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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
前面道路の配管が分譲会社名義で、維持管理の移管はしていない
敷地等と道路との関係
（再建築不可）接道部分が２ｍ未満
一棟の建物とその敷地について
マンション内に店舗・事務所があり、不特定多数の出入りがある
登記記録に記載された事項
建物が表題登記のみで保存登記がない
取引条件に関する事項
買主が解体するが滅失登記が1月1日以降、建物の納税通知が売主に来てしまう
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
敷地内への配管がなく、引込には組合・自治会等の承諾が必要
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
敷地内に補修を要する擁壁があり、物件は擁壁の下側
敷地等と道路との関係
（再建築不可）接道部分が２ｍ未満
地方公共団体の条例等による制限
［品川区］品川区雨水流出抑制施設の設置に関する指導要綱：敷地面積500㎡以上 or 5区画以上の分譲 or 20戸以上の共同住宅等 or 延床面積2000㎡以上 or 敷地面積1000㎡以上 等
地方公共団体の条例等による制限
［港区］港区中高層建築物等の建築に係る紛争の調整等に関する条例：高さ10m以上
その他重要な事項・容認事項
隣接地が土壌汚染対策法の要措置区域
その他の法令
3.都市緑地法：緑地協定がある
地方公共団体の条例等による制限
［港区・千代田区・新宿区］赤坂御用地・高輪皇族邸周辺での建築には事前協議が必要です：皇室関連施設を視認できる場合（300m以内または高さ60m以上等）
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］鉄道・（踏切）
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