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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
敷地等と道路との関係
敷地と道路の間に水路等があるが、占用使用許可を得ており建築可
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
配管が他人地を経由しているが現況渡し、再建築時は撤去する覚書あり
地方公共団体の条例等による制限
［品川区］品川区景観条例：一定規模以上の建築計画（一低：延床面積1000㎡以上、その他の内陸部市街地：高さ20m以上 or 延床面積1000㎡以上 等）
その他の法令
53.都市再生特別措置法：都市再生歩行者経路協定に後から加わる（認可の公告後の加入）
都市計画道路・施設 等
都市計画道路 隣接 事業決定
地域・地区・街区
災害危険区域
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
引込管が共有で、維持管理も共同で行う（連棟式住宅等）
敷地等と道路との関係
道路幅員・接道の長さは、◯◯に記載の数値に基づいています
その他の法令
6.景観法：景観地区内、開発行為等の制限
一棟の建物とその敷地について
マンション内に店舗・事務所があり、不特定多数の出入りがある
一棟の建物とその敷地について
管理形態が一部委託
敷地等と道路との関係
2項道路、中心線未確定、セットバック必要
売買契約書 特約
業者買主、引渡し前に現地立入・地盤調査・建築確認を済ませたい
敷地等と道路との関係
（旧43条1項ただし書）未接道だが、再建築できる見解あり。一括(包括)同意基準を満たす場合
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