区域、敷地や建物の規模・所在地等によって分岐するので要確認
地域・地区・街区
災害危険区域
契約不適合責任の履行に関する措置の概要
住宅瑕疵担保責任保険を締結する
一棟の建物とその敷地について
管理費等以外に金銭の徴収がある（地代、町内会費・自治会費 など）
売買契約書 特約
売主は、越境の覚書を取得するよう努力するが、ダメでも引渡す
その他の法令
6.景観法：景観地区内、工作物の制限
その他重要な事項・容認事項
（東日本大震災・原発周辺）汚染状況重点調査地域
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
壁面線の制限がある
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
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