高輪ペアシティ|役所調査レポート

対象不動産

■物件名
高輪ペアシティ

■住居表示
東京都港区高輪4-14-1

■その他の概要
地番:港区高輪47-5、品川区北品川402-1,402-3,402-4
敷地面積:2194.5㎡
延床面積:5002.91㎡
建築年月日:昭和51年3月1日
構造:鉄筋コンクリート造陸屋根
階数:地上9階

■メモ(物件概要)

  • 本物件は港区と品川区の行政界にある。
  • 住居表示は港区だが品川区側の面積のほうが広く、建築確認は原則品川区側の管轄。しかし、建築当時の建築確認は都が行っているので、台帳記載事項証明の取得は都庁に行く必要あり。推奨ルートは品川区→港区→都庁。都庁よりも先に品川区へ行けば、建築確認番号等がわかるので台帳記載事項証明の取得が捗る。

調査概要

今回の調査先一覧

品川区役所

東京都品川区広町2-1-36[ Googleマップ

JR京浜東北線・りんかい線 大井町駅 徒歩8分
東急大井町線 下神明駅 徒歩5分

港区役所

東京都港区芝公園1-5-25[ Googleマップ

都営大江戸線・浅草線 大門駅 A6出口 徒歩5分
都営三田線 御成門駅 A2出口 徒歩5分
JR山手線・京浜東北線 浜松町駅 北口 徒歩10分

都庁 第二本庁舎

東京都新宿区西新宿2-8-1 第2本庁舎[ Googleマップ

都営大江戸線 都庁前駅 直結(徒歩5分)
JR線他 新宿駅 西口 徒歩10分
丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分

所要時間

約3.5時間 ※移動時間込

調査先
品川区役所(1時間)

大井町駅 → [京浜東北線] → 浜松町駅

調査先
港区役所(1時間)

大門駅 → [都営大江戸線] → 都庁前駅

調査先
都庁(0.5時間)

事前準備

印刷した資料

  • 住宅地図
  • 全部事項 土地・建物
  • 公図
  • 測量図

オンラインで確認したこと

窓口で取得した資料一覧

品川区役所

  • 本庁舎 6階
    • 建築確認番号等の確認(建築課 セルフサービス)
    • 指定作業場・工場 一覧(環境課 指導調査係)

港区役所

  • 5階
    • 道路台帳現況平面図(土木管理課 土木管理係)

都庁 第二本庁舎

  • 3階 中央
    • 台帳記載事項証明書(建築指導課)

調査結果の詳細はアプリで確認!

本物件については、すでに弊社による役所調査を完了しています。

  • 周辺の都市計画道路の進捗は?
  • 道路の番号や幅員等の詳細は?
  • 2項のセットバックは終わっているのか?
  • 建築確認済証・検査済証の有無

などなど、役所までいかなければわからない情報もアプリからすぐに確認可能!
お急ぎの際の時短に、調査前の下準備に、ぜひご活用ください。

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