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【入門編】
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重説の記載例・例文テンプレート
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
日影規制の異なる区域にまたがる場合
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
複数の敷地・住戸で建築確認済であり、単独での建替ができない場合
石綿（アスベスト）使用調査の内容
アスベスト、管理会社による目視確認のみで調査会社への依頼はしていない
地域・地区・街区
高度利用地区
その他の法令
2.古都保存法：歴史的風土特別保存地区「許可を要す」
その他の法令
47.文化財保護法：指定文化財周辺で事前協議が必要かも
区域区分
開発行為にかかる
用途地域
近隣商業地域
第三者による占有
マスターリースを解約し、入居者と直接契約にする
用途地域
工業専用地域
建物状況調査の結果の概要
専門家が行った1年以内の調査結果があり、劣化箇所を売主が補修済
敷地等と道路との関係
3項道路
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
個別浄化槽で処理水は、側溝に放流 or 宅地内で浸透処理
用途地域
田園住居地域
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2項道路/セットバック
オーナーチェンジ
都市計画道路
擁壁
インスペクション
耐震診断
石綿使用調査/アスベスト
越境
嫌悪施設等
事故物件/告知事項/心理的瑕疵
1項5号/位置指定
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