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重説の記載例・例文テンプレート
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
その他重要な事項・容認事項
地上権設定がある
その他重要な事項・容認事項
敷地内に電柱がある
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
個別浄化槽を使用している
地方公共団体の条例等による制限
［文京区］中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整及び開発事業の周知に関する条例：1低層で7m超or3階以上、または他の用途地域で高さ10m超
一棟の建物とその敷地について
修繕記録、共用部・専有部ともに記録あり
地域・地区・街区
駐車場整備地区
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
隣地境界線から1m未満に窓を作る場合は目隠しが必要です
地方公共団体の条例等による制限
［品川区］品川区細街路拡幅整備要綱：区の定める条件に合致する2項道路に接している（通り抜け可、隅切り条例の適用を受ける角地で区道と合流する 等）
その他の法令
6.景観法：景観協定がある
対象不動産に含まれない私道
前面道路の所有権・持分なし、道路使用の覚書・協定書がない
特別用途地区（文教地区・中高層階住居専用地区 等）
事務所地区
土地
保留地
その他重要な事項・容認事項
電波障害地域内
その他重要な事項・容認事項
隣地建物が越境してきている、再建築時は撤去する旨の協定あり
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