対象不動産
■物件名
ラグナタワー品川
■住居表示
東京都品川区東品川3-8-8
■地番：4番地1
■敷地面積：10694.71㎡
■延床面積：53148.48㎡
■建築年月日：平成17年2月2日
■構造：鉄筋コンクリート造 陸屋根
■階数：地下1階付31階建
調査概要
今回の調査先一覧
都庁 第二本庁舎
東京都新宿区西新宿2-8-1 第2本庁舎［ Googleマップ ］
都営大江戸線 都庁前駅 直結（徒歩5分）
JR線他 新宿駅 西口 徒歩10分
丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分
品川区役所 / 第二建設事務所（東京都建設局）
東京都品川区広町2-1-36［ Googleマップ ］
JR京浜東北線・りんかい線 大井町駅 徒歩8分
東急大井町線 下神明駅 徒歩5分
所要時間
約3時間 ※移動時間込
調査先
都庁（1時間）
新宿駅 →［埼京線 ※りんかい線直通］→ 大井町駅
調査先
品川区役所（1時間）
事前準備
印刷した資料
- 住宅地図
- 全部事項 土地・建物
- 公図
- 測量図
オンラインで確認したこと
窓口で取得した資料一覧
都庁 第二本庁舎
- 3階 中央
- 建築計画概要書（建築指導課）
- 台帳記載事項証明書（建築指導課）
品川区役所
- 本庁舎 6階
- 建築計画概要書（建築課 セルフサービス）
- 台帳記載事項証明書（建築課 セルフサービス）
※昭和54年以前のものは窓口にて発行
- 第二庁舎 5階
- 区道 道路台帳平面図（土木管理課 土木管理係）
- 区道 境界確定図（土木管理課 土木管理係）
注意点・苦労したこと
特に問題なくスムーズに調査することが出来ました。
対象不動産の敷地が広いと道路台帳や境界確定図などもサイズが大きくなるため、取得した資料を折らずに持ち帰りたい場合は図面ケースの持参をおすすめします。今回の物件は敷地面積が10,000㎡を超える物件で、取得した境界確定図はA1サイズでかなりかさばりました。また、1枚に収まらず複数枚に分割して取得したものもあったのですが、弊社では複数物件を同時に調査する事が多いので、他の物件の資料と混ざってしまわないようクリップを用意しておくなど工夫をしています。意外と持ち帰ったあとの資料整理に手こずることがありますので、資料の持ち帰り方も気をつけたいところです。