オーナーチェンジ「買主は預かり敷金含む権利義務の一切を承継します」

対象不動産建物には、売主と◯◯間にて別添「◯◯賃貸借契約書（写）」のとおり。令和◯年◯月◯日付建物賃貸借契約が締結されており、その賃借権の負担付で対象不動産を売買するものであり、買主は所有権移転と同時に、売主が有する賃貸人としての権利義務の一切を承継するものとします。また、買主は、権利義務の承継に伴い、賃借人◯◯に対する敷金（または保証金）金◯円也の返還債務を承継し、売主は残代金支払時に金◯円也を買主に支払います。なお、売主は買主の協力を得て、買主への所有権移転日以降すみやかに（または令和◯年◯月◯日までに）賃貸人の名義が買主に変更したことを、賃借人に通知するものとします。対象不動産は賃貸中であるため、室内の確認および設備の有無やその状況の一部が確認できないことについて、買主はこれを了承します。