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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
その他重要な事項・容認事項
（事故物件・告知事項）他殺があった
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
地下鉄駅に近接している
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
敷地内への配管がなく、買主負担で引込が必要（前面道路まではきている）
一棟の建物とその敷地について
管理形態が一部委託
地方公共団体の条例等による制限
［港区］港区単身者向け共同住宅等の建築及び管理に関する条例：専有面積37㎡未満の住戸が7戸以上（総戸数の4分の3以上が住戸専用面積50㎡以上なら除外）
その他重要な事項・容認事項
中古物件なので、鍵交換は推奨
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］河川・水路
地域・地区・街区
防火地域と準防火地域にまたがる場合
石綿（アスベスト）使用調査の内容
アスベスト、調査未実施だが管理会社から「仕様書には載っている」との回答
その他重要な事項・容認事項
中古物件なので、経年劣化があり手入れが必要かも
土地区画整理法
土地区画整理法：事業決定（保留地予定地内）
地方公共団体の条例等による制限
［東京都］大量排水協議：敷地 1,000m²以上 または 延床 3,000m²以上
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
中古戸建、小売電気事業者は買主が選んでください
売買契約書 特約
売主は、越境の覚書を取得するよう努力するが、ダメでも引渡す
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