ライオンズマンション文京第2｜役所調査レポート

対象不動産

■物件名
ライオンズマンション文京第2

■住居表示
東京都文京区春日1-11-16

■その他の概要
地番：49番地4
敷地面積：514.35㎡
延床面積：2849.65㎡
建築年月日：昭和57年2月24日
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根
階数：地上11階

■メモ（物件概要）
※用途地域の境界線が本物件にかかるかどうか、都市計画図だけでの判断が難しい。本調査においては、測量図に前面道路から20mの位置に並走する境界線を書き起こし、一時判断を行っている。
※接道している春日通りは特定緊急輸送道路であり、本物件は旧耐震なので特定沿道建築物に該当する可能性が高い。管理会社への確認を推奨。

調査概要

今回の調査先一覧

所要時間

約2時間 ※移動時間込

事前準備

印刷した資料

• 住宅地図
• 全部事項 土地・建物
• 公図
• 測量図

オンラインで確認したこと

• 都市計画図
• 道路関連資料（区道の番号・幅員）
• 埋蔵文化財の包蔵地か？
• 電波法
• 航空法（羽田空港）
• ライフライン（水道管、下水道管、ガス管）
• ハザードマップ（水害、土砂災害）

窓口で取得した資料一覧

文京区役所

• 18階
  • 台帳記載事項証明書（都市計画部 建築指導課）
• 17階
  • 工場・指定作業場 台帳一覧表（資源環境部 環境政策課）

東京国道事務所 万世橋出張所

• 2階
  • 道路台帳現況平面図
    ※コピーの取得不可、窓口での写真撮影のみ