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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
地方公共団体の条例等による制限
［港区］港区みどりを守る条例：敷地面積 250㎡以上
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
日影規制の対象区域外
その他の法令
17.沿道整備法：沿道地区計画
その他重要な事項・容認事項
部屋によっては電波悪いかも
その他の法令
6.景観法：地区計画等の区域内、建築物等の形態意匠の制限
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］地下鉄
その他の法令
3.都市緑地法：特別緑地保全地区「許可を要す」
敷地等と道路との関係
（再建築不可）接道部分が２ｍ未満
その他重要な事項・容認事項
50㎡未満、旧耐震は住宅ローン減税等の税制優遇できないかも
地域・地区・街区
特例容積率適用地区
地方公共団体の条例等による制限
［文京区］福祉のまちづくりに係る共同住宅等整備要綱：共同住宅又は寄宿舎、延床面積 1,000㎡以上2,000㎡未満
地方公共団体の条例等による制限
［文京区］みどりの保護条例：敷地面積200㎡以上
地域・地区・街区
建築基準法第22条指定区域
地域・地区・街区
地区計画区域、沿道地区整備計画有り
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