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重説の記載例・例文テンプレート
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
地方公共団体の条例等による制限
［東京都］東京都建築安全条例
その他重要な事項・容認事項
建物が隣地に越境している、協定なし
その他の法令
21.港湾法：港湾区域・湾岸隣接区域
賃貸借契約書 特約
並行して売却活動を行い、買主が現れた場合は退去することを同意する
敷地等と道路との関係
2項道路、中心線確定済、セットバック済
対象不動産に含まれる私道
共有の私道、道路使用の覚書・協定書がある
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
各種引込管等は将来的には取替えが必要かも？
その他重要な事項・容認事項
50㎡未満、旧耐震は住宅ローン減税等の税制優遇できないかも
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
都市計画道路・施設 等
都市計画道路 接していない 事業決定
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：80％指定 & 防火地域内の耐火建築物（制限なし）
地方公共団体の条例等による制限
［港区］安全で安心できる港区にする条例：戸数7戸以上の共同住宅
その他の法令
25.宅地造成及び特定盛土等規制法：造成宅地防災区域内
第三者による占有
マスターリースを解約し、入居者と直接契約にする
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