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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
対象不動産に含まれる私道
共有の私道、負担金がある
一棟の建物とその敷地について
管理費等の値上げ、決まってないけど将来的にはするかも
地方公共団体の条例等による制限
［文京区］福祉のまちづくりに係る共同住宅等整備要綱：共同住宅又は寄宿舎、延床面積 1,000㎡以上2,000㎡未満
売買契約書 特約
建物の固定資産税・都市計画税は清算しない（解体前提）
その他重要な事項・容認事項
中高層建築物なので、揺れたりビル風とかあるかも
都市計画道路・施設 等
都市計画道路 隣接 計画決定
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
敷地内に古井戸があったが、既に埋め戻している
契約不適合責任の履行に関する措置の概要
住宅瑕疵担保保証金を供託する
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
前面道路に都市ガスの本管はあるが、プロパンを利用中
売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
その他重要な事項・容認事項
集合住宅なので、他の住戸の生活音はあります
石綿（アスベスト）使用調査の内容
アスベストの調査記録あり（区分所有建物、共用部のみを調査）
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
前面道路に公共下水の整備予定あり「くみ取り式は3年以内に水洗に」
住宅性能評価を受けた新築住宅である場合
完成物件で設計＆建設住宅性能評価交付有り
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