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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない(古家付土地)
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和:角地緩和(+10%)
売買契約書 特約
連件登記による売買
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい(一括決済)
売買契約書 特約
管理費等の滞納は引渡しまでに売主が清算します
敷地等と道路との関係
(再建築不可)接道部分が2m未満
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
隣地に補修を要する擁壁があり、物件は擁壁の上側
取引条件に関する事項
売主が消費税課税事業者なので、固都税清算金の建物部分に消費税がかかる
防災(各種災害警戒区域・ハザードマップ等)
[東京都]津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
契約不適合責任の履行に関する措置の概要
住宅瑕疵担保責任保険を締結する
その他の法令
4.生産緑地法:生産緑地地区
その他の法令
3.都市緑地法:緑地協定がある
対象不動産に含まれない私道
分割された私道、道路使用の覚書・協定書がない
用途地域
近隣商業地域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
売買契約書 特約
公簿売買、測量で差異が生じても売買代金は増減しない
対象不動産に含まれる私道
分割された私道の一部、道路使用の覚書・協定書がある
その他重要な事項・容認事項
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