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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
売買契約書 特約
確定測量を済ませ、境界標を設置してから引渡します
特別用途地区（文教地区・中高層階住居専用地区 等）
商業専用地区
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
2方向接道だが、全ての配管を1方向から引込んでいる
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
現状はプロパンだが都市ガスが整備予定（負担金未定）
住宅性能評価を受けた新築住宅である場合
性能評価書はあくまで参考で、表示された性能の建物の引渡しを約すわけではない
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
敷地面積の最低限度未満だが建築可能
その他の法令
45.道路法：道路一体建物
取引条件に関する事項
買主が解体するが滅失登記が1月1日以降、建物の納税通知が売主に来てしまう
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］バス停
用途地域
第一種住居地域
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
前面道路に配管が無く、私道(自己所有)を経由して私設管で単独引込
地方公共団体の条例等による制限
［文京区］みどりの保護条例：敷地面積200㎡以上
地方公共団体の条例等による制限
［文京区］文京区まちづくり推進連絡調整会議要綱：一定規模以上の建築物（高さ60m以上,総合設計制度,敷地面積3,000㎡以上＆延床面積3,000㎡超＆20m以上,100戸以上,述床面積10,000㎡以上）
地方公共団体の条例等による制限
［文京区］文京区廃棄物の処理及び再利用に関する条例：延床面積3,000㎡以上 or 40㎡未満が10戸以上
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