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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
用途地域
近隣商業地域
建築確認・検査済証
違反建築物かも（建確も検済も有無が不明、適法な建築か不明）
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
土砂災害警戒区域内
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
水害系ハザードマップの浸水想定区域外だが、絶対に浸水しないわけではない
一棟の建物とその敷地について
管理費等の値上げ予定あり、案はあるが詳細未定
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
連棟式で二戸一の建物、片方だけでの建替はできません
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
対象不動産に含まれない私道
分割された私道、道路使用の覚書・協定書がない
その他の法令
23.公有地拡大推進法：市街化区域で敷地面積5,000㎡以上 ※市街化区域以外の都市計画区域は10,000㎡以上
一棟の建物とその敷地について
大規模修繕の予定あり、詳細未定
その他の法令
15 .流通業務市街地の整備に関する法律
その他の法令
3.都市緑地法：緑地保全地域「届出を要す」
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
給水管が13mmしかないので取替えが必要
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
隣地の配管が敷地内にあるが現況渡し、覚書なし
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