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【入門編】
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重説の記載例・例文テンプレート
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
売買契約書 特約
連件登記による売買
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
売買契約書の条文を一部削除したい（一括決済）
用途地域
用途地域が変更される予定がある
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［港区］液状化マップ
その他重要な事項・容認事項
建物が隣地に越境している、協定なし
土地区画整理法
土地区画整理法：換地処分により登記記録が閉鎖中
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
市区町村の定める景観条例にかかる
売買契約書 特約
買主は再建築不可であることを承知のうえで購入します
地方公共団体の条例等による制限
［東京都］東京都建築安全条例
都市計画道路・施設 等
都市計画道路 隣接 事業決定＆優先整備路線
一棟の建物とその敷地について
特定の者（分譲主が多い）にのみ、管理費の負担を免除する規約がある
一棟の建物とその敷地について
大規模修繕、決まってないけど将来的にはするかも
その他重要な事項・容認事項
［周辺環境］刑務所（拘置所、少年院等）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
条例に定める「がけ」がある（敷地内・隣接・近接）
一棟の建物とその敷地について
管理形態が一部委託
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
浸水履歴がある（役所で履歴の確認ができた）
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