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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
地域・地区・街区
高度地区により、最低限度の制限を受ける「◯m以上にする必要があります」
一棟の建物とその敷地について
管理形態が一部委託
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］河川・水路
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］大使館
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
隣地の配管が敷地内にあるが現況渡し、覚書なし
対象不動産に含まれる私道
2項道路だが、セットバックできていない
地方公共団体の条例等による制限
［文京区］みどりの保護条例：敷地面積200㎡以上
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
既存不適格（計画道路に敷地の一部を提供した）
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
地域・地区・街区
災害危険区域
第三者による占有
オーナーチェンジ「買主は預かり敷金含む権利義務の一切を承継します」
その他の法令
24.農地法：市街化区域内の農地等を、転用せず農地のまま売却する
その他の法令
23.公有地拡大推進法：都市計画道路の区域内で200㎡以上等、届出対象に該当
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
空家で浄化槽の稼動を停止している
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嫌悪施設等
事故物件/告知事項/心理的瑕疵
1項5号/位置指定
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