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【入門編】
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重説の記載例・例文テンプレート
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
建物の建築・維持保全、地震に対する安全性に関する書類
耐震診断にて指摘事項あり
契約の解除等に関する事項
買主の申出により買主自宅での契約、クーリング・オフの対象外
特別用途地区（文教地区・中高層階住居専用地区 等）
事務所地区
敷地等と道路との関係
3項道路
売買契約書 特約
三為・中間省略：三為業者が売主、買主が現所有者から所有権移転を受ける
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
前面道路の配管が分譲会社名義だが、維持管理は行政に移管済
敷地等と道路との関係
複数道路のうち一方が通路（他の道路で接道義務はみたしている）
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
敷地内に古井戸があったが、既に埋め戻している
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
各種の容積率緩和措置を受けた区分所有建物
地域・地区・街区
準防火地域と22条区域にまたがる場合
地域・地区・街区
高度地区により、最低限度の制限を受ける「◯m以上にする必要があります」
対象不動産に含まれる私道
敷地の一部が第三者の通行の対象となっている
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
隣地の配管が敷地内にあるが現況渡し、再建築時は撤去する覚書あり
石綿（アスベスト）使用調査の内容
アスベストあり
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