建築基準法– category –

［港区］港区ビル風対策要綱：延床面積 50,000㎡以上
［港区］港区みどりを守る条例：敷地面積 250㎡以上
［港区］港区雨水流出抑制施設設置指導要綱：敷地面積 250㎡以上
［港区・千代田区］首相官邸周辺での建築には事前協議が必要です：250m以内または500m以内で高さ50m以上
［港区・千代田区・新宿区］赤坂御用地・高輪皇族邸周辺での建築には事前協議が必要です：皇室関連施設を視認できる場合（300m以内または高さ60m以上等）
敷地内に各種基準を満たさない擁壁がある（2m以下など）
総合設計制度を適用している
一団地認定を受けている
高度地区により、最高限度と北側斜線の制限を受ける
中高層建築物の建築に係る紛争防止条例
［東京都］建築物バリアフリー条例：延床 2,000㎡以上の共同住宅
［東京都］福祉のまちづくり条例：延床 2,000㎡以上の共同住宅
［東京都］東京における自然の保護と回復に関する条例：敷地 1,000㎡以上
［東京都］東京都駐車場条例：共同住宅で延床 2,000㎡以上かつ駐車場整備地区or商業系用途
［文京区］周知の埋蔵文化財包蔵地に近接10m以内、または敷地面積1,000㎡以上
［文京区］中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整及び開発事業の周知に関する条例：1低層で7m超or3階以上、または他の用途地域で高さ10m超
［文京区］文京区宅地開発並びに中高層建築物等の建設に関する指導要綱：300㎡以上の宅地開発、または敷地400㎡以上or延床1,000㎡以上の建築計画
［文京区］ワンルームマンション等の建築及び管理に関する条例：40㎡未満が10戸以上
［文京区］福祉のまちづくりに係る共同住宅等整備要綱：共同住宅又は寄宿舎、延床面積 1,000㎡以上2,000㎡未満
［文京区］文京区景観づくり条例：区内全域が対象区域、敷地や建物の規模・所在地等によって分岐するので要確認
［文京区］文京区まちづくり推進連絡調整会議要綱：一定規模以上の建築物（高さ60m以上,総合設計制度,敷地面積3,000㎡以上＆延床面積3,000㎡超＆20m以上,100戸以上,述床面積10,000㎡以上）
［文京区］みどりの保護条例：敷地面積200㎡以上
［文京区］文京区廃棄物の処理及び再利用に関する条例：延床面積3,000㎡以上 or 40㎡未満が10戸以上
［品川区］品川区細街路拡幅整備要綱：区の定める条件に合致する2項道路に接している（通り抜け可、隅切り条例の適用を受ける角地で区道と合流する等）
［品川区］品川区景観条例：一定規模以上の建築計画（一低：延床面積1000㎡以上、その他の内陸部市街地：高さ20m以上 or 延床面積1000㎡以上等）
［品川区］品川区ワンルーム形式等集合建築物に関する指導要綱：30㎡未満住戸が15戸以上かつ総戸数の1/3以上 and 居室のある階数が3以上
［品川区］品川区における建築物の福祉に関する整備要綱：延床面積2,000㎡未満で敷地面積1,000㎡以上か、敷地面積1,000㎡未満でも総戸数20戸以上 or 総戸数15～19でワンルーム条例に該当
［品川区］品川区廃棄物の処理および再利用に関する条例：総戸数20戸以上 or 30㎡未満住戸が15戸以上で居室のある階数が3以上
［品川区］品川区みどりの条例：敷地面積300㎡以上
［品川区］品川区中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例：1低層か2低層で軒高7m超or3階以上、または他の用途地域で高さ10m超or4階以上
［品川区］品川区中高層建築物等の建設に関する開発環境指導要綱：5区画以上の分譲 or 20戸以上の共同住宅等 or 延床面積2000㎡以上 or 敷地面積1000㎡以上等
［品川区］品川区雨水流出抑制施設の設置に関する指導要綱：敷地面積500㎡以上 or 5区画以上の分譲 or 20戸以上の共同住宅等 or 延床面積2000㎡以上 or 敷地面積1000㎡以上等
［品川区］品川区町会および自治会の活動活性化の促進に関する条例：3階建て以上 & 15戸以上
［品川区］品川区地域初期消火対策施設整備要綱・要領：20戸以上の共同住宅等 or 延床面積2000㎡以上 or 敷地面積1000㎡以上
［世田谷区］世田谷区みどりの基本条例・都市緑地法：敷地面積150㎡以上or 風致地区（風致地区条例の許可に緑化条件を伴わない）
［世田谷区］世田谷区国分寺崖線保全整備条例：国分寺崖線保全整備地区内で敷地面積500㎡以上
［世田谷区］世田谷区斜面地等における建築物の制限に関する条例：地階を有する建築物など
［世田谷区］世田谷区狭あい道路拡幅整備条例：幅員4m未満の2項or位置指定道路に接している
［世田谷区］世田谷区中高層建築物等の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例：高さ10m超 or 商業系以外で地階を除いて3階以上 or 1低層・2低層で高さ8mか軒高7m超
［世田谷区］世田谷区建築物の建築に係る住環境の整備に関する条例：対象となる建築物は用途・規模により様々だが12戸以上の共同住宅等は特に注意
［世田谷区］世田谷区環境基本条例：敷地面積3,000㎡以上 or 延床面積5,000㎡以上 or 高さ60m以上等
［世田谷区］世田谷区風景づくり条例・景観法：一定規模以上の建築行為等（区域により規準が異なる）
［世田谷区］世田谷区ユニバーサルデザイン推進条例・バリアフリー建築条例：集合住宅の場合、延床面積1,000㎡以上 or 20戸以上等
［世田谷区］世田谷区建築物浸水予防対策要綱：地盤面より低い位置に床がある or 浸水予想区域内等
［世田谷区］世田谷区雨水流出抑制施設の設置に関する指導要綱：敷地面積150㎡以上は計画書の提出が必要（150㎡未満は協力要請）
［世田谷区］世田谷区住宅条例：単身者向け住戸は25㎡以上にすべし

