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重説の記載例・例文テンプレート
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
都市計画道路・施設 等
都市計画道路 接していない 計画決定＆優先整備路線
特別用途地区（文教地区・中高層階住居専用地区 等）
厚生地区
売買契約書 特約
連件登記による売買
敷地等と道路との関係
2項道路、中心線確定済、セットバック済
土地
定期借地権の補足 ※定借説明書添付の場合不要
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
水防法に基づく雨水出水（内水）ハザードマップはありません
土地
私道を複数の筆に分筆済、そのうちの一筆を所有
一棟の建物とその敷地について
管理規約に記載はないが管理費の徴収がある
その他の法令
45.道路法：道路予定区域内
用途地域
第一種低層住居専用地域
対象不動産に含まれる私道
共有の私道、道路使用の覚書・協定書がある
地方公共団体の条例等による制限
［文京区］ワンルームマンション等の建築及び管理に関する条例：40㎡未満が10戸以上
地方公共団体の条例等による制限
［品川区］品川区における建築物の福祉に関する整備要綱：延床面積2,000㎡未満で敷地面積1,000㎡以上か、敷地面積1,000㎡未満でも総戸数20戸以上 or 総戸数15～19でワンルーム条例に該当
一棟の建物とその敷地について
大規模修繕、決まってないけど将来的にはするかも
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