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【入門編】
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
地域・地区・街区
景観地区
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
地下車庫の検査済証がない
その他重要な事項・容認事項
連棟式住宅、境界上にある建物部分（基礎・柱・壁等）は共有です
一棟の建物とその敷地について
管理規約に記載はないが管理費の徴収がある
その他の法令
48.航空法
石綿（アスベスト）使用調査の内容
アスベストの調査記録あり（区分所有建物、共用部のみを調査）
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
2方向接道で、異なる方向から引込んでいる
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
新築戸建・更地で既存の小売電気事業者がいない
地方公共団体の条例等による制限
［文京区］中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整及び開発事業の周知に関する条例：1低層で7m超or3階以上、または他の用途地域で高さ10m超
取引条件に関する事項
一括決済なので手付金・手付解除はありません
契約の解除等に関する事項
買主の申出により買主自宅での契約、クーリング・オフの対象外
取引条件に関する事項
売主が非居住者で買主が法人（または個人だが1億円以上）、源泉徴収が必要
取引条件に関する事項
売主が消費税課税事業者なので、固都税清算金の建物部分に消費税がかかる
契約の解除等に関する事項
買換特約（買主が自宅を売却し、得た費用で対象不動産を買いたい）
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