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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
一棟の建物とその敷地について
管理費等以外に金銭の徴収がある（地代、町内会費・自治会費 など）
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］寺院・墓地・神社
地方公共団体の条例等による制限
［品川区］品川区廃棄物の処理および再利用に関する条例：総戸数20戸以上 or 30㎡未満住戸が15戸以上で居室のある階数が3以上
建物
増築未登記部分がある
地方公共団体の条例等による制限
［世田谷区］世田谷区建築物の建築に係る住環境の整備に関する条例：対象となる建築物は用途・規模により様々だが12戸以上の共同住宅等は特に注意
その他の法令
53.都市再生特別措置法：売主が一人で都市再生歩行者経路協定を定めてから分譲する
敷地等と道路との関係
（旧43条1項ただし書）未接道だが、再建築できる見解あり。一括(包括)同意基準を満たす場合
賃貸借契約書 特約
並行して売却活動を行い、買主が現れた場合は退去することを同意する
地方公共団体の条例等による制限
［世田谷区］世田谷区環境基本条例：敷地面積3,000㎡以上 or 延床面積5,000㎡以上 or 高さ60m以上 等
その他重要な事項・容認事項
敷地前の道路に電柱がある
取引条件に関する事項
買主が解体するが滅失登記が1月1日以降、建物の納税通知が売主に来てしまう
その他重要な事項・容認事項
近隣住民との間で何かしらの協定等がある
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
井戸を使用している場合
その他重要な事項・容認事項
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