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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
地方公共団体の条例等による制限
［品川区］品川区廃棄物の処理および再利用に関する条例：総戸数20戸以上 or 30㎡未満住戸が15戸以上で居室のある階数が3以上
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
水防法に基づく雨水出水（内水）ハザードマップはありません
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
2方向接道だが、全ての配管を1方向から引込んでいる
その他の法令
47.文化財保護法：埋蔵文化財包蔵地内
区域区分
市街化調整区域内の既存宅地
一棟の建物とその敷地について
管理費等以外に金銭の徴収がある（地代、町内会費・自治会費 など）
敷地等と道路との関係
（再建築不可）建築基準法上の道路に接道していない
対象不動産に含まれない私道
前面道路の所有権・持分なし、道路使用の覚書・協定書がない
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］公園
地域・地区・街区
特定用途制限地域
用途地域
工業地域
土地
地目が宅地以外、面積が10㎡超「小数点以下は非表示です」
その他重要な事項・容認事項
中古物件なので、鍵交換は推奨
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