［品川区］品川区中高層建築物等の建設に関する開発環境指導要綱：5区画以上の分譲 or 20戸以上の共同住宅等 or 延床面積2000㎡以上 or 敷地面積1000㎡以上 等
品川区中高層建築物等の建設に関する開発環境指導要綱：品川区では、一定規模以上の建設事業については環境整備や防災対策についての基準を定めており、建築確認申請等の手続きを行う前に区との協定締結に向けた事前協議が必要です。なお、同要綱の規定により、宅地内の緑化、駐車場の附置義務など、複数の制限がかかる可能性があります。詳細は別添『要綱概要版パンフレット（開発・ワンルーム・福祉共通）』および『品川区中高層建築物等の建設に関する開発環境指導要綱・要領（解説付き）』をご参照ください。
要綱が適用される事業
- 5区画以上に分割して行う建売事業または宅地分譲事業
- 共同住宅、寄宿舎、下宿、寮、長屋その他複数の住戸を有する建築物（以下「集合住宅等」という。）のうち、住戸の数が20以上のものの建設事業
- 延べ面積が2,000平方メートル以上の建設事業
- 敷地面積が1,000平方メートル以上の建設事業
- 店舗、飲食店、銀行、病院、興業施設、展示施設等、宿泊施設、運動施設または遊技場等、公衆浴場および自動車教習所その他これらに類する施設を有する建築物のうち、不特定多数の区民の利用に供する部分の床面積の合計が300平方メートルを超えるものの建設事業
参照元：品川区
『品川区中高層建築物等の建設に関する開発環境指導要綱』
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kankyo/kankyo-toshiseibi/kankyo-toshiseibi-sidouyoukou/hpg000016218.html
『要綱概要版パンフレット（開発・ワンルーム・福祉共通）』
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kankyo/kankyo-toshiseibi/kankyo-toshiseibi-sidouyoukou/youkougaiyou.pdf
『品川区中高層建築物等の建設に関する開発環境指導要綱・要領（解説付き）』
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kankyo/kankyo-toshiseibi/kankyo-toshiseibi-sidouyoukou/2_P2-25.pdf
（参照日 2023/9/12）
※関連する条例：品川区ワンルーム形式等集合建築物に関する指導要綱、品川区における建築物の福祉に関する整備要綱
