［品川区］品川区における建築物の福祉に関する整備要綱：延床面積2,000㎡未満で敷地面積1,000㎡以上か、敷地面積1,000㎡未満でも総戸数20戸以上 or 総戸数15～19でワンルーム条例に該当

品川区における建築物の福祉に関する整備要綱：品川区では、高齢者や障害者などを含めたすべての品川区民が不特定多数の用に供する建築物等を支障なく利用できるよう、福祉に関する整備基準を定めており、対象となる規模の施設を建築しようとする場合、建築確認申請等の手続きを行う前に区長との事前協議が必要です。詳細は別添『要綱概要版パンフレット（開発・ワンルーム・福祉共通）』および『品川区における建築物等の福祉に関する整備要綱』をご参照ください。

要綱が適用される事業（共同住宅）

延床面積2,000㎡未満 & 敷地面積1,000㎡以上
延床面積2,000㎡未満 & 敷地面積1,000㎡未満で下記いずれかに該当する
- 総戸数20戸以上
- 総戸数15～19戸 & ワンルーム条例に該当
  ※30㎡未満住戸が15戸以上かつ総戸数の1/3以上 & 居室のある階数が3以上

原則として「品川区中高層建築物等の建設に関する開発環境指導要綱」または「品川区ワンルーム形式等集合建築物に関する指導要綱」が適用され、かつ「東京都福祉のまちづくり条例（延床 2,000㎡以上の共同住宅）」の適用を受けない規模の建築物が対象

参照元：品川区
『品川区における建築物等の福祉に関する整備要綱』
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kuseizyoho/kuseizyoho-siryo/kuseizyoho-siryo-reiki/kuseizyoho-siryo-reiki-yoko/kuseizyoho-siryo-reiki-yoko-hukushi/hpg000000927.html
『要綱概要版パンフレット（開発・ワンルーム・福祉共通）』
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kankyo/kankyo-toshiseibi/kankyo-toshiseibi-sidouyoukou/youkougaiyou.pdf
（参照日 2023/9/12）