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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
敷地面積の最低限度未満だが建築可能
対象不動産に含まれない私道
前面道路の所有権・持分なし、通行地役権を設定している
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
前面道路に公共下水の整備予定あり「整備後は遅滞なく接続を」
一棟の建物とその敷地について
管理費等の値上げ予定あり、案はあるが詳細未定
地方公共団体の条例等による制限
［港区］港区共同住宅の震災対策の促進に関する要綱：地上6階建以上・20戸以上、または 地上3～5階建・10戸以上の共同住宅
敷地等と道路との関係
2項道路、物件側へ4ｍの一方後退、向かい側が崖地
地方公共団体の条例等による制限
［世田谷区］世田谷区狭あい道路拡幅整備条例：幅員4m未満の2項or位置指定道路に接している
対象不動産に含まれる私道
共有の私道、道路使用の覚書・協定書がないが引き渡しまでに取得予定
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
既存不適格（計画道路に敷地の一部を提供した）
建物
建物登記が未了（課税台帳から床面積を転記、表示も保存も買主が行う）
その他重要な事項・容認事項
敷地の上空を高圧線が通過している
第三者による占有
マスターリースを承継予定、サブリースの内容を確認済
その他の法令
6.景観法：景観協定がある
その他の法令
5.特定空港周辺特別措置法：航空機騒音障害防止特別地区
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