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役所調査とは？
【入門編】
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重説の記載例・例文テンプレート
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
石綿（アスベスト）使用調査の内容
アスベストの調査記録あり（土地戸建、建物の一部のみを調査）
用途地域
工業地域
都市計画道路・施設 等
都市計画道路 敷地内 事業決定＆優先整備路線
第三者による占有
底地・借地の同時売買
区分所有建物
トランクルームの補足（パンフに面積の記載あり）
その他の法令
15 .流通業務市街地の整備に関する法律
その他重要な事項・容認事項
部屋によっては電波悪いかも
売買契約書 特約
手付預かりの特約（売買代金が残債を下回っているので）
土地区画整理法
土地区画整理法：換地処分により登記記録が閉鎖中
建物の建築・維持保全、地震に対する安全性に関する書類
耐震診断の記録あり
対象不動産に含まれる私道
単独所有の私道、道路使用の覚書・協定書がない
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
中古戸建、小売電気事業者は買主が選んでください
地方公共団体の条例等による制限
［世田谷区］世田谷区風景づくり条例・景観法：一定規模以上の建築行為等（区域により規準が異なる）
地方公共団体の条例等による制限
［文京区］周知の埋蔵文化財包蔵地に近接10m以内、または敷地面積1,000㎡以上
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