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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
その他の法令
53.都市再生特別措置法：立地適正化計画の居住誘導区域外（届出を要す）
その他の法令
23.公有地拡大推進法：都市計画道路の区域内で200㎡以上等、届出対象に該当
その他重要な事項・容認事項
中高層建築物なので、揺れたりビル風とかあるかも
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］鉄道・（踏切）
建物の建築・維持保全、地震に対する安全性に関する書類
定期調査がしばらく行われておらず、是正措置を命じられるかも
対象不動産に含まれる私道
共有の私道、共有者の中に居所不明者がいる
その他の法令
34.河川法：河川区域
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
複数の敷地・住戸で建築確認済であり、単独での建替ができない場合
地域・地区・街区
［港区］地区計画区域：環状第二号線新橋・虎ノ門地区
売買契約書 特約
業者買主、引渡し前に現地立入・地盤調査・建築確認を済ませたい
用途地域
準住居地域
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
敷地内に補修を要する擁壁があり、物件は擁壁の上側
敷地権の目的である土地
隣地が敷地権ではないが管理組合の所有として登記されている
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］同種の嫌悪施設等が周辺に複数ある場合の例文
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