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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
売買契約書 特約
連件登記による売買
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
区域区分
準都市計画区域
敷地等と道路との関係
敷地と道路の間に水路等があり、占有使用許可を要する
区分所有建物
トランクルームの補足（パンフに面積の記載はないが、他資料から読み取れた）
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
前面道路に都市ガスの本管はあるが、プロパンを利用中
地方公共団体の条例等による制限
［世田谷区］世田谷区狭あい道路拡幅整備条例：幅員4m未満の2項or位置指定道路に接している
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
前面道路の配管が共有の私設管、維持管理の負担金がある
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］消防・救急施設・警察
地方公共団体の条例等による制限
［港区］港区開発事業に係る定住促進指導要綱：延床3,000㎡以上、または3,000㎡未満であっても敷地500㎡以上
その他の法令
4.生産緑地法：生産緑地地区
その他重要な事項・容認事項
［東京都］環境確保条例の工場・指定作業場が近い
地方公共団体の条例等による制限
［世田谷区］世田谷区中高層建築物等の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例：高さ10m超 or 商業系以外で地階を除いて3階以上 or 1低層・2低層で高さ8mか軒高7m超
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
総合設計制度を適用している
対象不動産に含まれない私道
分割された私道、道路使用の覚書・協定書がない
地方公共団体の条例等による制限
［港区］港区共同住宅の震災対策の促進に関する要綱：地上6階建以上・20戸以上、または 地上3～5階建・10戸以上の共同住宅
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