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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
その他の法令
3.都市緑地法：特別緑地保全地区「許可を要す」
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
個別浄化槽を使用している
取引条件に関する事項
売主が消費税課税事業者なので、固都税清算金の建物部分に消費税がかかる
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
前面道路に配管が無く、私道(自己所有)を経由して私設管で単独引込
売主
相続登記が未了
賃貸借契約書 特約
並行して売却活動を行い、買主が現れた場合は退去することを同意する
区分所有建物
壁芯面積の補足「分譲時パンフレットからの転記です」
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］田・畑
石綿（アスベスト）使用調査の内容
アスベスト、調査未実施だが管理会社から「仕様書には載っている」との回答
その他重要な事項・容認事項
分譲時パンフレットはあくまで分譲当時の資料です
売主
売主が転居しているが住所変更登記が未了
地方公共団体の条例等による制限
［港区］港区単身者向け共同住宅等の建築及び管理に関する条例：専有面積37㎡未満の住戸が7戸以上（総戸数の4分の3以上が住戸専用面積50㎡以上なら除外）
地方公共団体の条例等による制限
［品川区］品川区における建築物の福祉に関する整備要綱：延床面積2,000㎡未満で敷地面積1,000㎡以上か、敷地面積1,000㎡未満でも総戸数20戸以上 or 総戸数15～19でワンルーム条例に該当
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
隣地に補修を要する擁壁があり、物件は擁壁の下側
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