対象不動産
■物件名
グランドガーラ麻布十番
■住居表示
東京都麻布十番三丁目5-10
■地番：5番地4
■敷地面積：516.73㎡
■延床面積：2776.29㎡
■建築年月日：平成12年7月7日
■構造：鉄骨・鉄筋コンクリート造 陸屋根
■階数：地下1階付12階建
調査概要
今回の調査先一覧
総務省 関東総合通信局
東京都千代田区九段南1-2-1 九段第3合同庁舎［ Googleマップ ］
半蔵門線・東西線・都営新宿線 九段下駅 徒歩6分
港区役所
東京都港区芝公園1-5-25［ Googleマップ ］
都営大江戸線・浅草線 大門駅 A6出口 徒歩5分
都営三田線 御成門駅 A2出口 徒歩5分
JR山手線・京浜東北線 浜松町駅 北口 徒歩10分
所要時間
約2時間 ※移動時間込
調査先
総務省 関東総合通信局（1時間）
神保町駅 →［三田線］→ 御成門駅
調査先
港区役所（1時間）
事前準備
印刷した資料
- 住宅地図
- 全部事項 土地・建物
- 公図
- 測量図
オンラインで確認したこと
窓口で取得した資料一覧
港区役所
- 6階
- 建築計画概要書（建築課 建築事務係）
- 台帳記載事項証明書（建築課 建築事務係）
- 5階
- 道路台帳現況平面図（土木管理課 土木管理係）
- 土地境界図（土木管理課 土木管理係）
注意点・苦労したこと
今回の物件は特に問題なくスムーズに調査を完了できました。
しかし、伝搬障害防止区域（電波法に該当するか否か）については、オンラインで閲覧できる区域図では対象不動産がちょうど境界線付近に位置しており不安だったため、九段下にある総務省の窓口（関東総合通信局 無線通信部陸上第一課）で直接確認しました。
通信局での確認作業はオンラインで閲覧できるシステムと似たものを利用しますが、オンラインよりもさらに拡大できるようになっており、より細やかな確認ができるようになっています。とても見やすいのですが、写真撮影や複写はできないのでその場で確認結果をメモすることになります。利用方法自体は単純で、申請書を記入したらあとはセルフです。今回のように、オンラインの調査では判断に迷ったりした場合には窓口での確認を推奨します。
※ちなみに対象不動産は伝搬障害防止区域内でした。