その他重要な事項・容認事項– category –
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境界塀が共有
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隣地建物が越境してきている、再建築時は撤去する旨の協定あり
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隣地建物が越境してきている、協定なし
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建物が隣地に越境している、再建築時は撤去する旨の協定あり
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建物が隣地に越境している、協定なし
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連棟式住宅、境界上にある建物部分（基礎・柱・壁等）は共有です
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公図と現況が大きく異なる（公図混乱地域）
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地盤補強が必要になるかも
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地盤補強済だが、再建築時はやり直しが必要かも（柱状改良工法）
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隣接地に建築計画がある
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（東日本大震災・原発周辺）汚染状況重点調査地域
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［東京都］環境確保条例の工場・指定作業場が近い
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地役権設定がある
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地上権設定がある
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（事故物件・告知事項）自殺があった
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（事故物件・告知事項）他殺があった
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（事故物件・告知事項）火事があった「隣地から出火、一部焼失後に修復済」
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建物が傾斜している場合
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電波障害地域内
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電波障害の可能性がある地域
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敷地の上空を高圧線が通過している
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敷地内に電柱がある
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敷地前の道路に電柱がある
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近隣住民との間で何かしらの協定等がある
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海が近く塩害のおそれがある
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新築で特定保守製品説明書面がない場合の補足文
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各種法令については、説明時点の内容なので将来変わるかも
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中古物件なので、経年劣化があり手入れが必要かも
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中古物件なので、鍵交換は推奨
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部屋によっては電波悪いかも
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ゴミ出しはマナー良く
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火災報知器の設置は義務です
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集合住宅なので、各種設備の音や振動・臭気などあるかも
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集合住宅なので、他の住戸の生活音はあります
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集合住宅なので、維持管理目的の立ち入りはご了承ください
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集合住宅なので、管理費・修繕積立金はいつか変わるかも
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中高層建築物なので、揺れたりビル風とかあるかも
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買主は周辺は十分に確認したものとします
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［周辺環境］寺院・墓地・神社
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［周辺環境］火葬場・葬儀場
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［周辺環境］公園
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［周辺環境］大使館
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［周辺環境］消防・救急施設・警察
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［周辺環境］保育園・幼稚園・学校等
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［周辺環境］高速道路
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［周辺環境］幹線道路
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［周辺環境］商業系地域
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［周辺環境］同種の嫌悪施設等が周辺に複数ある場合の例文
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［周辺環境］工場
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［周辺環境］高圧線、鉄塔、変圧所
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［周辺環境］河川・水路
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［周辺環境］バス停
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［周辺環境］鉄道・（踏切）
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［周辺環境］地下鉄
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［周辺環境］養豚場・鶏舎
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［周辺環境］田・畑
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［周辺環境］空港（基地・飛行場）
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［周辺環境］ゴミ置場
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［周辺環境］刑務所（拘置所、少年院等）
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［周辺環境］暴力団事務所
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反社会的勢力排除条項に関する説明
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反社会的勢力排除特約（売主宅建業者用）
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駅前に再開発の計画がある
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50㎡未満、旧耐震は住宅ローン減税等の税制優遇できないかも
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自治会・町内会がある
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隣接地が土壌汚染対策法の要措置区域
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汚染土壌の掘削除去をした履歴あり
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隣接地で汚染土壌の掘削除去をした履歴あり
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分譲時パンフレットはあくまで分譲当時の資料です
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