MENU
TOP
役所調査【入門編】
実践マニュアル
都市計画法
建築基準法
道路
建築確認・検査済証
都市計画法、建築基準法以外の法令
重説記載例・例文集
延床面積 計算機
その他お役立ち
23区調査 効率化リスト
スマホで役所調査メモ
TOP
役所調査【入門編】
実践マニュアル
都市計画法
建築基準法
道路
建築確認・検査済証
都市計画法、建築基準法以外の法令
重説記載例・例文集
延床面積 計算機
その他お役立ち
23区調査 効率化リスト
スマホで役所調査メモ
TOP
役所調査【入門編】
実践マニュアル
都市計画法
建築基準法
道路
建築確認・検査済証
都市計画法、建築基準法以外の法令
重説記載例・例文集
延床面積 計算機
その他お役立ち
23区調査 効率化リスト
スマホで役所調査メモ
【アカウント発行無料】重説作成をWEB上で簡単依頼→詳細はこちら
役所調査とは？
【入門編】
役所調査の基本知識を
マニュアル化して公開
役所調査
実践マニュアル
実際に役所調査ができる
知識習得を目指します。
役所調査シート
無料配布中
調査項目が定型化した役所調査シートを
姉妹サイトで無料配布！（人気コンテンツ）
重説の記載例・例文テンプレート
（
一覧を見る
）
重説に記載する例文が
500例以上
！検索機能もあって見つけやすい
売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
住宅性能評価を受けた新築住宅である場合
未完成で設計住宅性能評価書の交付有り
第三者による占有
マスターリースを承継予定、サブリースの内容を確認できない
その他重要な事項・容認事項
隣接地が土壌汚染対策法の要措置区域
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
敷地内への配管がないが、売主負担で引込後に引渡し
敷地等と道路との関係
（旧43条1項ただし書）未接道だが、再建築できる見解あり。第43条第2項第2号による個別許可
地方公共団体の条例等による制限
［文京区］周知の埋蔵文化財包蔵地に近接10m以内、または敷地面積1,000㎡以上
地域・地区・街区
風致地区
一棟の建物とその敷地について
管理形態が一部委託
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
給水管が13mmしかないが前面道路本管は増経不可、◯m先の本管から分岐が必要
土地
法定果実（賃料・地代等）の帰属先→引き渡し日まで売主、以降は買主
その他重要な事項・容認事項
敷地前の道路に電柱がある
建物の建築・維持保全、地震に対する安全性に関する書類
耐震診断にて指摘事項あり
地方公共団体の条例等による制限
［世田谷区］世田谷区国分寺崖線保全整備条例：国分寺崖線保全整備地区内で敷地面積500㎡以上
その他の法令
23.公有地拡大推進法：市街化区域で敷地面積5,000㎡以上 ※市街化区域以外の都市計画区域は10,000㎡以上
よく見られているキーワードから探す
2項道路/セットバック
オーナーチェンジ
都市計画道路
擁壁
インスペクション
耐震診断
石綿使用調査/アスベスト
越境
嫌悪施設等
事故物件/告知事項/心理的瑕疵
1項5号/位置指定
閉じる
