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重説の記載例・例文テンプレート
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
地域・地区・街区
建築協定区域
その他重要な事項・容認事項
各種法令については、説明時点の内容なので将来変わるかも
地方公共団体の条例等による制限
［世田谷区］世田谷区環境基本条例：敷地面積3,000㎡以上 or 延床面積5,000㎡以上 or 高さ60m以上 等
一棟の建物とその敷地について
議事録は交付不可、聴取によると討議事項なし
土地区画整理法
土地区画整理法：換地処分により登記記録が閉鎖中
一棟の建物とその敷地について
管理費等について、売主が滞納している「引渡しまでに精算します」
その他重要な事項・容認事項
中古物件なので、経年劣化があり手入れが必要かも
一棟の建物とその敷地について
大規模修繕の予定あり、詳細未定
石綿（アスベスト）使用調査の内容
アスベストあり
区域区分
市街化調整区域内の開発許可を受けた開発区域内
特別用途地区（文教地区・中高層階住居専用地区 等）
商業専用地区
都市計画道路・施設 等
主要生活道路がかかっている
地方公共団体の条例等による制限
［港区］安全で安心できる港区にする条例：戸数7戸以上の共同住宅
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］地下鉄
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