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【入門編】
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
都市計画道路・施設 等
都市計画道路 接していない 事業決定＆優先整備路線
地域・地区・街区
建築協定区域
敷地等と道路との関係
（再建築不可）建築基準法上の道路に接道していない
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
前面道路に配管が無く、近くの本管から分岐させる必要がある
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
引込管が共有で、維持管理も共同で行う（連棟式住宅等）
その他重要な事項・容認事項
集合住宅なので、他の住戸の生活音はあります
用途地域
商業地域
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］空港（基地・飛行場）
売買契約書 特約
建物に傾斜がある
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
配管が他人地を経由しているが、引渡しまでに売主が撤去して引き直す
地方公共団体の条例等による制限
［東京都］東京都駐車場条例：共同住宅で延床 2,000㎡以上 かつ 駐車場整備地区or商業系用途
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
水防法に基づく雨水出水（内水）ハザードマップはありません
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
前面道路に配管が無く、私道(自己所有)を経由して私設管で単独引込
その他の法令
47.文化財保護法：指定文化財周辺で事前協議が必要かも
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