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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
建物
建物登記が未了（課税台帳から床面積を転記、表示も保存も買主が行う）
売買契約書 特約
売主は、越境の覚書を取得するよう努力するが、ダメでも引渡す
取引条件に関する事項
買主が解体するが滅失登記が1月1日以降、建物の納税通知が売主に来てしまう
その他の法令
25.宅地造成及び特定盛土等規制法：宅地造成工事(等)規制区域
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
◯◯斜線制限を天空率で不適用に
住宅性能評価を受けた新築住宅である場合
未完成で設計住宅性能評価書の交付有り
その他重要な事項・容認事項
海が近く塩害のおそれがある
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
前面道路に配管が無く、私道(自己所有)を経由して私設管で単独引込
その他の法令
3.都市緑地法：特別緑地保全地区「許可を要す」
特別用途地区（文教地区・中高層階住居専用地区 等）
研究開発地区
対象不動産に含まれない私道
分割された私道、道路使用の覚書・協定書がない
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］田・畑
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
他人所有の私道を経由して引き込んでいる「今は無償だが将来は…」
その他重要な事項・容認事項
地盤補強済だが、再建築時はやり直しが必要かも（柱状改良工法）
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