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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
地下鉄駅に近接している
地方公共団体の条例等による制限
［世田谷区］世田谷区住宅条例：単身者向け住戸は25㎡以上にすべし
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
敷地内への配管がなく、引込には組合・自治会等の承諾が必要
その他重要な事項・容認事項
50㎡未満、旧耐震は住宅ローン減税等の税制優遇できないかも
都市計画道路・施設 等
都市計画道路 隣接 計画決定
敷地等と道路との関係
告示建築線・指定建築線（4m未満=2項または附則5項）
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］暴力団事務所
その他重要な事項・容認事項
建物が傾斜している場合
建築確認・検査済証
違反建築物かも（建確はあるが検済の有無が不明、建確通りの建物か不明）
地方公共団体の条例等による制限
［世田谷区］世田谷区環境基本条例：敷地面積3,000㎡以上 or 延床面積5,000㎡以上 or 高さ60m以上 等
その他重要な事項・容認事項
（事故物件・告知事項）自殺があった
対象不動産に含まれる私道
1項5号（位置指定）道路の復元が必要
用途地域
用途地域が変更される予定がある
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］ゴミ置場
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