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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
土地の測量によって得られた面積による売買代金の清算
測量による誤差が1㎡未満だったら清算しません
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
前面道路に都市ガスの本管はあるが、プロパンを利用中
石綿（アスベスト）使用調査の内容
アスベストあり
取引条件に関する事項
売主が消費税課税事業者なので、固都税清算金の建物部分に消費税がかかる
敷地等と道路との関係
2項道路、中心線確定済、セットバック必要
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和 & 防火地域内の耐火建築物（+20%）
地域・地区・街区
地区計画区域
石綿（アスベスト）使用調査の内容
アスベストの調査記録あり（土地戸建、建物の一部のみを調査）
その他の法令
重要土地等調査法：特別注視区域 かつ 200㎡以上（重要施設周辺及び国境離島等における土地等の利用状況の調査及び利用の規制等に関する法律）
地方公共団体の条例等による制限
［文京区］文京区宅地開発並びに中高層建築物等の建設に関する指導要綱：300㎡以上の宅地開発、または敷地400㎡以上or延床1,000㎡以上の建築計画
その他重要な事項・容認事項
敷地前の道路に電柱がある
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
津波災害警戒区域内
契約の解除等に関する事項
買主の申出により買主自宅での契約、クーリング・オフの対象外
その他の法令
2.古都保存法：歴史的風土保存区域「届出を要す」
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事故物件/告知事項/心理的瑕疵
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