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重説の記載例・例文テンプレート
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
違反建築物（建蔽率・容積率オーバー）
その他の法令
24.農地法：市街化区域内の農地等を、転用せず農地のまま売却する
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［港区］液状化マップ
敷地等と道路との関係
敷地延長で条例（建築安全条例 等）の制限を受ける
用途地域
用途地域が変更される予定がある
区域区分
市街化調整区域内の旧住宅地造成事業
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
浸水履歴がある（役所で履歴の確認ができた）
取引条件に関する事項
売主が非居住者で買主が法人（または個人だが1億円以上）、源泉徴収が必要
敷地等と道路との関係
接面道路の現況幅員が認定幅員以下、セットバックが必要かも
売買契約書 特約
相続登記が未了、売主は完了させてから引渡します
その他重要な事項・容認事項
反社会的勢力排除特約（売主宅建業者用）
建物状況調査の結果の概要
専門家が行った1年以内の調査結果がある
石綿（アスベスト）使用調査の内容
アスベストの調査記録あり（区分所有建物、共用部のみを調査）
地域・地区・街区
高度地区により、最高限度と北側斜線の制限を受ける
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