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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
地方公共団体の条例等による制限
［世田谷区］世田谷区みどりの基本条例・都市緑地法：敷地面積150㎡以上or 風致地区（風致地区条例の許可に緑化条件を伴わない）
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
空家で浄化槽の稼動を停止している
対象不動産に含まれる私道
1項5号（位置指定）道路の復元が必要
売主
売主が転居しているが住所変更登記が未了
土地区画整理法
土地区画整理法：換地処分により登記記録が閉鎖中
特別用途地区（文教地区・中高層階住居専用地区 等）
研究開発地区
売買契約書 特約
業者買主、売主は先行内装・先行販売を了承したものとします
建物
増築未登記部分がある
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
一団地認定を受けている
その他の法令
52.土壌汚染対策法：形質変更時要届出区域
地方公共団体の条例等による制限
［港区］港区雨水流出抑制施設 設置指導要綱：敷地面積 250㎡以上
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
その他重要な事項・容認事項
敷地内に電柱がある
第三者による占有
使用貸借契約中だが、決済までに立ち退きを完了する
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