MENU
TOP
役所調査【入門編】
実践マニュアル
都市計画法
建築基準法
道路
建築確認・検査済証
都市計画法、建築基準法以外の法令
重説記載例・例文集
延床面積 計算機
その他お役立ち
23区調査 効率化リスト
スマホで役所調査メモ
TOP
役所調査【入門編】
実践マニュアル
都市計画法
建築基準法
道路
建築確認・検査済証
都市計画法、建築基準法以外の法令
重説記載例・例文集
延床面積 計算機
その他お役立ち
23区調査 効率化リスト
スマホで役所調査メモ
TOP
役所調査【入門編】
実践マニュアル
都市計画法
建築基準法
道路
建築確認・検査済証
都市計画法、建築基準法以外の法令
重説記載例・例文集
延床面積 計算機
その他お役立ち
23区調査 効率化リスト
スマホで役所調査メモ
【アカウント発行無料】重説作成をWEB上で簡単依頼→詳細はこちら
役所調査とは？
【入門編】
役所調査の基本知識を
マニュアル化して公開
役所調査
実践マニュアル
実際に役所調査ができる
知識習得を目指します。
役所調査シート
無料配布中
調査項目が定型化した役所調査シートを
姉妹サイトで無料配布！（人気コンテンツ）
重説の記載例・例文テンプレート
（
一覧を見る
）
重説に記載する例文が
500例以上
！検索機能もあって見つけやすい
売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
地方公共団体の条例等による制限
［文京区］文京区宅地開発並びに中高層建築物等の建設に関する指導要綱：300㎡以上の宅地開発、または敷地400㎡以上or延床1,000㎡以上の建築計画
地方公共団体の条例等による制限
［港区］港区開発事業に係る定住促進指導要綱：延床3,000㎡以上、または3,000㎡未満であっても敷地500㎡以上
取引条件に関する事項
売主が非居住者で買主が法人（または個人だが1億円以上）、源泉徴収が必要
土地
仮換地
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
［港区］隣地斜線制限を適用しない区域：商業地域 かつ 容積率600%以上
建築確認・検査済証
違反建築物かも（建確はあるが検済の有無が不明、建確通りの建物か不明）
その他の法令
3.都市緑地法：緑地保全地域「届出を要す」
売買契約書 特約
地役権がある
一棟の建物とその敷地について
大規模修繕、決まってないけど将来的にはするかも
その他の法令
24.農地法：市街化区域外の農地等を、転用せず農地のまま売却する
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
空家で浄化槽の稼動を停止している
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］火葬場・葬儀場
敷地等と道路との関係
道路幅員・接道の長さは、◯◯に記載の数値に基づいています
一棟の建物とその敷地について
マンション内に店舗・事務所があり、不特定多数の出入りがある
よく見られているキーワードから探す
2項道路/セットバック
オーナーチェンジ
都市計画道路
擁壁
インスペクション
耐震診断
石綿使用調査/アスベスト
越境
嫌悪施設等
事故物件/告知事項/心理的瑕疵
1項5号/位置指定
閉じる
