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重説の記載例・例文テンプレート
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
地方公共団体の条例等による制限
［品川区］品川区景観条例：一定規模以上の建築計画（一低：延床面積1000㎡以上、その他の内陸部市街地：高さ20m以上 or 延床面積1000㎡以上 等）
建物の建築・維持保全、地震に対する安全性に関する書類
定期調査がしばらく行われておらず、是正措置を命じられるかも
その他重要な事項・容認事項
敷地前の道路に電柱がある
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
地下車庫の検査済証がない
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］寺院・墓地・神社
その他の法令
5.特定空港周辺特別措置法：航空機騒音障害防止特別地区
その他重要な事項・容認事項
50㎡未満、旧耐震は住宅ローン減税等の税制優遇できないかも
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建物が隣地境界線から50cm以内にある
用途地域
第一種低層住居専用地域
一棟の建物とその敷地について
議事録は交付不可、聴取によると討議事項なし
対象不動産に含まれない私道
前面道路の所有権・持分なし、道路使用の覚書・協定書がある
建築確認・検査済証
違反建築物（建確・検済取得後に申請内容と異なる建物に変更した）
地方公共団体の条例等による制限
［港区］港区みどりを守る条例：敷地面積 250㎡以上
取引条件に関する事項
買主が解体するが滅失登記が1月1日以降、建物の納税通知が売主に来てしまう
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