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重説の記載例・例文テンプレート
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない(古家付土地)
売買契約書 特約
連件登記による売買
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和:角地緩和(+10%)
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい(一括決済)
特別用途地区(文教地区・中高層階住居専用地区 等)
研究開発地区
ライフライン(電気・ガス・上下水道)
集中浄化槽を利用中、管理者の表示
地方公共団体の条例等による制限
[港区]港区みどりを守る条例:敷地面積 250㎡以上
売買契約書 特約
業者買主、引渡し前に現地立入・地盤調査・建築確認を済ませたい
ライフライン(電気・ガス・上下水道)
各埋設管については図面調査のみで掘削調査はしていません
その他の法令
6.景観法:地区計画等の区域内、建築物等の形態意匠の制限
土地
保留地
特別用途地区(文教地区・中高層階住居専用地区 等)
特別工業地区
売買契約書 特約
業者買主、引渡し前に現地立入・地盤調査・建築確認を済ませたい
敷地等と道路との関係
隅切り条例
敷地等と道路との関係
2項道路、中心線確定済、セットバック済
その他重要な事項・容認事項
[周辺環境]高速道路
土地
地目が宅地以外、面積が10㎡超「小数点以下は非表示です」
建物
建物登記が未了(新築で建物が未完成)
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