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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
地域・地区・街区
災害危険区域
建物の建築・維持保全、地震に対する安全性に関する書類
耐震診断にて指摘事項あり
その他重要な事項・容認事項
ゴミ出しはマナー良く
その他の法令
34.河川法：高規格堤防特別区域（スーパー堤防）
地方公共団体の条例等による制限
［東京都］東京都駐車場条例：共同住宅で延床 2,000㎡以上 かつ 駐車場整備地区or商業系用途
一棟の建物とその敷地について
大規模修繕の予定あり、一時負担金があり買主負担
地方公共団体の条例等による制限
［世田谷区］世田谷区中高層建築物等の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例：高さ10m超 or 商業系以外で地階を除いて3階以上 or 1低層・2低層で高さ8mか軒高7m超
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
既存不適格（建築当時より今のほうが制限が厳しい）
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
各埋設管については図面調査のみで掘削調査はしていません
地方公共団体の条例等による制限
［東京都］東京都駐車場条例：共同住宅で延床 2,000㎡以上 かつ 駐車場整備地区or商業系用途
その他の法令
5.特定空港周辺特別措置法：航空機騒音障害防止特別地区
売買契約書 特約
売主は、越境の覚書を取得するよう努力するが、ダメでも引渡す
その他重要な事項・容認事項
隣地建物が越境してきている、再建築時は撤去する旨の協定あり
地域・地区・街区
緑化地域
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