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重説の記載例・例文テンプレート
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
売買契約書 特約
連件登記による売買
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
売買契約書 特約
測量で越境が見つかっても現況のまま引渡します
地方公共団体の条例等による制限
［品川区］品川区中高層建築物等の建設に関する開発環境指導要綱：5区画以上の分譲 or 20戸以上の共同住宅等 or 延床面積2000㎡以上 or 敷地面積1000㎡以上 等
石綿（アスベスト）使用調査の内容
アスベストが含まれているかもしれませんが詳細は不明です
対象不動産に含まれる私道
共有の私道、道路使用の覚書・協定書がある
売買契約書 特約
農地なので農地転用の届出が必要（市街化区域内なので届出のみで良い場合）
売主
相続登記が未了
都市計画道路・施設 等
都市計画道路 隣接 計画決定＆優先整備路線
土地
境界標が一部なく、設置せずに引渡す
一棟の建物とその敷地について
管理費等以外に金銭の徴収がある（地代、町内会費・自治会費 など）
売買契約書 特約
地盤補強が必要かも［売買契約書 特約］
敷地等と道路との関係
2項道路、物件側へ4ｍの一方後退、道路境界線は未確定
その他重要な事項・容認事項
［東京都］環境確保条例の工場・指定作業場が近い
一棟の建物とその敷地について
修繕記録、共用部・専有部ともに記録あり
対象不動産に含まれる私道
分割された私道の一部、道路使用の覚書・協定書がある
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