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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
連件登記による売買
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
敷地等と道路との関係
（再建築不可）建築基準法上の道路に接道していない
その他重要な事項・容認事項
中古物件なので、経年劣化があり手入れが必要かも
その他の法令
6.景観法：景観協定がある
その他重要な事項・容認事項
建物が隣地に越境している、再建築時は撤去する旨の協定あり
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
浸水履歴がある（聴き取り等による調査で明確な時期まではわからない）
対象不動産に含まれる私道
1項5号（位置指定）道路の復元が必要
対象不動産に含まれる私道
2項道路でセットバック済
用途地域
第一種低層住居専用地域
用途地域
準住居地域
地方公共団体の条例等による制限
［港区］みなとモデル二酸化炭素固定認証制度実施要綱：延床面積 5,000㎡以上
その他重要な事項・容認事項
ゴミ出しはマナー良く
地方公共団体の条例等による制限
［港区］建築物環境衛生管理要綱：延床面積 500㎡以上
対象不動産に含まれない私道
私人所有だが道路認定を受けている（民有・公管理）
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