対象不動産
■物件名
天王洲デュープレックス
■住居表示
東京都港区港南2-11-18
■その他の概要
地番：港区港南二丁目 ９番地１
敷地面積：1148.51㎡
延床面積：7637.09㎡
建築年月日：平成12年2月21日
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根
階数：地上15階 地下1階
調査概要
今回の調査先一覧
港区役所
東京都港区芝公園1-5-25［ Googleマップ ］
都営大江戸線・浅草線 大門駅 A6出口 徒歩5分
都営三田線 御成門駅 A2出口 徒歩5分
JR山手線・京浜東北線 浜松町駅 北口 徒歩10分
第一建設事務所（東京都建設局）
東京都中央区明石町2-4 都営明石町住宅［ Googleマップ ］
有楽町線 新富町駅 6番出口 徒歩2分
日比谷線 築地駅 3a出口 徒歩6分
所要時間
約1.5時間 ※移動時間込
調査先
港区役所（1時間）
大門駅 →［都営浅草線］→ 東銀座駅 →［日比谷線］→ 築地駅
調査先
第一建設事務所（0.5時間）
事前準備
印刷した資料
- 住宅地図
- 全部事項 土地・建物
- 公図
- 測量図
オンラインで確認したこと
窓口で取得した資料一覧
港区役所
- 6階
- 建築計画概要書（建築課 建築事務係）
- 台帳記載事項証明書（建築課 建築事務係）
- 5階
- 道路台帳現況平面図（土木管理課 土木管理係）
- 土地境界図（土木管理課 土木管理係）
第一建設事務所
- 1階
- 道路台帳現況平面図（管理課）
- 土地境界図（管理課）
注意点・苦労したこと
あまり複雑な制限等はありませんでしたが、比較的珍しいところでは海岸法の「海岸保全区域」と、港湾法の「港湾隣接地域」に該当していますので見落とさないように注意が必要です。その他では電波法、航空法も該当していますがこれらは港区では比較的よく見る制限ですので恐らく問題ないかと思います。