対象不動産
■物件名
品川イーストシティタワー
■住居表示
東京都品川区東品川5-9-6
■地番：9番地2
■敷地面積：8780.93㎡
■延床面積：33381.4㎡
■建築年月日：平成30年7月10日
■構造：鉄筋コンクリート造陸屋根
■階数：地下1階付26階建
■メモ（物件概要）
※同一の土地に2件の敷地権設定があり、登記情報における本物件の持分表記は「所有権1727483000分の991575242敷地権」となっている。
調査概要
今回の調査先一覧
都庁 第二本庁舎
東京都新宿区西新宿2-8-1 第2本庁舎［ Googleマップ ］
都営大江戸線 都庁前駅 直結（徒歩5分）
JR線他 新宿駅 西口 徒歩10分
丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分
品川区役所 / 第二建設事務所（東京都建設局）
東京都品川区広町2-1-36［ Googleマップ ］
JR京浜東北線・りんかい線 大井町駅 徒歩8分
東急大井町線 下神明駅 徒歩5分
所要時間
約3時間※移動時間込
調査先
都庁（1時間）
都庁前駅 →［大江戸線］→ 大門駅 →[徒歩]浜松町駅 → [京浜東北線] → 大井町駅
調査先
品川区役所（1時間）
事前準備
印刷した資料
- 住宅地図
- 全部事項 土地・建物
- 公図
- 測量図
オンラインで確認したこと
窓口で取得した資料一覧
都庁 第二本庁舎
- 3階 中央
- 建築計画概要書（建築指導課）
※撮影・複写禁止のため転記のみ - 台帳記載事項証明書（建築指導課）
- 建築計画概要書（建築指導課）
品川区役所
- 本庁舎 6階
- 建築計画概要書（建築課 セルフサービス）
- 台帳記載事項証明書（建築課 セルフサービス）
- 第二庁舎 5階
- 区道 道路台帳平面図（土木管理課 土木管理係）
- 区道 境界確定図（土木管理課 土木管理係）
- 本庁舎 8階：第二建設事務所
- 都道 道路台帳平面図（管理課）
- 都道 境界確定図（管理課）
注意点・苦労したこと
本物件は一団地認定を受けており1筆の敷地に2件の建築物がある。当然、2物件の所在地番は「5丁目9-2」で一致しており、建物の登記情報取得時には注意が必要。地番にそのまま部屋番号を繋げてしまうと本物件ではないマンションの登記情報が出てきてしまうので、本物件の登記情報取得時には家屋番号の先頭に「T」を記載すること。
