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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
第三者による占有
マスターリースを承継予定、サブリースの内容を確認できない
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
中高層建築物の建築に係る紛争防止条例
売買契約書 特約
管理費等の滞納は引渡しまでに売主が清算します
対象不動産に含まれない私道
前面道路の所有権・持分なし、道路使用の覚書・協定書がないが引き渡しまでに取得予定
土地
傾斜地（法地）がある
石綿（アスベスト）使用調査の内容
アスベスト、管理会社による目視確認のみで調査会社への依頼はしていない
その他の法令
45.道路法：道路外利便施設協定区域内
売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
敷地等と道路との関係
（旧43条1項ただし書）未接道だが、再建築できる見解あり。第43条第2項第2号による個別許可
用途地域
第二種住居地域
地域・地区・街区
特定防災街区整備地区
その他の法令
3.都市緑地法：特別緑地保全地区「許可を要す」
地方公共団体の条例等による制限
［文京区］文京区宅地開発並びに中高層建築物等の建設に関する指導要綱：300㎡以上の宅地開発、または敷地400㎡以上or延床1,000㎡以上の建築計画
建物状況調査の結果の概要
専門家が行った1年以内の調査結果があり、劣化箇所を売主が補修済
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