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重説の記載例・例文テンプレート
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
その他重要な事項・容認事項
海が近く塩害のおそれがある
地方公共団体の条例等による制限
［港区］港区雨水流出抑制施設 設置指導要綱：敷地面積 250㎡以上
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
造成宅地防災区域内
地方公共団体の条例等による制限
［東京都］緊急輸送道路 特定沿道建築物
地域・地区・街区
高度地区により、最高限度と北側斜線の制限を受ける
その他重要な事項・容認事項
敷地内に電柱がある
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
隣地に補修を要する擁壁があり、物件は擁壁の上側
その他の法令
2.古都保存法：歴史的風土保存区域「届出を要す」
地域・地区・街区
地域冷暖房区域
売買契約書 特約
現況有姿での引渡し、付帯設備表の作成は省略します
地域・地区・街区
防火地域と準防火地域にまたがる場合
区域区分
市街化調整区域
地方公共団体の条例等による制限
［世田谷区］世田谷区国分寺崖線保全整備条例：国分寺崖線保全整備地区内で敷地面積500㎡以上
重説記載例・例文テンプレート集
［東京都］環境確保条例の工場・指定作業場が近い
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