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重説の記載例・例文テンプレート
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
売買契約書 特約
隣地の配管が敷地内にあるが現況渡し、覚書なし［売買契約 特約］
その他の法令
3.都市緑地法：地区計画により、緑化率の指定がある
対象不動産に含まれない私道
前面道路の所有権・持分なし、道路使用の覚書・協定書がない
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
前面道路に公共下水の整備予定あり「整備後は遅滞なく接続を」
地方公共団体の条例等による制限
［東京都］建築物バリアフリー条例：延床 2,000㎡以上の共同住宅
区域区分
開発許可を受けて造成された土地
重説記載例・例文テンプレート集
［東京都］環境確保条例の工場・指定作業場が近い
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］空港（基地・飛行場）
都市計画道路・施設 等
都市計画道路 隣接 計画決定
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
隣地の配管が敷地内にあるが現況渡し、覚書なし
売買契約書 特約
業者買主、売主は先行内装・先行販売を了承したものとします
地方公共団体の条例等による制限
［港区・千代田区］首相官邸周辺での建築には事前協議が必要です：250m以内または500m以内で高さ50m以上
区域区分
開発行為にかかる
対象不動産に含まれない私道
分割された私道、道路使用の覚書・協定書がない
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