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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
地方公共団体の条例等による制限
［港区］安全で安心できる港区にする条例：戸数7戸以上の共同住宅
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
違反建築物（用途制限に抵触している）
特別用途地区（文教地区・中高層階住居専用地区 等）
中高層階住居専用地区
その他の法令
48.航空法
地方公共団体の条例等による制限
［品川区］品川区景観条例：一定規模以上の建築計画（一低：延床面積1000㎡以上、その他の内陸部市街地：高さ20m以上 or 延床面積1000㎡以上 等）
その他の法令
6.景観法：景観重要建造物・樹木の管理協定がある
地方公共団体の条例等による制限
［品川区］品川区細街路拡幅整備要綱：区の定める条件に合致する2項道路に接している（通り抜け可、隅切り条例の適用を受ける角地で区道と合流する 等）
特別用途地区（文教地区・中高層階住居専用地区 等）
特別工業地区
一棟の建物とその敷地について
修繕記録、共用部は記録あり、専有部はなし
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
◯◯斜線制限を天空率で不適用に
売買契約書 特約
建物の固定資産税・都市計画税は清算しない（解体前提）
その他重要な事項・容認事項
敷地の上空を高圧線が通過している
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
個別浄化槽を使用している
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
洪水ハザードマップの浸水想定区域内、高潮は区域外 ※想定しうる最大規模の降雨（総雨量690mm、時間最大雨量153mm）
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