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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
対象不動産に含まれない私道
分割された私道、道路使用の覚書・協定書がある
地方公共団体の条例等による制限
［品川区］品川区みどりの条例：敷地面積300㎡以上
一棟の建物とその敷地について
管理費等の値上げ、決まってないけど将来的にはするかも
対象不動産に含まれる私道
共有の私道、共有者の中に居所不明者がいる
住宅性能評価を受けた新築住宅である場合
性能評価書はあくまで参考で、表示された性能の建物の引渡しを約すわけではない
その他重要な事項・容認事項
火災報知器の設置は義務です
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］地下鉄
その他の法令
6.景観法：景観地区内、工作物の制限
建物の建築・維持保全、地震に対する安全性に関する書類
定期調査報告書・検査報告書の保存はないが、役所で概要書は取得可能だった
その他の法令
53.都市再生特別措置法：都市再生歩行者経路協定に後から加わる（認可の公告後の加入）
特別用途地区（文教地区・中高層階住居専用地区 等）
文教地区
その他重要な事項・容認事項
50㎡未満、旧耐震は住宅ローン減税等の税制優遇できないかも
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
洪水ハザードマップの浸水想定区域内、高潮は区域外 ※想定しうる最大規模の降雨（総雨量690mm、時間最大雨量153mm）
地域・地区・街区
高層住居誘導地区
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