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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
敷地等と道路との関係
（旧43条1項ただし書）未接道で、再建築できるかの見解までは得ていない。現有建物は旧43条1項か現43条2項の適用を受け建築
用途地域
工業専用地域
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
敷地内に補修を要する擁壁があり、物件は擁壁の下側
地域・地区・街区
建築基準法第22条指定区域
その他の法令
15 .流通業務市街地の整備に関する法律
建物の建築・維持保全、地震に対する安全性に関する書類
定期調査報告書・検査報告書の保存はないが、役所で概要書は取得可能だった
その他重要な事項・容認事項
（事故物件・告知事項）他殺があった
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］刑務所（拘置所、少年院等）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
敷地面積の最低限度未満だが建築可能
その他の法令
5.特定空港周辺特別措置法：航空機騒音障害防止特別地区
地方公共団体の条例等による制限
［港区］港区共同住宅の震災対策の促進に関する要綱：地上6階建以上・20戸以上、または 地上3～5階建・10戸以上の共同住宅
用途地域
用途境があり、3用途にまたがっている
その他の法令
41.土砂災害防止対策推進法：土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）
その他重要な事項・容認事項
隣接地で汚染土壌の掘削除去をした履歴あり
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