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【入門編】
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重説の記載例・例文テンプレート
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
売買契約書 特約
連件登記による売買
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
外壁後退がある
契約不適合責任の履行に関する措置の概要
住宅瑕疵担保責任保険を締結する
建物の建築・維持保全、地震に対する安全性に関する書類
耐震診断について既存住宅性能評価書で耐震等級0だった
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
利用可能な公共下水施設があるが、終末処理場が未整備なので浄化槽設置が必要（開発分譲地に多い）
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］田・畑
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
給水管が13mmしかないので取替えが必要
都市計画道路・施設 等
都市計画道路 隣接 計画決定＆優先整備路線
一棟の建物とその敷地について
大規模修繕、決まってないけど将来的にはするかも
特別用途地区（文教地区・中高層階住居専用地区 等）
娯楽・レクリエーション地区
建物の建築・維持保全、地震に対する安全性に関する書類
耐震診断の記録あり
敷地権の目的である土地
隣地が敷地権ではないが管理組合の所有として登記されている
対象不動産に含まれない私道
前面道路の所有権・持分なし、通行地役権を設定している
土地区画整理法
土地区画整理法：事業決定（保留地予定地内）
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
隣地の配管が敷地内にあるが現況渡し、再建築時は撤去する覚書あり
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