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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
その他の法令
45.道路法：道路外利便施設協定区域内
その他の法令
24.農地法：市街化区域外の農地等を、転用して売却する
用途地域
商業地域
敷地等と道路との関係
（旧43条1項ただし書）未接道で、再建築できるかの見解までは得ていない。現有建物は旧43条1項か現43条2項の適用を受け建築
その他の法令
36.海岸法：海岸保全区域
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
使用していない浄化槽が埋まっている
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
違反建築物（用途制限に抵触している）
その他の法令
5.特定空港周辺特別措置法：航空機騒音障害防止地区
その他の法令
6.景観法：景観地区内、工作物の制限
その他重要な事項・容認事項
駅前に再開発の計画がある
契約の解除等に関する事項
買主の申出により買主自宅での契約、クーリング・オフの対象外
地方公共団体の条例等による制限
［港区］港区民の生活環境を守る建築物の低炭素化の促進に関する条例：延床面積 2,000㎡以上
第三者による占有
底地売買で土地賃借権負担付
第三者による占有
他人物売買（売主が対象不動産を取得する決済前、前所有者がまだ居住中）
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