対象不動産
■物件名
ラグジュアリーアパートメントシナガワシーサイド
■住居表示
東京都品川区東大井2-7-3
■その他の概要
地番：品川区東大井二丁目 ９５番地３
敷地面積：595.27㎡
延床面積：1330.45㎡
建築年月日：平成15年3月10日
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根
階数：地上5階
■メモ（物件概要）
- 調査時点において、本物件の東側隣地は都市計画公園が計画決定されている。また、当該都市計画の中で本物件 南東側約20mの位置、勝島運河に新たに橋を架設する予定であるため、調査時は工事の進捗等に十分配慮されたし。(2024/5/24 品川区公園課)
- 上記、都市計画公園の整備とは別に東京都 港湾局の管轄にて、防潮能力の向上を目的とした護岸の嵩上げ工事が計画されている。令和7年度の着工を目標に設計中だが施工範囲が広域であるため、工事は複数年度にわたる想定。対象不動産の周辺地がいつどのような工事になるのかは設計完了後に周辺住民に対し告知予定。既存の護岸が流用できる場合には比較的簡易的な工事になるが、造り直しとなると解体からある程度の騒音・振動が見込まれる。（2024/5/27 東京都港湾局 港湾整備部計画課防災計画担当）
調査概要
今回の調査先一覧
品川区役所
東京都品川区広町2-1-36［ Googleマップ ］
JR京浜東北線・りんかい線 大井町駅 徒歩8分
東急大井町線 下神明駅 徒歩5分
所要時間
約1時間 ※移動時間込
調査先
品川区役所（1時間）
事前準備
印刷した資料
- 住宅地図
- 全部事項 土地・建物
- 公図
- 測量図
オンラインで確認したこと
窓口で取得した資料一覧
品川区役所 / 第二建設事務所
- 本庁舎 6階
- 建築計画概要書（建築課 セルフサービス）
- 台帳記載事項証明書（建築課 セルフサービス）
- 第二庁舎 5階
- 区道 道路台帳平面図（土木管理課 土木管理係）
- 区道 境界確定図（土木管理課 土木管理係）