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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
その他の法令
45.道路法：道路予定区域内
一棟の建物とその敷地について
管理費等について、売主が滞納している「引渡しまでに精算します」
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］暴力団事務所
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］寺院・墓地・神社
敷地等と道路との関係
2項道路、中心線確定済、セットバック必要
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
［港区］隣地斜線制限を適用しない区域：商業地域 かつ 容積率600%以上
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
日影規制の異なる区域にまたがる場合
地方公共団体の条例等による制限
［東京都］東京都駐車場条例：共同住宅で延床 2,000㎡以上 かつ 駐車場整備地区or商業系用途
用途地域
用途境があり、3用途にまたがっている
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
連棟式で二戸一の建物、片方だけでの建替はできません
その他重要な事項・容認事項
（事故物件・告知事項）他殺があった
地方公共団体の条例等による制限
［港区］みなとモデル二酸化炭素固定認証制度実施要綱：延床面積 5,000㎡以上
一棟の建物とその敷地について
管理費等の値上げ予定あり、案はあるが詳細未定
その他重要な事項・容認事項
中古物件なので、鍵交換は推奨
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