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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
売買契約書 特約
公簿売買、測量で差異が生じても売買代金は増減しない
土地区画整理法
土地区画整理法：組合員所有地で賦課金を徴収されそう（既に事業の財政が逼迫している）
地方公共団体の条例等による制限
［世田谷区］世田谷区みどりの基本条例・都市緑地法：敷地面積150㎡以上or 風致地区（風致地区条例の許可に緑化条件を伴わない）
地方公共団体の条例等による制限
［港区］港区共同住宅の震災対策の促進に関する要綱：地上6階建以上・20戸以上、または 地上3～5階建・10戸以上の共同住宅
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
土砂災害危険箇所なので、いつか土砂災害警戒区域等になるかも
第三者による占有
底地売買で土地賃借権負担付
地方公共団体の条例等による制限
［港区］みなとモデル二酸化炭素固定認証制度実施要綱：延床面積 5,000㎡以上
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
◯◯斜線制限を天空率で不適用に
第三者による占有
賃貸中だが、決済までに立ち退きを完了する
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都市計画道路 隣接 事業決定＆優先整備路線
区分所有建物
壁芯面積の補足「分譲時パンフレットからの転記です」
売主
相続登記が未了
その他重要な事項・容認事項
隣接地で汚染土壌の掘削除去をした履歴あり
取引条件に関する事項
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