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【入門編】
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重説の記載例・例文テンプレート
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
区域区分
市街化調整区域内の旧住宅地造成事業
都市計画道路・施設 等
都市計画道路 接していない 事業決定＆優先整備路線
一棟の建物とその敷地について
専用使用権のない駐車場・駐輪場の空き状況等に関する補足文
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
各種引込管等は将来的には取替えが必要かも？
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
各種の容積率緩和措置を受けた区分所有建物
建築確認・検査済証
違反建築物（建確・検済取得後に申請内容と異なる建物に変更した）
地方公共団体の条例等による制限
［港区］港区共同住宅の震災対策の促進に関する要綱：地上6階建以上・20戸以上、または 地上3～5階建・10戸以上の共同住宅
地方公共団体の条例等による制限
［港区］安全で安心できる港区にする条例：戸数7戸以上の共同住宅
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
隣地の配管が敷地内にあるが現況渡し、覚書なし
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
宅地内のプロパン設備等の所有権が販売事業者にある場合の注意書き
その他の法令
3.都市緑地法：一の敷地とみなして緑化率の規定を適用する特例
地方公共団体の条例等による制限
［港区］建築物環境衛生管理要綱：延床面積 500㎡以上
契約不適合責任の履行に関する措置の概要
住宅瑕疵担保保証金を供託する
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