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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
敷地等と道路との関係
接面道路が位置指定の認定幅員以下、指定通りに復元が必要
地方公共団体の条例等による制限
［港区］港区ビル風対策要綱：延床面積 50,000㎡以上
一棟の建物とその敷地について
議事録の作成なし、聴取によると討議事項あり
売買契約書 特約
買い替え特約
地方公共団体の条例等による制限
［文京区］ワンルームマンション等の建築及び管理に関する条例：40㎡未満が10戸以上
地方公共団体の条例等による制限
［東京都］福祉のまちづくり条例：延床 2,000㎡以上の共同住宅
売買契約書 特約
建物に傾斜がある
用途地域
第二種中高層住居専用地域
その他重要な事項・容認事項
境界塀が共有
地方公共団体の条例等による制限
［世田谷区］世田谷区国分寺崖線保全整備条例：国分寺崖線保全整備地区内で敷地面積500㎡以上
その他の法令
21.港湾法：港湾区域・湾岸隣接区域
その他の法令
25.宅地造成及び特定盛土等規制法：造成宅地防災区域内
土地
傾斜地（法地）がある
売買契約書 特約
手付預かりの特約（売買代金が残債を下回っているので）
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