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【入門編】
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
対象不動産に含まれる私道
分割された私道の一部、道路使用の覚書・協定書がない
建物状況調査の結果の概要
専門家が行った1年以内の調査結果がある
その他重要な事項・容認事項
地盤補強が必要になるかも
地方公共団体の条例等による制限
［港区］港区ビル風対策要綱：延床面積 50,000㎡以上
区分所有建物
トランクルームの補足（パンフに面積の記載はないが、他資料から読み取れた）
その他重要な事項・容認事項
隣地建物が越境してきている、再建築時は撤去する旨の協定あり
その他の法令
5.特定空港周辺特別措置法：航空機騒音障害防止特別地区
その他の法令
2.古都保存法：歴史的風土特別保存地区「許可を要す」
地方公共団体の条例等による制限
［文京区］福祉のまちづくりに係る共同住宅等整備要綱：共同住宅又は寄宿舎、延床面積 1,000㎡以上2,000㎡未満
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
使用していない浄化槽が埋まっている
地域・地区・街区
風致地区
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
都市緑地法にもとづく緑化地域
売主
相続登記が未了
地域・地区・街区
高度地区により、最低限度の制限を受ける「◯m以上にする必要があります」
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