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【入門編】
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
対象不動産に含まれる私道
敷地の一部が第三者の通行の対象となっている
その他の法令
49.国土利用計画法：大規模な土地取引で事後届出がいる
第三者による占有
底地・借地の同時売買
建物
建物登記が未了（新築で建物が未完成）
敷地等と道路との関係
2項道路と1項1号の2方接道、どっちから接道とってもセットバックは必要です
地方公共団体の条例等による制限
［世田谷区］世田谷区ユニバーサルデザイン推進条例・バリアフリー建築条例：集合住宅の場合、延床面積1,000㎡以上 or 20戸以上等
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：防火地域内の耐火建築物（+10%）
一棟の建物とその敷地について
管理費等の値上げ予定あり、時期・金額も確定済
その他重要な事項・容認事項
駅前に再開発の計画がある
都市計画道路・施設 等
都市計画道路 接していない 事業決定
対象不動産に含まれない私道
分割された私道、道路使用の覚書・協定書がないが引き渡しまでに一部を取得予定
その他の法令
3.都市緑地法：特別緑地保全地区「許可を要す」
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
敷地内に水道の引込管が複数あり、撤去を求められるかも
売買契約書 特約
三為・中間省略：三為業者が売主、買主が現所有者から所有権移転を受ける
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都市計画道路
擁壁
インスペクション
耐震診断
石綿使用調査/アスベスト
越境
嫌悪施設等
事故物件/告知事項/心理的瑕疵
1項5号/位置指定
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