対象不動産
■物件名
アクシア青山
■住居表示
東京都港区赤坂8丁目5-28
■地番：172番
■敷地面積：1297.07㎡
■延床面積：11738.98㎡
■建築年月日：平成14年5月22日
■構造：鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根
■階数：地下1階付20階建
調査概要
今回の調査先一覧
都庁 第二本庁舎
東京都新宿区西新宿2-8-1 第2本庁舎［ Googleマップ ］
都営大江戸線 都庁前駅 直結（徒歩5分）
JR線他 新宿駅 西口 徒歩10分
丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分
第一建設事務所（東京都建設局）
東京都中央区明石町2-4 都営明石町住宅［ Googleマップ ］
有楽町線 新富町駅 6番出口 徒歩2分
日比谷線 築地駅 3a出口 徒歩6分
港区役所
東京都港区芝公園1-5-25［ Googleマップ ］
都営大江戸線・浅草線 大門駅 A6出口 徒歩5分
都営三田線 御成門駅 A2出口 徒歩5分
JR山手線・京浜東北線 浜松町駅 北口 徒歩10分
所要時間
約4時間 ※移動時間込
都庁前駅 →［都営大江戸線］→ 月島駅 →［有楽町線］→ 新富町駅
新富町駅 →［有楽町線］→ 有楽町駅 →［山手線］→ 浜松町駅
事前準備
印刷した資料
- 住宅地図
- 全部事項 土地・建物
- 公図
- 測量図
オンラインで確認したこと
窓口で取得した資料一覧
都庁 第二本庁舎
- 3階 中央
- 台帳記載事項証明書（建築指導課）
第一建設事務所
- 1階
- 道路台帳現況平面図（管理課）
- 土地境界図（管理課）
- 3階
- 計画道路整備事業の確認（工事課）
港区役所
- 6階
- 台帳記載事項証明書（建築課 建築事務係）
- 5階
- 道路台帳現況平面図（土木管理課 土木管理係）
- 土地境界図（土木管理課 土木管理係）
注意点・苦労したこと
今回の物件は事業決定済の都市計画道路に接道していたたため、第一建設事務所で調査を行いました。
1階の管理課で現況平面図や土地境界図を確認し、敷地との位置関係や決定年月日・告示番号といった基本情報の確認をしていたところ、窓口の担当者の方から「進捗の確認は3階の工事課でお願いします」との案内を受け、工事課でも聴き取り調査を行いました。その結果「対象地周辺について、道路工事は未着工だが下水道の工事は一部着工している」と工事の進捗がわかり、さらに拡幅幅員資料などの補足資料の取得もすることができました。管理課で案内を受けていなければ、工事課での調査はもれていたかもしれません。
事業決定済の都市計画道路を第一建設事務所で調査する際には、1階の管理課だけでなく3階の工事課での調査も忘れずにするように徹底したいと思います。