対象不動産
■物件名
ダイアパレスエクセレント荻窪
■住居表示
杉並区桃井1-5-4
■地番：20番1、20番2、20番3
■敷地面積：713.2㎡
■延床面積：2133.23㎡
■建築年月日：平成元年3月6日
■構造：鉄筋コンクリート造 陸屋根
■階数：地下1階付6階建
調査概要
今回の調査先一覧
杉並区役所
東京都杉並区阿佐谷南1-15-1［ Googleマップ ］
丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 2A出口 徒歩1分
JR中央線 阿佐ヶ谷駅 南口 徒歩8分
第三建設事務所（東京都建設局）
東京都中野区中野4-8-1［ Googleマップ ］
JR中央線・東西線 中野駅 北口 徒歩3分
都庁 第二本庁舎
東京都新宿区西新宿2-8-1 第2本庁舎［ Googleマップ ］
都営大江戸線 都庁前駅 直結（徒歩5分）
JR線他 新宿駅 西口 徒歩10分
丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分
所要時間
約2時間20分 ※移動時間込
調査先
杉並区役所（1時間）
阿佐ヶ谷駅 →［JR中央線］→ 中野駅
調査先
第三建設事務所（20分）
中野駅 →［JR中央線］→ 新宿駅→［都営大江戸線］→都庁前駅
調査先
都庁（15分）
事前準備
印刷した資料
- 住宅地図
- 全部事項 土地・建物
- 公図
オンラインで確認したこと
窓口で取得した資料一覧
杉並区役所
- 西棟 3階
- 建築計画概要書（都市整備部 建築課 事務係）
- 台帳記載事項証明書（都市整備部 建築課 事務係）
- 西棟 4階
- 道路台帳現況平面図・土地境界図（都市整備部 土木管理課 道路台帳係）
第三建設事務所
- 2階
- 道路台帳現況平面図（管理課）
- 土地境界図（管理課）
都庁 第二本庁舎
- 12階 北
- 都市計画道路の事業実施前の計画線の詳細図（都市整備局 都市づくり政策部 都市計画課 都市計画相談担当）
注意点・苦労したこと
- 南側で完了済の都市計画道路に接道しているが、隅切り部分のみ未完了であり計画決定段階のまま。当該、隅切り部分は対象不動産の敷地内に存しているが、建築計画概要書によると既存建物の建築対象敷地からは除外されている。