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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
区域区分
開発許可を受けて造成された土地
対象不動産に含まれない私道
分割された私道、道路使用の覚書・協定書がない
地方公共団体の条例等による制限
［品川区］品川区中高層建築物等の建設に関する開発環境指導要綱：5区画以上の分譲 or 20戸以上の共同住宅等 or 延床面積2000㎡以上 or 敷地面積1000㎡以上 等
建物の建築・維持保全、地震に対する安全性に関する書類
耐震診断にて指摘事項あり
地方公共団体の条例等による制限
［世田谷区］世田谷区風景づくり条例・景観法：一定規模以上の建築行為等（区域により規準が異なる）
その他の法令
23.公有地拡大推進法：市街化区域で敷地面積5,000㎡以上 ※市街化区域以外の都市計画区域は10,000㎡以上
一棟の建物とその敷地について
管理規約に記載はないが管理費の徴収がある
敷地等と道路との関係
（旧43条1項ただし書）未接道で、再建築できるかの見解までは得ていない。現有建物は旧43条1項か現43条2項の適用を受け建築
地方公共団体の条例等による制限
［東京都］東京における自然の保護と回復に関する条例：敷地 1,000㎡以上
地方公共団体の条例等による制限
［世田谷区］世田谷区ユニバーサルデザイン推進条例・バリアフリー建築条例：集合住宅の場合、延床面積1,000㎡以上 or 20戸以上等
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
隣地に補修を要する擁壁があり、物件は擁壁の上側
建築確認・検査済証
違反建築物かも（建確はあるが検済がない、建確通りの建物か不明）
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
配管が他人地を経由しているが現況渡し、覚書がなくいつか撤去求められるかも
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