MENU
TOP
役所調査【入門編】
実践マニュアル
都市計画法
建築基準法
道路
建築確認・検査済証
都市計画法、建築基準法以外の法令
重説記載例・例文集
延床面積 計算機
その他お役立ち
23区調査 効率化リスト
スマホで役所調査メモ
TOP
役所調査【入門編】
実践マニュアル
都市計画法
建築基準法
道路
建築確認・検査済証
都市計画法、建築基準法以外の法令
重説記載例・例文集
延床面積 計算機
その他お役立ち
23区調査 効率化リスト
スマホで役所調査メモ
TOP
役所調査【入門編】
実践マニュアル
都市計画法
建築基準法
道路
建築確認・検査済証
都市計画法、建築基準法以外の法令
重説記載例・例文集
延床面積 計算機
その他お役立ち
23区調査 効率化リスト
スマホで役所調査メモ
【アカウント発行無料】重説作成をWEB上で簡単依頼→詳細はこちら
役所調査とは？
【入門編】
役所調査の基本知識を
マニュアル化して公開
役所調査
実践マニュアル
実際に役所調査ができる
知識習得を目指します。
役所調査シート
無料配布中
調査項目が定型化した役所調査シートを
姉妹サイトで無料配布！（人気コンテンツ）
重説の記載例・例文テンプレート
（
一覧を見る
）
重説に記載する例文が
500例以上
！検索機能もあって見つけやすい
売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
その他重要な事項・容認事項
近隣住民との間で何かしらの協定等がある
敷地等と道路との関係
告示建築線・指定建築線（4m以上=1項5号・位置指定道路）
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
都市計画道路・施設 等
都市計画道路 敷地内 計画決定＆優先整備路線
地方公共団体の条例等による制限
［世田谷区］世田谷区建築物の建築に係る住環境の整備に関する条例：対象となる建築物は用途・規模により様々だが12戸以上の共同住宅等は特に注意
建物の建築・維持保全、地震に対する安全性に関する書類
耐震診断について既存住宅性能評価書で耐震等級0だった
その他の法令
3.都市緑地法：緑地協定がある
その他の法令
24.農地法：市街化区域外の農地等を、転用せず農地のまま売却する
その他の法令
6.景観法：景観重要建造物・樹木に関する規制
地域・地区・街区
特例容積率適用地区
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：防火地域内の耐火建築物（+10%）
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［港区］液状化マップ
その他の法令
24.農地法：市街化区域内の農地等を、転用せず農地のまま売却する
その他重要な事項・容認事項
地役権設定がある
よく見られているキーワードから探す
2項道路/セットバック
オーナーチェンジ
都市計画道路
擁壁
インスペクション
耐震診断
石綿使用調査/アスベスト
越境
嫌悪施設等
事故物件/告知事項/心理的瑕疵
1項5号/位置指定
閉じる
