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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
敷地等と道路との関係
隅切り条例
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
条例に定める「がけ」がある（敷地内・隣接・近接）
地方公共団体の条例等による制限
［東京都］福祉のまちづくり条例：延床 2,000㎡以上の共同住宅
区域区分
市街化調整区域内の旧住宅地造成事業
土地区画整理法
土地区画整理法：事業決定（組合設立認可の広告日翌日～換地処分の広告日）
建物の建築・維持保全、地震に対する安全性に関する書類
耐震診断について住宅性能評価書に記載がある
地方公共団体の条例等による制限
［世田谷区］世田谷区斜面地等における建築物の制限に関する条例：地階を有する建築物 など
その他の法令
3.都市緑地法：一の敷地とみなして緑化率の規定を適用する特例
その他の法令
3.都市緑地法：緑地協定がある
売買契約書 特約
残置物は売主が廃棄してから引渡します
区域区分
準都市計画区域
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
2方向接道だが、全ての配管を1方向から引込んでいる
一棟の建物とその敷地について
管理費等の値上げ、決まってないけど将来的にはするかも
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
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