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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
売買契約書 特約
連件登記による売買
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
地方公共団体の条例等による制限
［品川区］品川区中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例：1低層か2低層で軒高7m超or3階以上、または他の用途地域で高さ10m超or4階以上
住宅性能評価を受けた新築住宅である場合
性能評価書はあくまで参考で、表示された性能の建物の引渡しを約すわけではない
地方公共団体の条例等による制限
［品川区］品川区景観条例：一定規模以上の建築計画（一低：延床面積1000㎡以上、その他の内陸部市街地：高さ20m以上 or 延床面積1000㎡以上 等）
その他重要な事項・容認事項
地上権設定がある
売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
地域・地区・街区
高度利用地区
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
敷地内に補修を要する擁壁があり、物件は擁壁の上側
敷地等と道路との関係
（再建築不可）建築基準法上の道路に接道していない
対象不動産に含まれる私道
共有の私道、道路使用の覚書・協定書がない
建築確認・検査済証
建築確認の詳細（設計者、施工会社等）を補足する例文
地方公共団体の条例等による制限
［港区］港区単身者向け共同住宅等の建築及び管理に関する条例：専有面積37㎡未満の住戸が7戸以上（総戸数の4分の3以上が住戸専用面積50㎡以上なら除外）
その他の法令
24.農地法：市街化区域内の農地等を、転用して売却する
地方公共団体の条例等による制限
［世田谷区］世田谷区斜面地等における建築物の制限に関する条例：地階を有する建築物 など
その他重要な事項・容認事項
中高層建築物なので、揺れたりビル風とかあるかも
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