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重説の記載例・例文テンプレート
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売買契約書 特約
契約不適合免責の特約
売買契約書 特約
境界の非明示、境界標が一部無いが設置せずに引渡す
売買契約書 特約
室内に残置物があるが現況渡し、処分費は買主負担
売買契約書 特約
建物は引渡し後、買主が即解体するので所有権移転しない（古家付土地）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
建ぺい率の緩和：角地緩和（+10%）
売買契約書 特約
連件登記による売買
防災（各種災害警戒区域・ハザードマップ等）
［東京都］津波災害警戒区域について、東京都内はまだ指定されていません
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
既存不適格（建築当時より今のほうが制限が厳しい）
ライフライン（電気・ガス・上下水道）
敷地内への配管がなく、引込には組合・自治会等の承諾が必要
その他の法令
47.文化財保護法：埋蔵文化財包蔵地内
重説記載例・例文テンプレート集
［東京都］環境確保条例の工場・指定作業場が近い
土地区画整理法
土地区画整理法：事業決定（組合設立認可の広告日翌日～換地処分の広告日）
その他の法令
17.沿道整備法：沿道地区計画
特別用途地区（文教地区・中高層階住居専用地区 等）
文教地区
その他の法令
34.河川法：高規格堤防特別区域（スーパー堤防）
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
既存不適格（建築当時より今のほうが制限が厳しい）
その他の法令
6.景観法：景観地区内、建築物の制限
敷地等と道路との関係
（旧43条1項ただし書）未接道だが、再建築できる見解あり。一括(包括)同意基準を満たす場合
建物の建築・維持保全、地震に対する安全性に関する書類
耐震診断にて指摘事項あり
建ぺい率・容積率、その他制限・緩和
前面道路が2項道路(セットバック未了で4m未満)の場合、幅員に関する補足「4mとみなされます」
地方公共団体の条例等による制限
［港区］港区中高層建築物等の建築に係る紛争の調整等に関する条例：高さ10m以上
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