建築基準法– category –

［港区］港区ビル風対策要綱：延床面積 50,000㎡以上

［港区］港区みどりを守る条例：敷地面積 250㎡以上

［港区］港区雨水流出抑制施設 設置指導要綱：敷地面積 250㎡以上

［港区・千代田区］首相官邸周辺での建築には事前協議が必要です：250m以内または500m以内で高さ50m以上

［港区・千代田区・新宿区］赤坂御用地・高輪皇族邸周辺での建築には事前協議が必要です：皇室関連施設を視認できる場合（300m以内または高さ60m以上等）

敷地内に各種基準を満たさない擁壁がある（2m以下など）

総合設計制度を適用している

一団地認定を受けている

高度地区により、最高限度と北側斜線の制限を受ける

中高層建築物の建築に係る紛争防止条例

［東京都］建築物バリアフリー条例：延床 2,000㎡以上の共同住宅

［東京都］福祉のまちづくり条例：延床 2,000㎡以上の共同住宅

［東京都］東京における自然の保護と回復に関する条例：敷地 1,000㎡以上

［東京都］東京都駐車場条例：共同住宅で延床 2,000㎡以上 かつ 駐車場整備地区or商業系用途

［文京区］周知の埋蔵文化財包蔵地に近接10m以内、または敷地面積1,000㎡以上

［文京区］中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整及び開発事業の周知に関する条例：1低層で7m超or3階以上、または他の用途地域で高さ10m超

［文京区］文京区宅地開発並びに中高層建築物等の建設に関する指導要綱：300㎡以上の宅地開発、または敷地400㎡以上or延床1,000㎡以上の建築計画

［文京区］ワンルームマンション等の建築及び管理に関する条例：40㎡未満が10戸以上

［文京区］福祉のまちづくりに係る共同住宅等整備要綱：共同住宅又は寄宿舎、延床面積 1,000㎡以上2,000㎡未満

［文京区］文京区景観づくり条例：区内全域が対象区域、敷地や建物の規模・所在地等によって分岐するので要確認

［文京区］文京区まちづくり推進連絡調整会議要綱：一定規模以上の建築物（高さ60m以上,総合設計制度,敷地面積3,000㎡以上＆延床面積3,000㎡超＆20m以上,100戸以上,述床面積10,000㎡以上）

［文京区］みどりの保護条例：敷地面積200㎡以上

［文京区］文京区廃棄物の処理及び再利用に関する条例：延床面積3,000㎡以上 or 40㎡未満が10戸以上

［品川区］品川区細街路拡幅整備要綱：区の定める条件に合致する2項道路に接している（通り抜け可、隅切り条例の適用を受ける角地で区道と合流する 等）

［品川区］品川区景観条例：一定規模以上の建築計画（一低：延床面積1000㎡以上、その他の内陸部市街地：高さ20m以上 or 延床面積1000㎡以上 等）

［品川区］品川区ワンルーム形式等集合建築物に関する指導要綱：30㎡未満住戸が15戸以上かつ総戸数の1/3以上 and 居室のある階数が3以上

［品川区］品川区における建築物の福祉に関する整備要綱：延床面積2,000㎡未満で敷地面積1,000㎡以上か、敷地面積1,000㎡未満でも総戸数20戸以上 or 総戸数15～19でワンルーム条例に該当

