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重説の記載例・例文テンプレート
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
売買契約書 特約
連件登記による売買
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
第三者による占有
他人物売買（売主が対象不動産を取得する決済前、前所有者がまだ居住中）
特別用途地区（文教地区・中高層階住居専用地区 等）
厚生地区
対象不動産に含まれない私道
前面道路の所有権・持分なし、通行地役権を設定している
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
地方公共団体の条例等による制限
［港区］港区単身者向け共同住宅等の建築及び管理に関する条例：専有面積37㎡未満の住戸が7戸以上（総戸数の4分の3以上が住戸専用面積50㎡以上なら除外）
売買契約書 特約
農地なので農地転用の届出が必要（市街化区域内なので届出のみで良い場合）
地方公共団体の条例等による制限
［品川区］品川区中高層建築物等の建設に関する開発環境指導要綱：5区画以上の分譲 or 20戸以上の共同住宅等 or 延床面積2000㎡以上 or 敷地面積1000㎡以上 等
敷地等と道路との関係
水路部分を含めて道路認定
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
各埋設管については図面調査のみで掘削調査はしていません
一棟の建物とその敷地について
管理形態が一部委託
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
土砂災害警戒区域内
対象不動産に含まれる私道
共有の私道、道路使用の覚書・協定書がないが引き渡しまでに取得予定
土地区画整理法
土地区画整理法：換地処分により登記記録が閉鎖中
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