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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
敷地等と道路との関係
2項道路と1項1号の2方接道、どっちから接道とってもセットバックは必要です
区域区分
市街化調整区域内の既存宅地
敷地等と道路との関係
隅切り条例
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
敷地内に補修を要する擁壁があり、物件は擁壁の下側
売主
売主が転居しているが住所変更登記が未了
敷地等と道路との関係
2項道路、中心線未確定、現況中心線から2m以上あるがセットバック必要かも
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［港区］揺れやすさマップ
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
前面道路の配管が共有の私設管、維持管理の負担金がある
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
中古戸建、小売電気事業者は買主が選んでください
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：防火地域内の耐火建築物（+10%）
地方公共団体の条例等による制限
［東京都］福祉のまちづくり条例：延床 2,000㎡以上の共同住宅
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
各種引込管等は将来的には取替えが必要かも？
地方公共団体の条例等による制限
［品川区］品川区景観条例：一定規模以上の建築計画（一低：延床面積1000㎡以上、その他の内陸部市街地：高さ20m以上 or 延床面積1000㎡以上 等）
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］鉄道・（踏切）
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