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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
一棟の建物とその敷地について
議事録は交付不可、聴取によると討議事項なし
その他重要な事項・容認事項
［東京都］環境確保条例の工場・指定作業場が近い
敷地等と道路との関係
隅切り条例
地方公共団体の条例等による制限
［品川区］品川区ワンルーム形式等集合建築物に関する指導要綱：30㎡未満住戸が15戸以上かつ総戸数の1/3以上 and 居室のある階数が3以上
その他の法令
3.都市緑地法：地区計画により、緑化率の指定がある
その他の法令
6.景観法：地区計画等の区域内、建築物等の形態意匠の制限
売買契約書 特約
諸費用も借りたい、ローンが売買代金を超える（オーバーローン）
区域区分
市街化調整区域内の旧住宅地造成事業
その他の法令
3.都市緑地法：地区計画により、緑化率の指定がある
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
前面道路に配管が無く、近くの本管から分岐させる必要がある
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
対象不動産に含まれる私道
単独所有の私道、道路使用の覚書・協定書がある
契約の解除等に関する事項
停止条件付の契約（成年後見人による取引で、裁判所の許可がないと売れない）
建物状況調査の結果の概要
専門家が行った1年以内の調査結果が複数ある（売主・買主それぞれが実施）
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