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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
連件登記による売買
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
その他の法令
25.宅地造成及び特定盛土等規制法：特定盛土等規制区域内
売主
相続登記が未了
その他の法令
6.景観法：景観重要建造物・樹木の管理協定がある
都市計画道路・施設 等
都市計画道路 接していない 計画決定
取引条件に関する事項
各種清算金は引渡予定日における金額です
その他の法令
47.文化財保護法：埋蔵文化財包蔵地内
一棟の建物とその敷地について
管理費等以外に金銭の徴収がある（地代、町内会費・自治会費 など）
対象不動産に含まれる私道
2項道路だが、セットバックできていない
地域・地区・街区
［港区］地区計画区域：環状第二号線新橋・虎ノ門地区
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
前面道路に配管が無く、近くの本管から分岐させる必要がある
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
土砂災害危険箇所なので、いつか土砂災害警戒区域等になるかも
区分所有建物
トランクルームの補足（パンフに面積の記載はないが、他資料から読み取れた）
地方公共団体の条例等による制限
［港区］港区ビル風対策要綱：延床面積 50,000㎡以上
地方公共団体の条例等による制限
［港区］港区共同住宅の震災対策の促進に関する要綱：地上6階建以上・20戸以上、または 地上3～5階建・10戸以上の共同住宅
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