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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
敷地内に古井戸があったが、既に埋め戻している
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
総合設計制度を適用している
売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
その他重要な事項・容認事項
集合住宅なので、維持管理目的の立ち入りはご了承ください
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
前面道路に都市ガスの本管はあるが、プロパンを利用中
地方公共団体の条例等による制限
［港区・千代田区・新宿区］赤坂御用地・高輪皇族邸周辺での建築には事前協議が必要です：皇室関連施設を視認できる場合（300m以内または高さ60m以上等）
一棟の建物とその敷地について
専用使用権のない駐車場・駐輪場の空き状況等に関する補足文
特別用途地区（文教地区・中高層階住居専用地区 等）
研究開発地区
建物の建築・維持保全、地震に対する安全性に関する書類
耐震診断にて指摘事項あり
一棟の建物とその敷地について
管理費等について、売主が滞納している「引渡しまでに精算します」
その他重要な事項・容認事項
買主は周辺は十分に確認したものとします
地方公共団体の条例等による制限
［世田谷区］世田谷区中高層建築物等の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例：高さ10m超 or 商業系以外で地階を除いて3階以上 or 1低層・2低層で高さ8mか軒高7m超
その他の法令
6.景観法：景観地区内、工作物の制限
一棟の建物とその敷地について
専用使用権のない駐車場・駐輪場の空き状況等に関する補足文
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