対象不動産
■物件名
インペリアル南麻布コートアンドサテライト
■住居表示
港区南麻布4-11-17
■地番：港区南麻布四丁目 35番地12
■敷地面積：3339.19㎡
■延床面積：12478.87㎡
■建築年月日：平成7年2月13日
■構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根
■階数：地下1階付8階建
■メモ（物件概要）
※以下、土地登記事項証明書より抜粋
地番35-12の所有者：光林寺
賃借権敷地権：インペリアル南麻布コートアンドサテライト
調査概要
今回の調査先一覧
港区役所
東京都港区芝公園1-5-25［ Googleマップ ］
都営大江戸線・浅草線 大門駅 A6出口 徒歩5分
都営三田線 御成門駅 A2出口 徒歩5分
JR山手線・京浜東北線 浜松町駅 北口 徒歩10分
港給水管工事事務所（東京都水道局 港営業所内）
東京都港区三田 1-3-27［ Googleマップ ］
都営大江戸線 赤羽橋駅 赤羽橋口 徒歩2分
都庁 第二本庁舎
東京都新宿区西新宿2-8-1 第2本庁舎［ Googleマップ ］
都営大江戸線 都庁前駅 直結（徒歩5分）
JR線他 新宿駅 西口 徒歩10分
丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分
所要時間
約2時間30分 ※移動時間込
調査先
港区役所（1時間）
大門駅 →［都営大江戸線］→ 赤羽橋駅
調査先
港給水管工事事務所（20分）
赤羽橋駅 →［都営大江戸線］→ 都庁前駅
調査先
都庁（15分）
事前準備
印刷した資料
- 住宅地図
- 全部事項 土地・建物
- 公図
- 測量図
オンラインで確認したこと
窓口で取得した資料一覧
港区役所
- 6階
- 開発登録簿（開発指導課 開発指導係）
- 5階
- 道路台帳現況平面図（土木管理課 土木管理係）
港給水管工事事務所
- 2階
- 水道管 管理図（港給水管工事事務所）
都庁 第二本庁舎
- 3階 中央
- 台帳記載事項証明書（建築指導課）
注意点・苦労したこと
- 本物件は、敷地に対し「賃借権敷地権」の設定を行っている。
- 南側の道路はL字になっており、各辺ごとに道路種別が異なっている。道路の確認より前に開発登録簿を取得してしまったほうが全容をつかみやすい。