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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
土地
土地の一部だけが売買対象（対象範囲を図で示す場合の補足文）
建築確認・検査済証
建築確認の詳細（設計者、施工会社等）を補足する例文
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
個別浄化槽で処理水は、側溝に放流 or 宅地内で浸透処理
売買契約書 特約
三為・中間省略：買主は三為業者「所有権移転は買主が指定したものに直接」
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
浸水履歴がある（聴き取り等による調査で明確な時期まではわからない）
第三者による占有
賃貸中だが、決済までに立ち退きを完了する
特別用途地区（文教地区・中高層階住居専用地区 等）
中高層階住居専用地区
土地
私道部分が分筆されておらず、敷地の中に含まれている
売買契約書 特約
連件登記による売買
土地
定期借地権の補足 ※定借説明書添付の場合不要
その他重要な事項・容認事項
地役権設定がある
特別用途地区（文教地区・中高層階住居専用地区 等）
特別工業地区
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
日影規制対象区域と区域外にまたがる
売買契約書 特約
買主は再建築不可であることを承知のうえで購入します
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