対象不動産建物は、各種制限（建ぺい率・容積率・建物の高さ等）の数値が建築当時と現在で異なるため、建築基準法上不適格となっており、増・改築、再建築の際には、現在と同規模の建築物は建築できない場合があります。【以降は確認できれば】なお、◯◯市（区）役所◯◯課にて確認したところ、建築当時の建ぺい率は◯％、容積率は◯％、建物の高さの制限は◯ｍとのことです。
既存不適格（建築当時より今のほうが制限が厳しい）
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