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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
敷地内に各種基準を満たさない擁壁がある（2m以下など）
第三者による占有
他人物売買（売主が対象不動産を取得する決済前、前所有者がまだ居住中）
地方公共団体の条例等による制限
［世田谷区］世田谷区風景づくり条例・景観法：一定規模以上の建築行為等（区域により規準が異なる）
その他重要な事項・容認事項
電波障害の可能性がある地域
登記記録に記載された事項
土地に電力会社の地役権がある場合の乙区への記載方法
地域・地区・街区
地区計画区域
その他重要な事項・容認事項
部屋によっては電波悪いかも
売買契約書 特約
業者売主、アフターサービスは住宅性能保証書の通りです
売買契約書 特約
測量で越境が見つかっても現況のまま引渡します
その他重要な事項・容認事項
敷地前の道路に電柱がある
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建物が隣地境界線から50cm以内にある
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和 & 防火地域内の耐火建築物（+20%）
石綿（アスベスト）使用調査の内容
アスベストが含まれているかもしれませんが詳細は不明です
地方公共団体の条例等による制限
［文京区］文京区まちづくり推進連絡調整会議要綱：一定規模以上の建築物（高さ60m以上,総合設計制度,敷地面積3,000㎡以上＆延床面積3,000㎡超＆20m以上,100戸以上,述床面積10,000㎡以上）
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