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【入門編】
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重説の記載例・例文テンプレート
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
連件登記による売買
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
取引条件に関する事項
固都税清算、旧年度の金額で清算、再清算はしない
敷地等と道路との関係
2項道路、中心線確定済、セットバック済
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
配管が他人地を経由しているが、引渡しまでに売主が撤去して引き直す
その他重要な事項・容認事項
隣接地が土壌汚染対策法の要措置区域
売買契約書 特約
契約書は1通だけ作成、印紙代は原本を保有する売主が負担
その他重要な事項・容認事項
火災報知器の設置は義務です
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
◯◯斜線制限を天空率で不適用に
石綿（アスベスト）使用調査の内容
アスベスト、管理会社による目視確認のみで調査会社への依頼はしていない
敷地等と道路との関係
2項道路、中心線未確定、セットバック必要
その他重要な事項・容認事項
集合住宅なので、維持管理目的の立ち入りはご了承ください
石綿（アスベスト）使用調査の内容
アスベストあり
対象不動産に含まれない私道
私人所有だが道路認定を受けている（民有・公管理）
その他重要な事項・容認事項
分譲時パンフレットはあくまで分譲当時の資料です
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