対象不動産
■物件名
トーシンフェニックス芝浦ベイフォート
■住居表示
港区芝浦1丁目9-4
■地番：港区芝浦一丁目 64番地1、64番5、64番地6、65番地20
■敷地面積：647.21㎡
■延床面積：2677.36㎡
■建築年月日：平成17年10月5日
■構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根
■階数：11階建
■メモ（物件概要）
※上記敷地面積は公衆用道路（地番：64番6,地積：30㎡ / 地番：65番20,地積：18㎡）の面積を含んでおります。
※地番64番地5には東京モノレール株式会社の地役権設定あり。境界図又は区域図の閲覧に関し問い合わせしたところ「書面の開示は行っておりません。」との回答を得ています。（令和5年8月4日東京モノレール株式会社施設区(線路)）
※当該敷地64番地5に隣接の65番地12、64番地2（所有者：東日本旅客鉄道株式会社）について、地役権に関する境界図又は区域範囲の資料閲覧について問い合わせしたところ、「セキュリティ上の観点から提供等は行っておりません。」との回答を得ています。（令和5年7月26日東日本旅客鉄道株式会社 首都圏本部鉄道事業部 設備ユニット（企画）設計協議G）
調査概要
今回の調査先一覧
港区役所
東京都港区芝公園1-5-25［ Googleマップ ］
都営大江戸線・浅草線 大門駅 A6出口 徒歩5分
都営三田線 御成門駅 A2出口 徒歩5分
JR山手線・京浜東北線 浜松町駅 北口 徒歩10分
所要時間
約1時間30分
調査先
港区役所（1時間30分）
事前準備
印刷した資料
- 住宅地図
- 全部事項 土地・建物
- 公図
- 測量図
オンラインで確認したこと
窓口で取得した資料一覧
港区役所
- 6階
- 建築計画概要書（建築課 建築事務係）
- 台帳記載事項証明書（建築課 建築事務係）
- 5階
- 道路台帳現況平面図（土木管理課 土木管理係）
- 土地境界図（土木管理課 土木管理係）
- 8階
- 指定工場・指定作業場一覧（環境課 環境指導アセスメント係）
注意点・苦労したこと
- 本物件の敷地の一部（64番地5）には東京モノレール株式会社の地役権が設定されています。境界図又は区域範囲の確認をしましたが「提供は行っておりません」との回答を得ています。