対象不動産
■物件名
ディアナガーデン広尾
■住居表示
港区南麻布5-10-27
■地番：港区南麻布五丁目 67番地4、67番地27
■敷地面積：2770.52㎡
■延床面積：14199.77㎡
■建築年月日：平成18年2月28日
■構造：鉄筋コンクリート造陸屋根
■階数：地下1階付10階建
調査概要
今回の調査先一覧
港区役所
東京都港区芝公園1-5-25［ Googleマップ ］
都営大江戸線・浅草線 大門駅 A6出口 徒歩5分
都営三田線 御成門駅 A2出口 徒歩5分
JR山手線・京浜東北線 浜松町駅 北口 徒歩10分
都庁 第二本庁舎
東京都新宿区西新宿2-8-1 第2本庁舎［ Googleマップ ］
都営大江戸線 都庁前駅 直結（徒歩5分）
JR線他 新宿駅 西口 徒歩10分
丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分
第一建設事務所（東京都建設局）
東京都中央区明石町2-4 都営明石町住宅［ Googleマップ ］
有楽町線 新富町駅 6番出口 徒歩2分
日比谷線 築地駅 3a出口 徒歩6分
所要時間
約3時間50分※移動時間込
調査先
港区役所（1時間）
大門駅 →［都営大江戸線］→ 都庁前駅
調査先
都庁（1時間）
都庁前駅 →［都営大江戸線］→ 月島駅 →［有楽町線］→ 新富町駅
調査先
第一建設事務所（30分）
事前準備
印刷した資料
- 住宅地図
- 全部事項 土地・建物
- 公図
- 測量図
オンラインで確認したこと
窓口で取得した資料一覧
港区役所
- 5階
- 道路台帳現況平面図（土木管理課 土木管理係）
- 土地境界図（土木管理課 土木管理係）
- 8階
- 指定作業場一覧（環境課 環境指導アセスメント係）
都庁 第二本庁舎
- 3階 中央
- 台帳記載事項証明書・建築計画概要書（建築指導課）
第一建設事務所
- 1階
- 道路台帳現況平面図（管理課）
- 土地境界図（管理課）
注意点・苦労したこと
- 本物件は3つの用途地域にまたがっており、境界線の位置が「道路から◯m」といった単純なものではなかったので確認に苦労しました。
- 道路の接道状況がかなり複雑で、接道している道路の大部分は2項道路ですが一部だけ1項1号になっている区間があるなど、細かな確認が必要になります。