日商岩井第2本郷マンション|役所調査レポート

対象不動産

■物件名
日商岩井第2本郷マンション

■住居表示
東京都文京区湯島4-8-3

■その他の概要
地番:文京区湯島四丁目24番 
敷地面積:2038.45㎡
延床面積:6341.13㎡
建築年月日:昭和51年6月16日
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根
階数:地上9階

■メモ(物件概要)
登記簿上の容積率は311%と指定容積率を超過しているが、自動車車庫638.90㎡が容積率不算入となるため指定容積率に収まっている。

調査概要

今回の調査先一覧

都庁 第二本庁舎

東京都新宿区西新宿2-8-1 第2本庁舎[ Googleマップ

都営大江戸線 都庁前駅 直結(徒歩5分)
JR線他 新宿駅 西口 徒歩10分
丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分

文京区役所

東京都文京区春日1-16-21[ Googleマップ

丸ノ内線・南北線 後楽園駅 4a・5番出口 徒歩1分
都営三田・大江戸線 春日駅 文京シビックセンター連絡口 徒歩1分
JR総武線 水道橋駅 東口 徒歩9分

所要時間

約2時間 ※移動時間込

調査先
都庁 第ニ本庁舎(0.5時間)

都庁前駅 →[都営大江戸線]→ 春日駅

調査先
文京区役所(1時間)

事前準備

印刷した資料

  • 住宅地図
  • 全部事項 土地・建物
  • 公図
  • 測量図

オンラインで確認したこと

窓口で取得した資料一覧

都庁 第二本庁舎

  • 3階 中央
    • 台帳記載事項証明書(建築指導課)
      ※新築当時のもの

文京区役所

  • 19階
    • 道路境界確定図(土木部 管理課)
  • 18階
    • 台帳記載事項証明書、建築計画概要書(都市計画部 建築指導課)
      ※H14年にトランクルームを増築した時のもの
  • 17階
    • 工場・指定作業場 台帳一覧表(資源環境部 環境政策課)

調査結果の詳細はアプリで確認!

本物件については、すでに弊社による役所調査を完了しています。

  • 周辺の都市計画道路の進捗は?
  • 道路の番号や幅員等の詳細は?
  • 2項のセットバックは終わっているのか?
  • 建築確認済証・検査済証の有無

などなど、役所までいかなければわからない情報もアプリからすぐに確認可能!
お急ぎの際の時短に、調査前の下準備に、ぜひご活用ください。

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