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重説の記載例・例文テンプレート
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
建物
増築未登記部分がある
その他の法令
3.都市緑地法：地区計画により、緑化率の指定がある
その他の法令
21.港湾法：臨港地区の分区
その他重要な事項・容認事項
［東京都］環境確保条例の工場・指定作業場が近い
取引条件に関する事項
固都税清算、新年度分確定してから清算する
一棟の建物とその敷地について
管理費等の値上げ、決まってないけど将来的にはするかも
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
敷地内に古井戸があるが、現況のまま引き渡す
売買契約書 特約
管理費等の滞納は引渡しまでに売主が清算します
敷地等と道路との関係
（旧43条1項ただし書）未接道だが、再建築できる見解あり。第43条第2項第2号による個別許可
建物状況調査の結果の概要
専門家が行った1年以内の調査結果がある
その他の法令
47.文化財保護法：指定文化財周辺で事前協議が必要かも
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
前面道路が2項道路(セットバック未了で4m未満)の場合、幅員に関する補足「4mとみなされます」
一棟の建物とその敷地について
専用使用権のない駐車場・駐輪場の空き状況等に関する補足文
対象不動産に含まれない私道
分割された私道、道路使用の覚書・協定書がないが引き渡しまでに取得予定
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1項5号/位置指定
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