MENU
TOP
役所調査【入門編】
実践マニュアル
都市計画法
建築基準法
道路
建築確認・検査済証
都市計画法、建築基準法以外の法令
重説記載例・例文集
延床面積 計算機
その他お役立ち
23区調査 効率化リスト
スマホで役所調査メモ
TOP
役所調査【入門編】
実践マニュアル
都市計画法
建築基準法
道路
建築確認・検査済証
都市計画法、建築基準法以外の法令
重説記載例・例文集
延床面積 計算機
その他お役立ち
23区調査 効率化リスト
スマホで役所調査メモ
TOP
役所調査【入門編】
実践マニュアル
都市計画法
建築基準法
道路
建築確認・検査済証
都市計画法、建築基準法以外の法令
重説記載例・例文集
延床面積 計算機
その他お役立ち
23区調査 効率化リスト
スマホで役所調査メモ
【アカウント発行無料】重説作成をWEB上で簡単依頼→詳細はこちら
役所調査とは？
【入門編】
役所調査の基本知識を
マニュアル化して公開
役所調査
実践マニュアル
実際に役所調査ができる
知識習得を目指します。
役所調査シート
無料配布中
調査項目が定型化した役所調査シートを
姉妹サイトで無料配布！（人気コンテンツ）
重説の記載例・例文テンプレート
（
一覧を見る
）
重説に記載する例文が
500例以上
！検索機能もあって見つけやすい
売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
その他の法令
4.生産緑地法：生産緑地地区
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
隣地に補修を要する擁壁があり、物件は擁壁の下側
その他重要な事項・容認事項
海が近く塩害のおそれがある
土地
私道部分が分筆されておらず、敷地の中に含まれている
地方公共団体の条例等による制限
［文京区］周知の埋蔵文化財包蔵地に近接10m以内、または敷地面積1,000㎡以上
その他の法令
3.都市緑地法：緑化地域「緑化率を一定以上に」
対象不動産に含まれない私道
前面道路の所有権・持分なし、通行地役権を設定している
その他重要な事項・容認事項
集合住宅なので、各種設備の音や振動・臭気などあるかも
その他重要な事項・容認事項
分譲時パンフレットはあくまで分譲当時の資料です
敷地等と道路との関係
道路幅員・接道の長さは、◯◯に記載の数値に基づいています
地域・地区・街区
風致地区
その他重要な事項・容認事項
敷地の上空を高圧線が通過している
その他の法令
5.特定空港周辺特別措置法：航空機騒音障害防止特別地区
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
現状はプロパンだが都市ガスが整備予定（負担金未定）
よく見られているキーワードから探す
2項道路/セットバック
オーナーチェンジ
都市計画道路
擁壁
インスペクション
耐震診断
石綿使用調査/アスベスト
越境
嫌悪施設等
事故物件/告知事項/心理的瑕疵
1項5号/位置指定
閉じる
