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重説の記載例・例文テンプレート
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
対象不動産に含まれない私道
前面道路の所有権・持分なし、道路使用の覚書・協定書がない
その他の法令
57.東日本大震災復興特別区域法
その他重要な事項・容認事項
買主は周辺は十分に確認したものとします
敷地等と道路との関係
2項道路、中心線確定済、セットバック必要
一棟の建物とその敷地について
資料がなく、詳細な間取りがわからない
建物状況調査の結果の概要
専門家が行った1年以内の調査結果がある
地方公共団体の条例等による制限
［港区］港区開発事業に係る定住促進指導要綱：延床3,000㎡以上、または3,000㎡未満であっても敷地500㎡以上
土地
仮換地
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
敷地面積の最低限度未満だが建築可能
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
都道府県の定める景観条例にかかる
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
敷地内に水道の引込管が複数あり、撤去を求められるかも
売買契約書 特約
決済前に建物の表示登記を買主名義でする
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］田・畑
地方公共団体の条例等による制限
［東京都］東京都建築安全条例
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