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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
その他重要な事項・容認事項
中古物件なので、経年劣化があり手入れが必要かも
敷地等と道路との関係
接面道路の現況幅員が認定幅員以下、セットバックが必要かも
売買契約書 特約
実測清算、1㎡未満または1,000円未満は清算しません
一棟の建物とその敷地について
管理費等の値上げ予定あり、案はあるが詳細未定
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
集中プロパンガスを利用中、管理者の表示
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
敷地内への配管がないが、売主負担で引込後に引渡し
地方公共団体の条例等による制限
［港区］港区雨水流出抑制施設 設置指導要綱：敷地面積 250㎡以上
敷地権の目的である土地
隣地が敷地権ではないが管理組合の所有として登記されている
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
違反建築物（建蔽率・容積率オーバー）
地方公共団体の条例等による制限
［品川区］品川区地域初期消火対策施設整備要綱・要領：20戸以上の共同住宅等 or 延床面積2000㎡以上 or 敷地面積1000㎡以上
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
隣地境界線から1m未満に窓を作る場合は目隠しが必要です
用途地域
第一種中高層住居専用地域
取引条件に関する事項
各種清算金は引渡予定日における金額です
建物
建物登記が未了（新築で建物が未完成）
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