MENU
TOP
役所調査【入門編】
実践マニュアル
都市計画法
建築基準法
道路
建築確認・検査済証
都市計画法、建築基準法以外の法令
重説記載例・例文集
延床面積 計算機
その他お役立ち
23区調査 効率化リスト
スマホで役所調査メモ
TOP
役所調査【入門編】
実践マニュアル
都市計画法
建築基準法
道路
建築確認・検査済証
都市計画法、建築基準法以外の法令
重説記載例・例文集
延床面積 計算機
その他お役立ち
23区調査 効率化リスト
スマホで役所調査メモ
TOP
役所調査【入門編】
実践マニュアル
都市計画法
建築基準法
道路
建築確認・検査済証
都市計画法、建築基準法以外の法令
重説記載例・例文集
延床面積 計算機
その他お役立ち
23区調査 効率化リスト
スマホで役所調査メモ
【アカウント発行無料】重説作成をWEB上で簡単依頼→詳細はこちら
役所調査とは？
【入門編】
役所調査の基本知識を
マニュアル化して公開
役所調査
実践マニュアル
実際に役所調査ができる
知識習得を目指します。
役所調査シート
無料配布中
調査項目が定型化した役所調査シートを
姉妹サイトで無料配布！（人気コンテンツ）
重説の記載例・例文テンプレート
（
一覧を見る
）
重説に記載する例文が
500例以上
！検索機能もあって見つけやすい
売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
登記記録に記載された事項
抵当権がある場合の乙区への記載方法
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
隣地の配管が敷地内にあるが現況渡し、覚書なし
対象不動産に含まれない私道
分割された私道、道路使用の覚書・協定書がある
土地区画整理法
土地区画整理法：組合員所有地なので賦課金を徴収されるかも
その他の法令
3.都市緑地法：地区計画により、一定の行為には許可を要す
建物の建築・維持保全、地震に対する安全性に関する書類
耐震診断にて指摘事項あり
土地
定期借地権の補足 ※定借説明書添付の場合不要
敷地等と道路との関係
告示建築線・指定建築線（4m未満=2項または附則5項）
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
敷地等と道路との関係
道路幅員・接道の長さは、◯◯に記載の数値に基づいています
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：80％指定 & 防火地域内の耐火建築物（制限なし）
地域・地区・街区
地区計画区域
地域・地区・街区
高度利用地区
住宅性能評価を受けた新築住宅である場合
未完成で設計住宅性能評価書の交付有り
よく見られているキーワードから探す
2項道路/セットバック
オーナーチェンジ
都市計画道路
擁壁
インスペクション
耐震診断
石綿使用調査/アスベスト
越境
嫌悪施設等
事故物件/告知事項/心理的瑕疵
1項5号/位置指定
閉じる
