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【入門編】
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
◯◯斜線制限を天空率で不適用に
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
2方向接道で、異なる方向から引込んでいる
土地
保留地
住宅性能評価を受けた新築住宅である場合
未完成で設計住宅性能評価書の交付有り
売買契約書 特約
契約書は1通だけ作成、印紙代は原本を保有する売主が負担
地域・地区・街区
防火地域と準防火地域にまたがる場合
登記記録に記載された事項
抵当権がある場合の乙区への記載方法
特別用途地区（文教地区・中高層階住居専用地区 等）
特別工業地区
地方公共団体の条例等による制限
［港区］港区開発事業に係る定住促進指導要綱：延床3,000㎡以上、または3,000㎡未満であっても敷地500㎡以上
敷地等と道路との関係
複数道路のうち一方が通路（他の道路で接道義務はみたしている）
その他重要な事項・容認事項
敷地内に電柱がある
一棟の建物とその敷地について
建築確認の対象面積は台帳記載事項証明書から転記しました
地方公共団体の条例等による制限
［文京区］ワンルームマンション等の建築及び管理に関する条例：40㎡未満が10戸以上
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
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