MENU
TOP
役所調査【入門編】
実践マニュアル
都市計画法
建築基準法
道路
建築確認・検査済証
都市計画法、建築基準法以外の法令
重説記載例・例文集
延床面積 計算機
その他お役立ち
23区調査 効率化リスト
スマホで役所調査メモ
TOP
役所調査【入門編】
実践マニュアル
都市計画法
建築基準法
道路
建築確認・検査済証
都市計画法、建築基準法以外の法令
重説記載例・例文集
延床面積 計算機
その他お役立ち
23区調査 効率化リスト
スマホで役所調査メモ
TOP
役所調査【入門編】
実践マニュアル
都市計画法
建築基準法
道路
建築確認・検査済証
都市計画法、建築基準法以外の法令
重説記載例・例文集
延床面積 計算機
その他お役立ち
23区調査 効率化リスト
スマホで役所調査メモ
【アカウント発行無料】重説作成をWEB上で簡単依頼→詳細はこちら
役所調査とは？
【入門編】
役所調査の基本知識を
マニュアル化して公開
役所調査
実践マニュアル
実際に役所調査ができる
知識習得を目指します。
役所調査シート
無料配布中
調査項目が定型化した役所調査シートを
姉妹サイトで無料配布！（人気コンテンツ）
重説の記載例・例文テンプレート
（
一覧を見る
）
重説に記載する例文が
500例以上
！検索機能もあって見つけやすい
売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
一棟の建物とその敷地について
駐車場等の空き状況等は調査時点の情報です。形状・サイズによってはダメかも
用途地域
田園住居地域
その他の法令
2.古都保存法：歴史的風土特別保存地区「許可を要す」
その他の法令
3.都市緑地法：緑化地域「緑化率を一定以上に」
売買契約書 特約
広い土地の一部を売買、売買対象部分を売主負担で分筆する予定
一棟の建物とその敷地について
修繕記録、共用有は記録あり、専有部は修繕したが記録がない
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
敷地内に補修を要する擁壁があり、物件は擁壁の上側
地方公共団体の条例等による制限
［港区］港区みどりを守る条例：敷地面積 250㎡以上
その他の法令
3.都市緑地法：売主が緑地協定を定めてから分譲する
用途地域
準工業地域
地方公共団体の条例等による制限
［品川区］品川区中高層建築物等の建設に関する開発環境指導要綱：5区画以上の分譲 or 20戸以上の共同住宅等 or 延床面積2000㎡以上 or 敷地面積1000㎡以上 等
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
浸水履歴がある（役所で履歴の確認ができた）
敷地等と道路との関係
水路部分を含めて道路認定
売買契約書 特約
業者買主、売主は先行内装・先行販売を了承したものとします
よく見られているキーワードから探す
2項道路/セットバック
オーナーチェンジ
都市計画道路
擁壁
インスペクション
耐震診断
石綿使用調査/アスベスト
越境
嫌悪施設等
事故物件/告知事項/心理的瑕疵
1項5号/位置指定
閉じる
