プレール三田｜役所調査レポート

対象不動産

■物件名
プレール三田

■住居表示
東京都港区三田5-13-9

■その他の概要
地番：45番地2
敷地面積：773.19㎡
延床面積：1725.63㎡
建築年月日：平成11年6月14日
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根
階数：地上6階 地下1階

■メモ（物件概要）
※電波法について、オンライン上で確認すると該当するか否か判断が難しいが窓口にて「非該当」であることを確認。
※2項道路について、本物件は区との協議を終えておらずセットバック未了の扱いだが、北側隣地（パークホームズ白金高輪）と南東側（プラウドフラット白金高輪）は協議のうえセットバックも完了している。参考資料として概要書の取得を推奨。

調査概要

今回の調査先一覧

所要時間

約1時間 ※移動時間込

事前準備

印刷した資料

• 住宅地図
• 全部事項 土地・建物
• 公図
• 測量図

オンラインで確認したこと

• 都市計画図
• 道路関連資料（建築法上の道路種別、道路番号・幅員 等）
• 埋蔵文化財の包蔵地か？
• 電波法
• 航空法（羽田空港）
• ライフライン（水道管、下水道管、ガス管）
• ハザードマップ各種

窓口で取得した資料一覧

港区役所

• 6階
  • 建築計画概要書（建築課 建築事務係）
    ※2項道路の参考資料として周辺物件のものも収集
  • 台帳記載事項証明書（建築課 建築事務係）
• 5階
  • 道路台帳現況平面図（土木管理課 土木管理係）
  • 土地境界図（土木管理課 土木管理係）