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重説の記載例・例文テンプレート
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
建物の建築・維持保全、地震に対する安全性に関する書類
耐震診断について住宅性能評価書に記載がある
特別用途地区（文教地区・中高層階住居専用地区 等）
研究開発地区
その他重要な事項・容認事項
（事故物件・告知事項）火事があった「隣地から出火、一部焼失後に修復済」
区分所有建物
壁芯面積の補足「分譲時パンフレットからの転記です」
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
空家で浄化槽の稼動を停止している
契約の解除等に関する事項
停止条件付の契約（成年後見人による取引で、裁判所の許可がないと売れない）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
日影規制の異なる区域にまたがる場合
地方公共団体の条例等による制限
［港区］建築物環境衛生管理要綱：延床面積 500㎡以上
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
日影規制対象区域と区域外にまたがる
住宅性能評価を受けた新築住宅である場合
性能評価書はあくまで参考で、表示された性能の建物の引渡しを約すわけではない
対象不動産に含まれない私道
前面道路の所有権・持分なし、道路使用の覚書・協定書がないが引き渡しまでに取得予定
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
敷地内への配管がなく、買主負担で引込が必要（前面道路まではきている）
その他の法令
3.都市緑地法：売主が緑地協定を定めてから分譲する
土地区画整理法
土地区画整理法：換地処分により登記記録が閉鎖中
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