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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
登記記録に記載された事項
建物が表題登記のみで保存登記がない
地方公共団体の条例等による制限
［文京区］文京区まちづくり推進連絡調整会議要綱：一定規模以上の建築物（高さ60m以上,総合設計制度,敷地面積3,000㎡以上＆延床面積3,000㎡超＆20m以上,100戸以上,述床面積10,000㎡以上）
地方公共団体の条例等による制限
［港区］港区共同住宅の震災対策の促進に関する要綱：地上6階建以上・20戸以上、または 地上3～5階建・10戸以上の共同住宅
一棟の建物とその敷地について
管理費等の値上げ予定あり、案はあるが詳細未定
売買契約書 特約
三為・中間省略：買主は三為業者「所有権移転は買主が指定したものに直接」
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
敷地内への配管がなく、買主負担で引込が必要（前面道路まではきている）
一棟の建物とその敷地について
議事録の作成なし、聴取によると討議事項あり
敷地等と道路との関係
敷地延長で条例（建築安全条例 等）の制限を受ける
建物の建築・維持保全、地震に対する安全性に関する書類
定期調査報告書・検査報告書の保存はないが、役所で概要書は取得可能だった
売買契約書 特約
農地なので農地転用の届出が必要（市街化区域内なので届出のみで良い場合）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
一団地認定を受けている
その他重要な事項・容認事項
（事故物件・告知事項）火事があった「隣地から出火、一部焼失後に修復済」
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
前面道路の配管が分譲会社名義で、維持管理の移管はしていない
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
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