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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］工場
地方公共団体の条例等による制限
［品川区］品川区雨水流出抑制施設の設置に関する指導要綱：敷地面積500㎡以上 or 5区画以上の分譲 or 20戸以上の共同住宅等 or 延床面積2000㎡以上 or 敷地面積1000㎡以上 等
売買契約書 特約
諸費用も借りたい、ローンが売買代金を超える（オーバーローン）
その他の法令
34.河川法：河川保全区域
その他の法令
6.景観法：準景観地区内、行為制限
その他重要な事項・容認事項
建物が傾斜している場合
都市計画道路・施設 等
都市計画道路 隣接 事業決定
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
配管が他人地を経由しているが現況渡し、再建築時は撤去する覚書あり
地方公共団体の条例等による制限
［世田谷区］世田谷区狭あい道路拡幅整備条例：幅員4m未満の2項or位置指定道路に接している
契約の解除等に関する事項
買換特約（買主が自宅を売却し、得た費用で対象不動産を買いたい）
地方公共団体の条例等による制限
［港区］港区単身者向け共同住宅等の建築及び管理に関する条例：専有面積37㎡未満の住戸が7戸以上（総戸数の4分の3以上が住戸専用面積50㎡以上なら除外）
都市計画道路・施設 等
都市計画道路 敷地内 事業決定
敷地等と道路との関係
2項道路、物件側へ4ｍの一方後退、道路境界線は未確定
一棟の建物とその敷地について
管理費等の値上げ予定あり、時期・金額も確定済
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