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重説の記載例・例文テンプレート
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
その他の法令
41.土砂災害防止対策推進法：土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）
その他重要な事項・容認事項
隣接地で汚染土壌の掘削除去をした履歴あり
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
隣地の配管が敷地内にあるが現況渡し、覚書なし
建物状況調査の結果の概要
専門家が行った1年以内の調査結果があり、劣化箇所を売主が補修済
用途地域
準住居地域
地方公共団体の条例等による制限
［世田谷区］世田谷区みどりの基本条例・都市緑地法：敷地面積150㎡以上or 風致地区（風致地区条例の許可に緑化条件を伴わない）
その他の法令
重要土地等調査法：特別注視区域 かつ 200㎡以上（重要施設周辺及び国境離島等における土地等の利用状況の調査及び利用の規制等に関する法律）
地方公共団体の条例等による制限
［港区］みなとモデル二酸化炭素固定認証制度実施要綱：延床面積 5,000㎡以上
用途地域
用途境があり、3用途にまたがっている
敷地等と道路との関係
告示建築線・指定建築線（4m以上=1項5号・位置指定道路）
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］同種の嫌悪施設等が周辺に複数ある場合の例文
土地区画整理法
土地区画整理法：換地処分により登記記録が閉鎖中
その他重要な事項・容認事項
境界塀が共有
特別用途地区（文教地区・中高層階住居専用地区 等）
事務所地区
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