建ぺい率の緩和：角地緩和 & 防火地域内の耐火建築物（+20%）

対象不動産建物は、建築基準法第53条第3項第2号にもとづく角地の指定を受け、かつ防火地域内にある耐火建築物であるため、指定建ぺい率に20％を加える緩和措置を受けて建築されています。