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重説の記載例・例文テンプレート
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
土地
セットバック部分がある
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］工場
売買契約書 特約
公簿売買、測量で差異が生じても売買代金は増減しない
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
個別浄化槽で処理水は、側溝に放流 or 宅地内で浸透処理
売買契約書 特約
契約書は1通だけ作成、印紙代は原本を保有する売主が負担
区域区分
市街化調整区域
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
既存不適格（建築当時より今のほうが制限が厳しい）
区域区分
開発許可を受けて造成された土地
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
前面道路の配管が分譲会社名義で、維持管理の移管はしていない
その他の法令
21.港湾法：港湾区域・湾岸隣接区域
土地区画整理法
土地区画整理法：事業決定（組合設立認可の広告日翌日～換地処分の広告日）
対象不動産に含まれる私道
共有の私道、負担金がある
売買契約書 特約
農地なので農地転用の届出が必要（市街化区域内なので届出のみで良い場合）
その他の法令
電波法
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