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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
地域・地区・街区
臨港地区
その他の法令
3.都市緑地法：緑地協定がある
その他重要な事項・容認事項
集合住宅なので、維持管理目的の立ち入りはご了承ください
地方公共団体の条例等による制限
［港区］みなとモデル二酸化炭素固定認証制度実施要綱：延床面積 5,000㎡以上
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］バス停
その他重要な事項・容認事項
地盤補強済だが、再建築時はやり直しが必要かも（柱状改良工法）
地方公共団体の条例等による制限
［品川区］品川区みどりの条例：敷地面積300㎡以上
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］養豚場・鶏舎
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
土砂災害危険箇所なので、いつか土砂災害警戒区域等になるかも
地方公共団体の条例等による制限
［世田谷区］世田谷区住宅条例：単身者向け住戸は25㎡以上にすべし
地方公共団体の条例等による制限
［世田谷区］世田谷区ユニバーサルデザイン推進条例・バリアフリー建築条例：集合住宅の場合、延床面積1,000㎡以上 or 20戸以上等
地域・地区・街区
地域冷暖房区域
地方公共団体の条例等による制限
［文京区］福祉のまちづくりに係る共同住宅等整備要綱：共同住宅又は寄宿舎、延床面積 1,000㎡以上2,000㎡未満
その他の法令
3.都市緑地法：売主が緑地協定を定めてから分譲する
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