日商岩井第2本郷マンション｜役所調査レポート

対象不動産

■物件名
日商岩井第2本郷マンション

■住居表示
東京都文京区湯島4-8-3

■その他の概要
地番：文京区湯島四丁目２４番　
敷地面積：2038.45㎡
延床面積：6341.13㎡
建築年月日：昭和51年6月16日
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根
階数：地上9階

■メモ（物件概要）
登記簿上の容積率は311%と指定容積率を超過しているが、自動車車庫638.90㎡が容積率不算入となるため指定容積率に収まっている。

調査概要

今回の調査先一覧

所要時間

約2時間 ※移動時間込

事前準備

印刷した資料

• 住宅地図
• 全部事項 土地・建物
• 公図
• 測量図

オンラインで確認したこと

• 都市計画図
• 道路関連資料（区道の番号・幅員）
• 埋蔵文化財の包蔵地か？
• 電波法
• 航空法（羽田空港）
• ライフライン（水道管、下水道管、ガス管）
• ハザードマップ（水害、土砂災害）

窓口で取得した資料一覧

都庁 第二本庁舎

• 3階 中央
  • 台帳記載事項証明書（建築指導課）
    ※新築当時のもの

文京区役所

• 19階
  • 道路境界確定図（土木部 管理課）
• 18階
  • 台帳記載事項証明書、建築計画概要書（都市計画部 建築指導課）
    ※H14年にトランクルームを増築した時のもの
• 17階
  • 工場・指定作業場 台帳一覧表（資源環境部 環境政策課）