対象不動産
■物件名
グランドメゾン白金・三光坂
■住居表示
港区白金2-1-8
■地番：512番地2
■敷地面積：2734.57 ㎡
■延床面積：9531.53 ㎡
■建築年月日：平成12年12月4日
■構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根
■階数：13階建
調査概要
今回の調査先一覧
港区役所
東京都港区芝公園1-5-25［ Googleマップ ］
都営大江戸線・浅草線 大門駅 A6出口 徒歩5分
都営三田線 御成門駅 A2出口 徒歩5分
JR山手線・京浜東北線 浜松町駅 北口 徒歩10分
都庁 第二本庁舎
東京都新宿区西新宿2-8-1 第2本庁舎［ Googleマップ ］
都営大江戸線 都庁前駅 直結（徒歩5分）
JR線他 新宿駅 西口 徒歩10分
丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分
第一建設事務所（東京都建設局）
東京都中央区明石町2-4 都営明石町住宅［ Googleマップ ］
有楽町線 新富町駅 6番出口 徒歩2分
日比谷線 築地駅 3a出口 徒歩6分
所要時間
約3時間30分 ※移動時間込
調査先
港区役所（30分）
大門駅 →［都営大江戸線］→ 都庁前駅
調査先
都庁（1時間）
都庁前駅 →［都営大江戸線］→ 月島駅 →［有楽町線］→ 新富町駅
調査先
第一建設事務所（1時間）
事前準備
印刷した資料
- 住宅地図
- 全部事項 土地・建物
- 公図
- 測量図
オンラインで確認したこと
窓口で取得した資料一覧
港区役所
- 6階
- 位置指定図（開発指導課 開発指導係）
- 開発登録簿（開発指導課 開発指導係）
- 8階
- 工場 一覧（環境課 環境指導アセスメント係）
都庁 第二本庁舎
- 3階 中央
- 台帳記載事項証明書（建築指導課）
- 建築計画概要書（建築指導課）
第一建設事務所
- 3階
- 都市計画予定線（工事課）※資料の閲覧のみ
注意点・苦労したこと
対象不動産が接道している都道が事業決定済の都市計画道路だったので、第一建設事務所の1階（管理課）で道路台帳・境界図の取得ができず、同じ建物内の3階（工事課）で後退線の位置を確認しました。（セットバックは約9m）
ちなみに、工事課では図面の写し等は取得できず資料の閲覧しかできませんでした。先に港区役所で開発登録簿を取得しておくと、計画道路の予定線・幅員も記載されているので、工事課での確認作業も捗ります。調査は港区役所→第一建設事務所の順でまわるのがおすすめです。
