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【入門編】
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重説の記載例・例文テンプレート
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
その他重要な事項・容認事項
電波障害の可能性がある地域
その他重要な事項・容認事項
50㎡未満、旧耐震は住宅ローン減税等の税制優遇できないかも
都市計画道路・施設 等
都市計画道路 接していない 計画決定＆優先整備路線
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
外壁後退がある
契約不適合責任の履行に関する措置の概要
住宅瑕疵担保責任保険を締結する
用途地域
用途地域が変更される予定がある
地方公共団体の条例等による制限
［世田谷区］世田谷区斜面地等における建築物の制限に関する条例：地階を有する建築物 など
敷地等と道路との関係
（再建築不可）接道部分が２ｍ未満
区域区分
区域区分のされていない区域
用途地域
近隣商業地域
地方公共団体の条例等による制限
［港区］建築物環境衛生管理要綱：延床面積 500㎡以上
売主
売主が転居しているが住所変更登記が未了
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
隣地の配管が敷地内にあるが現況渡し、再建築時は撤去する覚書あり
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
個別浄化槽で処理水は、側溝に放流 or 宅地内で浸透処理
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