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重説の記載例・例文テンプレート
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
地域・地区・街区
地区計画区域
建物状況調査の結果の概要
専門家が行った1年以内の調査結果がある
その他の法令
24.農地法：市街化区域内の農地等を、転用して売却する
敷地等と道路との関係
告示建築線・指定建築線（4m以上=1項5号・位置指定道路）
特別用途地区（文教地区・中高層階住居専用地区 等）
小売店舗地区
一棟の建物とその敷地について
議事録の作成なし、聴取によると討議事項あり
契約不適合責任の履行に関する措置の概要
瑕疵担保保証付住宅で保証を買主に継承
売買契約書 特約
残置物は売主が廃棄してから引渡します
地方公共団体の条例等による制限
［品川区］品川区細街路拡幅整備要綱：区の定める条件に合致する2項道路に接している（通り抜け可、隅切り条例の適用を受ける角地で区道と合流する 等）
石綿（アスベスト）使用調査の内容
アスベストの調査記録あり（土地戸建、建物の一部のみを調査）
その他の法令
41.土砂災害防止対策推進法：土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）
取引条件に関する事項
買主が解体するが滅失登記が1月1日以降、建物の納税通知が売主に来てしまう
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
敷地内に各種基準を満たさない擁壁がある（2m以下など）
その他重要な事項・容認事項
集合住宅なので、他の住戸の生活音はあります
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