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【入門編】
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重説の記載例・例文テンプレート
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］地下鉄
その他重要な事項・容認事項
敷地前の道路に電柱がある
地方公共団体の条例等による制限
［東京都］東京都建築安全条例
土地
定期借地権の補足 ※定借説明書添付の場合不要
地方公共団体の条例等による制限
［港区・千代田区］首相官邸周辺での建築には事前協議が必要です：250m以内または500m以内で高さ50m以上
売買契約書 特約
連件登記による売買
建物の建築・維持保全、地震に対する安全性に関する書類
定期調査報告書・検査報告書の保存はないが、役所で概要書は取得可能だった
都市計画道路・施設 等
都市計画道路 敷地内 事業決定＆優先整備路線
一棟の建物とその敷地について
専用使用権のない駐車場・駐輪場の空き状況等に関する補足文
区分所有建物
トランクルームの補足（パンフに面積の記載はないが、他資料から読み取れた）
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
個別浄化槽で処理水は、側溝に放流 or 宅地内で浸透処理
地域・地区・街区
地域冷暖房区域
第三者による占有
オーナーチェンジ「買主は預かり敷金含む権利義務の一切を承継します」
その他重要な事項・容認事項
敷地前の道路に電柱がある
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嫌悪施設等
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