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【入門編】
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重説の記載例・例文テンプレート
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
その他の法令
5.特定空港周辺特別措置法：航空機騒音障害防止特別地区
都市計画道路・施設 等
都市計画道路 敷地内 事業決定＆優先整備路線
対象不動産に含まれない私道
分割された私道、道路使用の覚書・協定書がない
その他重要な事項・容認事項
連棟式住宅、境界上にある建物部分（基礎・柱・壁等）は共有です
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
地下鉄駅に近接している
その他の法令
45.道路法：道路予定区域内
その他の法令
25.宅地造成及び特定盛土等規制法：宅地造成工事(等)規制区域
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
空家で浄化槽の稼動を停止している
一棟の建物とその敷地について
管理費等について、売主が滞納している「引渡しまでに精算します」
売買契約書 特約
地盤補強が必要かも［売買契約書 特約］
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
前面道路に公共下水の整備予定あり「整備後は遅滞なく接続を」
売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
隣地に補修を要する擁壁があり、物件は擁壁の上側
敷地等と道路との関係
2項道路、中心線確定済、セットバック必要
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