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重説の記載例・例文テンプレート
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
建築確認・検査済証
違反建築物（建確・検済取得後に申請内容と異なる建物に変更した）
地方公共団体の条例等による制限
［港区］港区みどりを守る条例：敷地面積 250㎡以上
対象不動産に含まれない私道
分割された私道、通行地役権を設定している
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
違反建築物（用途制限に抵触している）
対象不動産に含まれない私道
私人所有だが道路認定を受けている（民有・公管理）
第三者による占有
底地売買で土地賃借権負担付
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
配管が他人地を経由しているが現況渡し、再建築時は撤去する覚書あり
その他の法令
41.土砂災害防止対策推進法：土砂災害警戒区域（イエローゾーン）
建物
建物は既に解体済だが滅失登記が未了、引渡しまでに売主が登記する
地方公共団体の条例等による制限
［文京区］周知の埋蔵文化財包蔵地に近接10m以内、または敷地面積1,000㎡以上
取引条件に関する事項
固都税清算、新年度分確定してから清算する
対象不動産に含まれる私道
2項道路でセットバック済
石綿（アスベスト）使用調査の内容
アスベストが含まれているかもしれませんが詳細は不明です
その他の法令
34.河川法：河川保全区域
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