対象不動産
■物件名
クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷
■住居表示
杉並区阿佐谷南1丁目12-5
■地番：杉並区阿佐ヶ谷南一丁目 704番地2
■敷地面積：4077.31㎡
■延床面積：16967.16㎡
■建築年月日：平成15年2月17日
■構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根
■階数：地上14階
調査概要
今回の調査先一覧
杉並区役所
東京都杉並区阿佐谷南1-15-1［ Googleマップ ］
丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 2A出口 徒歩1分
JR中央線 阿佐ヶ谷駅 南口 徒歩8分
第三建設事務所（東京都建設局）
東京都中野区中野4-8-1［ Googleマップ ］
JR中央線・東西線 中野駅 北口 徒歩3分
都庁 第二本庁舎
東京都新宿区西新宿2-8-1 第2本庁舎［ Googleマップ ］
都営大江戸線 都庁前駅 直結（徒歩5分）
JR線他 新宿駅 西口 徒歩10分
丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分
所要時間
約3時間20分 ※移動時間込
調査先
杉並区役所（1時間）
阿佐ヶ谷駅 →［JR中央線］→ 中野駅
調査先
第三建設事務所（30分）
中野駅 →［JR中央線］→ 新宿駅→［大江戸線］→都庁前駅
調査先
都庁（1時間）
事前準備
印刷した資料
- 住宅地図
- 全部事項 土地・建物
- 公図
- 測量図
オンラインで確認したこと
窓口で取得した資料一覧
杉並区役所
- 西棟 3階
- 開発登録簿（都市整備部 市街地整備課 開発指導係）
- 西棟 4階
- 道路台帳現況平面図・土地境界図（都市整備部 土木管理課 道路台帳係）
- 西棟 7階
- 指定工場（環境課環境課公害対策係）
第三建設事務所
- 2階
- 道路台帳現況平面図（管理課）
- 土地境界図（管理課）
都庁 第二本庁舎
- 3階 中央
- 台帳記載事項証明書（建築指導課）
- 建築計画概要書（建築指導課）
注意点・苦労したこと
- 本物件の西側から北側を囲うように配置されているテナント部分については、一体の建築物として建築確認申請がなされており、店舗区画単位で区分所有権が分譲されています。
- 対象敷地の隅切りついては建築計画概要書に記載がなく、詳細を確認する際は「確認申請図書の取得が必要」との回答を得ています。
- 本物件西側、杉並区役所が面している都市計画道路（補助133号線）は、区間により「完了済」と「計画決定段階(優先整備路線)」が混在しています。