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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
配管が他人地を経由しているが、引渡しまでに売主が撤去して引き直す
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
条例に定める「がけ」がある（敷地内・隣接・近接）
その他の法令
41.土砂災害防止対策推進法：土砂災害警戒区域（イエローゾーン）
地方公共団体の条例等による制限
［文京区］周知の埋蔵文化財包蔵地に近接10m以内、または敷地面積1,000㎡以上
その他の法令
建築物省エネ法：延床面積 300㎡以上（建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律）
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
井戸を使用している場合
地方公共団体の条例等による制限
［港区・千代田区・新宿区］赤坂御用地・高輪皇族邸周辺での建築には事前協議が必要です：皇室関連施設を視認できる場合（300m以内または高さ60m以上等）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
既存不適格（建築当時より今のほうが制限が厳しい）
その他重要な事項・容認事項
地盤補強が必要になるかも
特別用途地区（文教地区・中高層階住居専用地区 等）
特別工業地区
地域・地区・街区
緑化地域
その他の法令
6.景観法：景観地区内、建築物の制限
敷地等と道路との関係
2項道路、中心線未確定、現況中心線から2m以上あるがセットバック必要かも
地方公共団体の条例等による制限
［港区］港区開発事業に係る定住促進指導要綱：延床3,000㎡以上、または3,000㎡未満であっても敷地500㎡以上
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