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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］同種の嫌悪施設等が周辺に複数ある場合の例文
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
給水管が13mmしかないので取替えが必要
敷地等と道路との関係
2項道路、中心線未確定、セットバック必要
地方公共団体の条例等による制限
［港区・千代田区］首相官邸周辺での建築には事前協議が必要です：250m以内または500m以内で高さ50m以上
地方公共団体の条例等による制限
［東京都］東京都建築安全条例
一棟の建物とその敷地について
管理費等の値上げ、決まってないけど将来的にはするかも
用途地域
商業地域
敷地等と道路との関係
2項道路、中心線確定済、セットバック必要
売主
売主は所有者不明地管理人（利害関係人の請求により地方裁判所が専任）
地方公共団体の条例等による制限
［品川区］品川区地域初期消火対策施設整備要綱・要領：20戸以上の共同住宅等 or 延床面積2000㎡以上 or 敷地面積1000㎡以上
地方公共団体の条例等による制限
［港区］港区共同住宅の震災対策の促進に関する要綱：地上6階建以上・20戸以上、または 地上3～5階建・10戸以上の共同住宅
地方公共団体の条例等による制限
［世田谷区］世田谷区斜面地等における建築物の制限に関する条例：地階を有する建築物 など
その他重要な事項・容認事項
［東京都］環境確保条例の工場・指定作業場が近い
一棟の建物とその敷地について
特定の者（分譲主が多い）にのみ、管理費の負担を免除する規約がある
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