MENU
TOP
役所調査【入門編】
実践マニュアル
都市計画法
建築基準法
道路
建築確認・検査済証
都市計画法、建築基準法以外の法令
重説記載例・例文集
延床面積 計算機
その他お役立ち
23区調査 効率化リスト
スマホで役所調査メモ
TOP
役所調査【入門編】
実践マニュアル
都市計画法
建築基準法
道路
建築確認・検査済証
都市計画法、建築基準法以外の法令
重説記載例・例文集
延床面積 計算機
その他お役立ち
23区調査 効率化リスト
スマホで役所調査メモ
TOP
役所調査【入門編】
実践マニュアル
都市計画法
建築基準法
道路
建築確認・検査済証
都市計画法、建築基準法以外の法令
重説記載例・例文集
延床面積 計算機
その他お役立ち
23区調査 効率化リスト
スマホで役所調査メモ
【アカウント発行無料】重説作成をWEB上で簡単依頼→詳細はこちら
役所調査とは？
【入門編】
役所調査の基本知識を
マニュアル化して公開
役所調査
実践マニュアル
実際に役所調査ができる
知識習得を目指します。
役所調査シート
無料配布中
調査項目が定型化した役所調査シートを
姉妹サイトで無料配布！（人気コンテンツ）
重説の記載例・例文テンプレート
（
一覧を見る
）
重説に記載する例文が
500例以上
！検索機能もあって見つけやすい
売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
地下車庫の検査済証がない
その他重要な事項・容認事項
電波障害の可能性がある地域
その他重要な事項・容認事項
地盤補強済だが、再建築時はやり直しが必要かも（柱状改良工法）
地方公共団体の条例等による制限
［港区］港区駐車場地域ルール（港区低炭素まちづくり計画の駐車機能集約区域内における建築物の駐車施設の附置等に関する条例）
その他重要な事項・容認事項
反社会的勢力排除特約（売主宅建業者用）
売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
その他の法令
45.道路法：道路外利便施設協定区域内
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：80％指定 & 防火地域内の耐火建築物（制限なし）
その他重要な事項・容認事項
火災報知器の設置は義務です
一棟の建物とその敷地について
議事録の作成なし、聴取によると討議事項なし
敷地等と道路との関係
2項道路、中心線未確定、セットバック必要
特別用途地区（文教地区・中高層階住居専用地区 等）
特別工業地区
地方公共団体の条例等による制限
［品川区］品川区雨水流出抑制施設の設置に関する指導要綱：敷地面積500㎡以上 or 5区画以上の分譲 or 20戸以上の共同住宅等 or 延床面積2000㎡以上 or 敷地面積1000㎡以上 等
土地
仮換地
よく見られているキーワードから探す
2項道路/セットバック
オーナーチェンジ
都市計画道路
擁壁
インスペクション
耐震診断
石綿使用調査/アスベスト
越境
嫌悪施設等
事故物件/告知事項/心理的瑕疵
1項5号/位置指定
閉じる
