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重説の記載例・例文テンプレート
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
区域区分
開発許可を受けて造成された土地
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
外壁後退がある
その他の法令
36.海岸法：海岸保全区域
地方公共団体の条例等による制限
［世田谷区］世田谷区みどりの基本条例・都市緑地法：敷地面積150㎡以上or 風致地区（風致地区条例の許可に緑化条件を伴わない）
売買契約書 特約
実測清算、1㎡未満または1,000円未満は清算しません
その他重要な事項・容認事項
敷地の上空を高圧線が通過している
敷地等と道路との関係
（再建築不可）建築基準法上の道路に接道していない
特別用途地区（文教地区・中高層階住居専用地区 等）
娯楽・レクリエーション地区
その他重要な事項・容認事項
隣接地が土壌汚染対策法の要措置区域
建物
建物登記が未了（課税台帳から床面積を転記、表示も保存も買主が行う）
建築確認・検査済証
違反建築物かも（建確はあるが検済がない、建確通りの建物か不明）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
日影規制対象区域と区域外にまたがる
売買契約書 特約
建物の固定資産税・都市計画税は清算しない（解体前提）
その他重要な事項・容認事項
集合住宅なので、各種設備の音や振動・臭気などあるかも
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