対象不動産
■物件名
赤坂レジデンシャルホテル
■住居表示
東京都港区赤坂9-1-7
■その他の概要
地番：101番地3
敷地面積：3982.93㎡
延床面積：17155.72㎡
建築年月日：昭和60年6月10日
構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根
階数：地上10階 地下1階
■メモ（物件概要）
- 上記地番・地積は本物件の敷地権登記がされている1筆のみを記載している。しかし、台帳記載事項証明や登記情報・公図を参照するに、建築当時は北東側隣地（地番：101-1、地積：159.84㎡）も建築面積に含めて建築確認申請を行ったものと推測される。
- 調査時点において地番101-1はレジデンス・ビルディングマネジメント(株)の所有であり、本物件の敷地権設定はないものの、本物件の地上権が設定されている。また、オンラインで取得できる配管図のみでの判断ではあるが、水道管の引き込みは101-1を経由している可能性が高い。
- 用途地域の境界線が南北の区道それぞれから20mの位置に2本走っており、本物件は3用途にまたがっているが、2中高の範囲については日影規制以外は共通していた。
調査概要
今回の調査先一覧
都庁 第二本庁舎
東京都新宿区西新宿2-8-1 第2本庁舎［ Googleマップ ］
都営大江戸線 都庁前駅 直結（徒歩5分）
JR線他 新宿駅 西口 徒歩10分
丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分
港区役所
東京都港区芝公園1-5-25［ Googleマップ ］
都営大江戸線・浅草線 大門駅 A6出口 徒歩5分
都営三田線 御成門駅 A2出口 徒歩5分
JR山手線・京浜東北線 浜松町駅 北口 徒歩10分
所要時間
約2時間 ※移動時間込
調査先
都庁（0.5時間）
都庁前駅 →［都営大江戸線］→ 大門駅
調査先
港区役所（1時間）
事前準備
印刷した資料
- 住宅地図
- 全部事項 土地・建物
- 公図
- 測量図
オンラインで確認したこと
窓口で取得した資料一覧
都庁 第二本庁舎
- 3階 中央
- 台帳記載事項証明書（建築指導課）
港区役所
- 5階
- 道路台帳現況平面図（土木管理課 土木管理係）
- 土地境界図（土木管理課 土木管理係）
