対象不動産
■物件名
ハイネス富士見ヶ丘
■住居表示
杉並区久我山2-23-29
■地番：杉並区久我山二丁目 942番地3
■敷地面積：1651.37㎡
■延床面積：5298.36㎡
■建築年月日：昭和52年12月8日
■構造：鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根
■階数：地上8階
調査概要
今回の調査先一覧
杉並区役所
東京都杉並区阿佐谷南1-15-1［ Googleマップ ］
丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 2A出口 徒歩1分
JR中央線 阿佐ヶ谷駅 南口 徒歩8分
都庁 第二本庁舎
東京都新宿区西新宿2-8-1 第2本庁舎［ Googleマップ ］
都営大江戸線 都庁前駅 直結（徒歩5分）
JR線他 新宿駅 西口 徒歩10分
丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分
所要時間
約2時間 ※移動時間込
調査先
杉並区役所（1時間）
阿佐ヶ谷駅 →［JR中央線］→ 新宿駅 →［大江戸線］→都庁前
調査先
都庁（20分）
事前準備
印刷した資料
- 住宅地図
- 全部事項 土地・建物
- 公図
- 測量図
オンラインで確認したこと
窓口で取得した資料一覧
杉並区役所
- 西棟 4階
- 道路台帳現況平面図・土地境界図（都市整備部 土木管理課 道路台帳係）
- 西棟 7階
- 指定作業場（環境課環境課公害対策係）
都庁 第二本庁舎
- 3階 中央
- 台帳記載事項証明書（建築指導課）
注意点・苦労したこと
都市計画図で用途地域に注目していると見落としやすいが、河川からの距離によって南北で景観条例で定める地域が異なるので要注意。（河川区域から30m内=景観形成重点地区、30mを超えた範囲=一般地域）