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【入門編】
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
地域・地区・街区
地域冷暖房区域
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
水防法に基づく雨水出水（内水）ハザードマップはありません
区域区分
開発行為にかかる
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］地下鉄
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］ゴミ置場
土地区画整理法
土地区画整理法：組合員所有地なので賦課金を徴収されるかも
一棟の建物とその敷地について
議事録は交付不可だが閲覧可、閲覧によると討議事項あり
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：防火地域内の耐火建築物（+10%）
地域・地区・街区
防火地域と準防火地域にまたがる場合
地方公共団体の条例等による制限
［世田谷区］世田谷区住宅条例：単身者向け住戸は25㎡以上にすべし
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
前面道路に都市ガスの本管はあるが、プロパンを利用中
その他の法令
25.宅地造成及び特定盛土等規制法：造成宅地防災区域内
敷地等と道路との関係
2項道路、中心線未確定、現況中心線から2m以上あるがセットバック必要かも
売買契約書 特約
地役権がある
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2項道路/セットバック
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都市計画道路
擁壁
インスペクション
耐震診断
石綿使用調査/アスベスト
越境
嫌悪施設等
事故物件/告知事項/心理的瑕疵
1項5号/位置指定
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