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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
売買契約書 特約
連件登記による売買
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
契約の解除等に関する事項
買換特約（買主が自宅を売却し、得た費用で対象不動産を買いたい）
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
空家で浄化槽の稼動を停止している
取引条件に関する事項
買主が解体するが滅失登記が1月1日以降、建物の納税通知が売主に来てしまう
地方公共団体の条例等による制限
［東京都］福祉のまちづくり条例：延床 2,000㎡以上の共同住宅
土地の測量によって得られた面積による売買代金の清算
測量による誤差が1㎡未満だったら清算しません
その他重要な事項・容認事項
反社会的勢力排除条項に関する説明
売買契約書 特約
売主は、越境の覚書を取得するよう努力するが、ダメでも引渡す
建物状況調査の結果の概要
専門家が行った1年以内の調査結果がある
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］地下鉄
売主
他人物売買（売主が対象不動産を取得する決済前、所有権移転登記が未了）
地方公共団体の条例等による制限
［品川区］品川区雨水流出抑制施設の設置に関する指導要綱：敷地面積500㎡以上 or 5区画以上の分譲 or 20戸以上の共同住宅等 or 延床面積2000㎡以上 or 敷地面積1000㎡以上 等
住宅性能評価を受けた新築住宅である場合
性能評価書はあくまで参考で、表示された性能の建物の引渡しを約すわけではない
地方公共団体の条例等による制限
［港区］建築物環境衛生管理要綱：延床面積 500㎡以上
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］鉄道・（踏切）
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