［品川区］品川区廃棄物の処理および再利用に関する条例：総戸数20戸以上 or 30㎡未満住戸が15戸以上で居室のある階数が3以上

［品川区］品川区みどりの条例：敷地面積300㎡以上

［品川区］品川区中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例：1低層か2低層で軒高7m超or3階以上、または他の用途地域で高さ10m超or4階以上

［品川区］品川区中高層建築物等の建設に関する開発環境指導要綱：5区画以上の分譲 or 20戸以上の共同住宅等 or 延床面積2000㎡以上 or 敷地面積1000㎡以上 等

［品川区］品川区雨水流出抑制施設の設置に関する指導要綱：敷地面積500㎡以上 or 5区画以上の分譲 or 20戸以上の共同住宅等 or 延床面積2000㎡以上 or 敷地面積1000㎡以上 等

［品川区］品川区町会および自治会の活動活性化の促進に関する条例：3階建て以上 & 15戸以上

［品川区］品川区地域初期消火対策施設整備要綱・要領：20戸以上の共同住宅等 or 延床面積2000㎡以上 or 敷地面積1000㎡以上

［世田谷区］世田谷区みどりの基本条例・都市緑地法：敷地面積150㎡以上or 風致地区（風致地区条例の許可に緑化条件を伴わない）

［世田谷区］世田谷区国分寺崖線保全整備条例：国分寺崖線保全整備地区内で敷地面積500㎡以上

［世田谷区］世田谷区斜面地等における建築物の制限に関する条例：地階を有する建築物 など

［世田谷区］世田谷区狭あい道路拡幅整備条例：幅員4m未満の2項or位置指定道路に接している

［世田谷区］世田谷区中高層建築物等の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例：高さ10m超 or 商業系以外で地階を除いて3階以上 or 1低層・2低層で高さ8mか軒高7m超

［世田谷区］世田谷区建築物の建築に係る住環境の整備に関する条例：対象となる建築物は用途・規模により様々だが12戸以上の共同住宅等は特に注意

［世田谷区］世田谷区環境基本条例：敷地面積3,000㎡以上 or 延床面積5,000㎡以上 or 高さ60m以上 等

［世田谷区］世田谷区風景づくり条例・景観法：一定規模以上の建築行為等（区域により規準が異なる）

［世田谷区］世田谷区ユニバーサルデザイン推進条例・バリアフリー建築条例：集合住宅の場合、延床面積1,000㎡以上 or 20戸以上等

［世田谷区］世田谷区建築物浸水予防対策要綱：地盤面より低い位置に床がある or 浸水予想区域内 等

［世田谷区］世田谷区雨水流出抑制施設の設置に関する指導要綱：敷地面積150㎡以上は計画書の提出が必要（150㎡未満は協力要請）

［世田谷区］世田谷区住宅条例：単身者向け住戸は25㎡以上にすべし

［港区］港区雨水流出抑制施設設置指導要綱：敷地面積 250㎡以上

［東京都］東京都駐車場条例：共同住宅で延床 2,000㎡以上かつ駐車場整備地区or商業系用途

［品川区］品川区細街路拡幅整備要綱：区の定める条件に合致する2項道路に接している（通り抜け可、隅切り条例の適用を受ける角地で区道と合流する等）

［品川区］品川区景観条例：一定規模以上の建築計画（一低：延床面積1000㎡以上、その他の内陸部市街地：高さ20m以上 or 延床面積1000㎡以上等）

［品川区］品川区中高層建築物等の建設に関する開発環境指導要綱：5区画以上の分譲 or 20戸以上の共同住宅等 or 延床面積2000㎡以上 or 敷地面積1000㎡以上等

［品川区］品川区雨水流出抑制施設の設置に関する指導要綱：敷地面積500㎡以上 or 5区画以上の分譲 or 20戸以上の共同住宅等 or 延床面積2000㎡以上 or 敷地面積1000㎡以上等

［世田谷区］世田谷区斜面地等における建築物の制限に関する条例：地階を有する建築物など

［世田谷区］世田谷区環境基本条例：敷地面積3,000㎡以上 or 延床面積5,000㎡以上 or 高さ60m以上等

［世田谷区］世田谷区建築物浸水予防対策要綱：地盤面より低い位置に床がある or 浸水予想区域内等