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重説の記載例・例文テンプレート
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
建物状況調査の結果の概要
専門家が行った1年以内の調査結果が複数ある（売主・買主それぞれが実施）
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
他人所有の私道を経由して引き込んでいる「今は無償だが将来は…」
土地
地目が宅地以外、面積が10㎡超「小数点以下は非表示です」
その他の法令
47.文化財保護法：埋蔵文化財包蔵地内
一棟の建物とその敷地について
管理費等の値上げ、決まってないけど将来的にはするかも
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
隣地の配管が敷地内にあるが現況渡し、覚書なし
一棟の建物とその敷地について
駐車場等の空き状況等は調査時点の情報です。形状・サイズによってはダメかも
その他重要な事項・容認事項
ゴミ出しはマナー良く
その他重要な事項・容認事項
集合住宅なので、管理費・修繕積立金はいつか変わるかも
用途地域
用途境があり、2用途にまたがっている
その他の法令
3.都市緑地法：地区計画により、緑化率の指定がある
対象不動産に含まれる私道
敷地の一部が第三者の通行の対象となっている
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