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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
売買契約書 特約
買い替え特約
その他の法令
21.港湾法：臨港地区の分区
地域・地区・街区
災害危険区域
建物の建築・維持保全、地震に対する安全性に関する書類
耐震診断の記録あり
その他の法令
24.農地法：市街化区域内の農地等を、転用して売却する
地方公共団体の条例等による制限
［文京区］ワンルームマンション等の建築及び管理に関する条例：40㎡未満が10戸以上
その他重要な事項・容認事項
汚染土壌の掘削除去をした履歴あり
売買契約書 特約
売主は、越境の覚書を取得するよう努力するが、ダメでも引渡す
地方公共団体の条例等による制限
［港区］港区廃棄物の処理及び再利用に関する条例：延床面積 1,000㎡以上、または単身者向け共同住宅
地方公共団体の条例等による制限
［世田谷区］世田谷区風景づくり条例・景観法：一定規模以上の建築行為等（区域により規準が異なる）
第三者による占有
底地売買で土地賃借権負担付
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
既存不適格（計画道路に敷地の一部を提供した）
対象不動産に含まれる私道
敷地の一部が第三者の通行の対象となっている
敷地等と道路との関係
2項道路、中心線未確定、セットバック必要
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嫌悪施設等
事故物件/告知事項/心理的瑕疵
1項5号/位置指定
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