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重説の記載例・例文テンプレート
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
売主
相続登記が未了
対象不動産に含まれない私道
私人所有だが道路認定を受けている（民有・公管理）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
各種の容積率緩和措置を受けた区分所有建物
建築確認・検査済証
違反建築物かも（建確はあるが検済がない、建確通りの建物か不明）
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］ゴミ置場
その他の法令
3.都市緑地法：緑化地域「緑化率を一定以上に」
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］保育園・幼稚園・学校等
その他の法令
21.港湾法：臨港地区の分区
地方公共団体の条例等による制限
［港区］港区みどりを守る条例：敷地面積 250㎡以上
一棟の建物とその敷地について
修繕記録、共用部・専有部ともに記録あり
区域区分
区域区分のされていない区域
第三者による占有
他人物売買（売主が対象不動産を取得する決済前、前所有者がまだ居住中）
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
個別浄化槽で処理水は、側溝に放流 or 宅地内で浸透処理
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