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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
売買契約書 特約
連件登記による売買
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
対象不動産に含まれる私道
2項道路だが、セットバックできていない
売買契約書 特約
業者売主、アフターサービスは住宅性能保証書の通りです
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
前面道路に都市ガスの本管はあるが、プロパンを利用中
その他重要な事項・容認事項
地盤補強が必要になるかも
地方公共団体の条例等による制限
［品川区］品川区中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例：1低層か2低層で軒高7m超or3階以上、または他の用途地域で高さ10m超or4階以上
その他の法令
6.景観法：景観計画区域内なので、一定の行為には届出を要す
都市計画道路・施設 等
都市計画道路 接していない 計画決定＆優先整備路線
一棟の建物とその敷地について
専用使用権のない駐車場・駐輪場の空き状況等に関する補足文
都市計画道路・施設 等
都市計画道路 隣接 事業決定
売買契約書 特約
確定測量を済ませ、境界標を設置してから引渡します
その他の法令
3.都市緑地法：緑化地域「緑化率を一定以上に」
その他の法令
45.道路法：道路一体建物
その他の法令
重要土地等調査法：特別注視区域 かつ 200㎡以上（重要施設周辺及び国境離島等における土地等の利用状況の調査及び利用の規制等に関する法律）
対象不動産に含まれる私道
1項5号（位置指定）道路の復元が必要
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