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【入門編】
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重説の記載例・例文テンプレート
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
連件登記による売買
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
都市計画道路・施設 等
都市計画道路 敷地内 計画決定＆優先整備路線
その他の法令
57.東日本大震災復興特別区域法
敷地等と道路との関係
3項道路
区域区分
市街化調整区域内の既存宅地
売買契約書 特約
諸費用も借りたい、ローンが売買代金を超える（オーバーローン）
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
各種引込管等は将来的には取替えが必要かも？
その他重要な事項・容認事項
駅前に再開発の計画がある
第三者による占有
他人物売買（売主が対象不動産を取得する決済前、前所有者がまだ居住中）
その他重要な事項・容認事項
隣接地が土壌汚染対策法の要措置区域
売買契約書 特約
諸費用も借りたい、ローンが売買代金を超える（オーバーローン）
石綿（アスベスト）使用調査の内容
アスベストの調査記録あり（土地戸建、建物の一部のみを調査）
対象不動産に含まれる私道
共有の私道、共有者の中に居所不明者がいる
地方公共団体の条例等による制限
［文京区］周知の埋蔵文化財包蔵地に近接10m以内、または敷地面積1,000㎡以上
土地区画整理法
土地区画整理法：計画決定～組合設立認可の広告日
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