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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
一棟の建物とその敷地について
大規模修繕は実施済、管理組合に借入金がある
敷地等と道路との関係
水路部分を含めて道路認定
売買契約書 特約
地盤補強が必要かも［売買契約書 特約］
その他重要な事項・容認事項
敷地前の道路に電柱がある
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
その他の法令
5.特定空港周辺特別措置法：航空機騒音障害防止地区
取引条件に関する事項
買主が解体するが滅失登記が1月1日以降、建物の納税通知が売主に来てしまう
その他重要な事項・容認事項
（事故物件・告知事項）自殺があった
建物状況調査の結果の概要
専門家が行った1年以内の調査結果があり、劣化箇所を売主が補修済
地方公共団体の条例等による制限
［港区］みなとモデル二酸化炭素固定認証制度実施要綱：延床面積 5,000㎡以上
売買契約書 特約
オーナーチェンジ
その他重要な事項・容認事項
中高層建築物なので、揺れたりビル風とかあるかも
その他の法令
47.文化財保護法：埋蔵文化財包蔵地内
対象不動産に含まれる私道
2項道路でセットバック済
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事故物件/告知事項/心理的瑕疵
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