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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］同種の嫌悪施設等が周辺に複数ある場合の例文
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
造成宅地防災区域内
その他の法令
6.景観法：景観計画区域内なので、一定の行為には届出を要す
その他重要な事項・容認事項
駅前に再開発の計画がある
対象不動産に含まれる私道
単独所有の私道、道路使用の覚書・協定書がない
地方公共団体の条例等による制限
［品川区］品川区中高層建築物等の建設に関する開発環境指導要綱：5区画以上の分譲 or 20戸以上の共同住宅等 or 延床面積2000㎡以上 or 敷地面積1000㎡以上 等
売買契約書 特約
三為・中間省略：買主は三為業者「所有権移転は買主が指定したものに直接」
地方公共団体の条例等による制限
［世田谷区］世田谷区ユニバーサルデザイン推進条例・バリアフリー建築条例：集合住宅の場合、延床面積1,000㎡以上 or 20戸以上等
地方公共団体の条例等による制限
［品川区］品川区町会および自治会の活動活性化の促進に関する条例：3階建て以上 & 15戸以上
区域区分
都市計画マスタープラン策定前の場合
その他重要な事項・容認事項
集合住宅なので、維持管理目的の立ち入りはご了承ください
特別用途地区（文教地区・中高層階住居専用地区 等）
［港区］第三種中高層階住居専用地区
その他の法令
53.都市再生特別措置法：退避経路協定・退避施設協定・非常用電気供給施設協定の区域内
第三者による占有
マスターリースを承継予定、サブリースの内容を確認できない
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